| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 125 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 357 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 1800 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 100 € |
| Общая сумма арендной платы | 1900 € |
| депозит | 3600€ |
| Цена за м² | 15,20 €/m² |
Первое заселение 2026: современная 5-комнатная половина двухквартирного дома с садом, террасой и 2 машиноместами под навесом в Шарнебеке
Современно. Качественно. Для семьи. – Ваш новый дом в новом жилом районе Траммвиш 5.
К 01.12.2026 будет завершено строительство этой качественно оснащённой новой половины двухквартирного дома в Шарнебеке. На жилой площади ок. 125 м² и участке площадью ок. 357 м² дом предлагает много места для пар, семей и всех, кто хочет сочетать современное жильё с собственным садом.
Дом впечатляет просторной открытой планировкой, высококачественными материалами и современным оснащением. Светлая гостиная и столовая с открытой кухней образуют сердце дома и имеют прямой выход на террасу и в собственный сад.
🏡 Жильё на двух уровнях
На первом этаже вас ожидает:
* просторная, открыто спланированная гостиная и столовая
* современная открытая кухня с высококачественной техникой Siemens
* небольшой кабинет – идеально для работы из дома
* гостевой санузел
* практичная кладовая
* отдельное помещение для отопления
* выход на террасу и в сад
Второй этаж предлагает:
* 3 спальни
* просторная высококачественная ванная комната
* душевая в уровень пола
* отдельная ванна
Таким образом, в доме всего 5 комнат, в том числе 3 спальни, и он идеально подходит для семьи с детьми или для пар, которым нужно дополнительное пространство.
✨ Высококачественное оснащение для современного комфорта проживания
При оснащении сознательно сделан акцент на комфорт, качество и современное ощущение жилья:
* тёплый пол
* энергоэффективный тепловой насос
* высококачественная встроенная кухня
* электрические рольставни на всех окнах
* современные виниловые и плиточные полы
* просторная ванная комната с душем и ванной
* терраса
* собственный сад
* два машиноместа под навесом с подключением Wallbox
Здесь сочетаются высококачественные материалы, современная домовая техника и продуманная планировка помещений.
🌿 Собственный сад и терраса
Собственный огороженный сад даёт дополнительное свободное пространство и делает дом особенно привлекательным для семей. Завтрак на террасе, игры с детьми или спокойные вечера на свежем воздухе – здесь возникает настоящий дом с местом для жизни.
📍 Новый жилой район Траммвиш в Шарнебеке
Дом расположен в новом жилом районе Траммвиш в Шарнебеке. Современный новый жилой квартал предлагает приятную жилую среду и создаёт идеальное сочетание современного жилья и семейной обстановки.
💰 Условия аренды
Холодная арендная плата: 1.800 € / месяц
Дополнительные расходы: 100 € / месяц, плюс расходы на отопление и электроэнергию
Карпорт: 2 машиноместа, каждое по 50 € / месяц
Жилая площадь: ок. 125 м²
Участок: ок. 357 м²
Комнаты: 5
Спальни: 3
Год постройки: 2026
Завершение строительства / первое заселение: 01.12.2026
Современный дом для всех, кто ценит качество, комфорт и много пространства — и кто сможет заселиться первым.
Подключение для камина подготовлено. Если будущий арендатор заинтересуется установкой камина, собственник открыт к обсуждению этого вопроса.
Внимание: изображения частично сгенерированы ИИ. Охотно договоритесь о сроке осмотра и составьте собственное впечатление об объекте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение — Шарнебек
Новая половина двухквартирного дома находится в районе новой застройки Trammwisch 5 в 21379 Шарнебек, в современном и благоприятном для семей жилом окружении.
Шарнебек сочетает спокойную жизнь вблизи природы с хорошей доступностью окрестных населённых пунктов. Община предлагает приятную жилую среду и особенно привлекательна для семей и работающих людей, которые ценят сочетание качества жилья, природы и хорошей инфраструктуры.
В населённом пункте есть, среди прочего, магазины, детские сады, начальная школа, а также различные объекты повседневного спроса. Возможности для досуга и отдыха в окрестностях также делают Шарнебек привлекательным местом для жизни.
Благодаря расположению в районе новой застройки будущие жители дополнительно получают современную жилую среду с недавно построенными домами и современной инфраструктурой.
Тот, кто ищет современный дом в спокойном и благоприятном для семей окружении и при этом ценит близость к Люнебургу и более широким окрестностям, найдёт здесь привлекательный центр жизни.
Прекрасное расположение для всех, кто хочет сочетать современное жильё, тишину и окружение, близкое к природе.
