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Bad
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Schlafen 1
Schlafen 2
Terrasse
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Tiefgaragenzufahrt
Tiefgarage
Published on 21/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 115 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2024 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 565.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,913.04 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Apartamento atractivo en planta baja, libre para ocupar, con terraza, parte de jardín y dos plazas de garaje subterráneo
Se vende un cuidado piso en propiedad en planta baja, que resulta adecuado tanto para inversores como para usuarios particulares. El piso ya está libre para ocupar y ofrece así posibilidades de uso flexibles.
Un punto destacado especial es la amplia terraza con una parte de jardín privado contigua, que ofrece un confort adicional y una alta calidad de vida.
El alquiler neto actual ascendía a 1.730 euros mensuales. En el marco de un nuevo alquiler existe un mayor potencial de aumento del alquiler, lo que hace que la propiedad sea especialmente interesante para inversores.
El piso convence por su buen estado y su atractiva distribución. Ofrece condiciones ideales para una evolución de valor estable a largo plazo, así como posibilidades de diseño individuales.
Destacados:
* Piso en planta baja
* Gran terraza con parte de jardín privado
* Dos plazas de garaje subterráneo
* Libre para ocupar a partir del 1 de julio
* Actualmente buenos ingresos por alquiler
* Potencial de ajuste del alquiler
* Adecuado para inversores y usuarios particulares
Detalles del equipamiento:
• Gran terraza orientada al sur incl. parte de jardín privado
• Alta eficiencia energética (KfW 55)
• Bomba de calor de Daikin, calefacción por suelo radiante
• Amplio ascensor de Schindler
• Amplio garaje subterráneo, trasteros y sótano de lavandería
• Ubicado en una calle lateral tranquila junto a un pequeño parque
• Materiales de alta calidad y productos de marca:
- Suelo de parquet
- Cerámica de baño de Villeroy & Boch
- Grifería de Hansgrohe/ Grohe
- Puertas de Huga
- Ventanas de plástico de Schüco
- Persianas enrollables de Roma
Con gusto recibirá más información y citas para visita previa solicitud. ¡Esperamos su contacto!
Las visitas son posibles previa consulta.
La venta se realiza sin comisión.
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La casa plurifamiliar de nueva construcción en 2024 se encuentra en Buchenstraße 39 en 40599 Düsseldorf-Reisholz, una calle lateral calmada al tráfico directamente junto al Paulinenpark en el sur de Düsseldorf. Reisholz colinda con los tres distritos Benrath, Holthausen y Hassels y está a aprox. 20 minutos en coche del centro de Düsseldorf.
El distrito alberga diversas empresas comerciales y dispone de calles residenciales calmadas al tráfico. En las inmediaciones se encuentran, entre otros, Henkel, Ikea, Bauhaus, Edeka Zurheide, Dehner Gartencenter, otras opciones de compra para las necesidades diarias y muchas instalaciones deportivas (fútbol, tenis, piscina, pista de hielo, parque deportivo).
Por la proximidad al distrito de Benrath, además tendrá acceso al centro de Benrath, numerosas ofertas gastronómicas, jardines de infancia, escuelas, al parque del Schloss Benrath y a la ribera del Rin en Benrath.
La ubicación dispone de una buena conexión al transporte público, a la Münchener Straße y a la autopista. La línea de autobús 785 lleva en 30 min. directamente a Heinrich-Heine Allee en el casco antiguo de Düsseldorf y la línea de autobús 789 lleva en menos de 15 min. a la zona peatonal de Benrath. Las autopistas A46 y A59 son accesibles en pocos minutos en coche.
