Südseite
Gartenfront
Straßenfront
Wohnen
Wohn/Essen
Küche / Essen
Flur
Bad
Bad
Gäste WC
Schlafen 1
Schlafen 2
Terrasse
Waschkeller
Tiefgaragenzufahrt
Tiefgarage
Published on 21/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 115 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2024 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 565.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,913.04 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Вільна для заселення приваблива квартира на першому поверсі з терасою, часткою саду та двома місцями в підземному паркінгу
На продаж виставлено доглянуту квартиру у власності на першому поверсі, яка підходить як для інвесторів, так і для власного проживання. Квартира вже вільна для заселення, що забезпечує гнучкі можливості використання.
Особливою перевагою є простора тераса з прилеглою приватною часткою саду, яка забезпечує додатковий комфорт проживання та високу якість життя.
Поточна холодна орендна плата становила 1.730 Euro на місяць. У разі повторної здачі в оренду існує додатковий потенціал підвищення орендної плати, що робить цю нерухомість особливо цікавою для інвесторів.
Квартира переконує своїм добрим станом і привабливим плануванням. Вона створює ідеальні передумови для довгостроково стабільного зростання вартості, а також для індивідуальних можливостей облаштування.
Переваги:
* Квартира на першому поверсі
* Велика тераса з приватною часткою саду
* Два місця в підземному паркінгу
* Вільна для заселення з 1 липня
* Наразі хороші орендні надходження
* Потенціал для коригування орендної плати
* Підходить для інвесторів і для власного проживання
Деталі оснащення:
• Велика південна тераса, включно з приватною часткою саду
• Висока енергоефективність (KfW 55)
• Тепловий насос від Daikin, підлогове опалення
• Просторий ліфт від Schindler
• Просторий підземний паркінг, підвальні приміщення та пральний підвал
• Розташована на тихій бічній вулиці біля невеликого парку
• Високоякісні матеріали та продукція брендів:
- Паркетна підлога
- Сантехніка для ванної від Villeroy & Boch
- Змішувачі від Hansgrohe/ Grohe
- Двері від Huga
- Пластикові вікна від Schüco
- Ролети від Roma
Додаткову інформацію, а також дати огляду ви з радістю отримаєте за запитом. Будемо раді вашому зверненню!
Огляди можливі за попередньою домовленістю.
Продаж без комісії.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Зведений у 2024 році багатоквартирний будинок розташований на Buchenstraße 39 у 40599 Düsseldorf-Reisholz, на тихій вулиці з обмеженим рухом, безпосередньо біля Paulinenpark у південній частині Дюссельдорфа. Reisholz межує з трьома районами Benrath, Holthausen und Hassels і знаходиться приблизно за 20 хвилин автомобілем від центру Дюссельдорфа.
У районі розташовано різні комерційні підприємства та є житлові вулиці з обмеженим рухом. У безпосередній близькості знаходяться, серед іншого, Henkel, Ikea, Bauhaus, Edeka Zurheide, Dehner Gartencenter, інші можливості для щоденних покупок і багато спортивних об’єктів (футбол, теніс, басейн, ковзанка, спортивний парк).
Завдяки близькості до району Benrath ви також отримуєте доступ до центру Benrath, численних закладів харчування, дитячих садків, шкіл, паркової зони Schloss Benrath та берега Рейну в Benrath.
Місцерозташування має хороше сполучення з громадським транспортом, Münchener Straße та автомагістраллю. Автобусний маршрут 785 за 30 хв. довозить безпосередньо до Heinrich-Heine Allee в старому місті Дюссельдорфа, а автобусний маршрут 789 менш ніж за 15 хв. довозить до пішохідної зони Benrath. Автомагістралі A46 та A59 можна досягти автомобілем за кілька хвилин.
