| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 125 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 357 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 1800 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 100 € |
| Totale huur | 1900 € |
| Deposito | 3600€ |
| Prijs per m2 | 15,20 €/m² |
Eerste bewoning 2026: Moderne halfvrijstaande woning met 5 kamers, tuin, terras & 2 carportparkeerplaatsen in Scharnebeck
Modern. Hoogwaardig. Gezinsvriendelijk. – Uw nieuwe thuis in de nieuwbouwwijk Trammwisch 5.
Op 01.12.2026 wordt deze hoogwaardig afgewerkte nieuwbouw-halfvrijstaande woning in Scharnebeck opgeleverd. Op ca. 125 m² woonoppervlakte en een perceel van ca. 357 m² biedt het huis veel ruimte voor stellen, gezinnen en iedereen die modern wonen wil combineren met een eigen tuin.
Het huis overtuigt door een royale, open indeling, hoogwaardige materialen en een moderne uitrusting. De lichte woon- en eetruimte met open keuken vormt het hart van het huis en biedt directe toegang tot het terras en de eigen tuin.
🏡 Wonen op twee verdiepingen
Op de begane grond wacht u:
* royale, open ingerichte woon- en eetruimte
* moderne open keuken met hoogwaardige Siemens-apparatuur
* kleine werkkamer – ideaal voor thuiswerken
* gastentoilet
* praktische berging
* aparte stookruimte
* toegang tot terras en tuin
De bovenverdieping biedt:
* 3 slaapkamers
* royale, hoogwaardige badkamer
* inloopdouche tot op de vloer
* apart bad
Daarmee biedt het huis in totaal 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en is het ideaal voor een gezin met kinderen of voor stellen die extra ruimte nodig hebben.
✨ Hoogwaardige uitrusting voor modern wooncomfort
Bij de uitrusting is bewust gekozen voor comfort, kwaliteit en een modern woongevoel:
* vloerverwarming
* energiezuinige warmtepomp
* hoogwaardige inbouwkeuken
* elektrische rolluiken bij alle ramen
* moderne vinyl- en tegelvloeren
* royale badkamer met douche en bad
* terras
* eigen tuin
* twee carportparkeerplaatsen met wallbox-aansluiting
Hier komen hoogwaardige materialen, moderne huistechniek en een doordachte indeling samen.
🌿 Eigen tuin & terras
De eigen omheinde tuin biedt extra vrijheid en maakt het huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Of het nu gaat om ontbijt op het terras, spelen met de kinderen of ontspannen avonden buiten – hier ontstaat een echt thuis met ruimte om te leven.
📍 Nieuwbouwwijk Trammwisch in Scharnebeck
Het huis bevindt zich in de nieuwbouwwijk Trammwisch in Scharnebeck. De moderne nieuwbouwwijk biedt een prettige woonomgeving en creëert de perfecte combinatie van eigentijds wonen en een gezinsvriendelijke omgeving.
💰 Huurvoorwaarden
Kale huur: 1.800 € / maand
Bijkomende kosten: 100 € / maand, excl. stookkosten en elektriciteit
Carport: 2 parkeerplaatsen, elk 50 € / maand
Woonoppervlakte: ca. 125 m²
Perceel: ca. 357 m²
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 2026
Oplevering / eerste bewoning: 01.12.2026
Een modern thuis voor iedereen die waarde hecht aan kwaliteit, comfort en veel ruimte – en dit als eerste mag bewonen.
Er is een aansluiting voor een open haard voorbereid. Mocht de toekomstige huurder interesse hebben in de installatie van een open haard, dan staat de eigenaar open voor afspraken hierover.
Let op: de afbeeldingen zijn deels door AI gegenereerd. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en vorm zelf een beeld van het vastgoed.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging – Scharnebeck
De nieuwbouw-twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in het nieuwbouwgebied Trammwisch 5 in 21379 Scharnebeck, in een moderne en gezinsvriendelijke woonomgeving.
Scharnebeck verbindt rustig, natuurrijk wonen met een goede bereikbaarheid van de omliggende plaatsen. De gemeente biedt een prettige woonomgeving en is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en werkenden die waarde hechten aan een combinatie van woonkwaliteit, natuur en goede infrastructuur.
In de plaats zijn onder andere winkelmogelijkheden, kinderdagverblijven, een basisschool en diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften te vinden. Ook recreatie- en ontspanningsmogelijkheden in de omgeving maken Scharnebeck tot een aantrekkelijke woonlocatie.
Door de ligging in het nieuwbouwgebied profiteren de toekomstige bewoners bovendien van een moderne woonomgeving met nieuw gebouwde huizen en eigentijdse infrastructuur.
Wie een modern thuis zoekt in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving en tegelijk de nabijheid van Lüneburg en de verdere omgeving waardeert, vindt hier een aantrekkelijk middelpunt van het leven.
Een mooie ligging voor iedereen die modern wonen, rust en een natuurrijke omgeving met elkaar wil verbinden.
