| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 357 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 1800 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Totale affitto | 1900 € |
| Deposito | 3600€ |
| Prezzo per m2 | 15,20 €/m² |
Prima occupazione 2026: Moderna metà di casa bifamiliare con 5 locali, giardino, terrazza e 2 posti auto sotto carport a Scharnebeck
Moderno. Di alta qualità. Adatto alle famiglie. – La vostra nuova casa nel quartiere di nuova costruzione Trammwisch 5.
Il 01.12.2026 sarà ultimata questa metà di casa bifamiliare di nuova costruzione, dotata di finiture di alta qualità, a Scharnebeck. Su ca. 125 m² di superficie abitabile e un terreno di ca. 357 m², la casa offre molto spazio a coppie, famiglie e a tutti coloro che desiderano unire un'abitazione moderna a un giardino di proprietà.
La casa convince per un'ampia distribuzione degli ambienti a pianta aperta, materiali di alta qualità e un'attrezzatura moderna. La luminosa zona giorno e pranzo con cucina a vista costituisce il cuore della casa e offre accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.
🏡 Abitare su due livelli
Al piano terra vi aspettano:
* ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta
* moderna cucina a vista con elettrodomestici Siemens di alta qualità
* piccolo ufficio – ideale per lo smart working
* bagno per gli ospiti
* pratico ripostiglio
* locale tecnico separato
* accesso a terrazza e giardino
Il piano superiore offre:
* 3 camere da letto
* ampio bagno di alta qualità
* doccia a filo pavimento
* vasca da bagno separata
La casa offre quindi complessivamente 5 locali, di cui 3 camere da letto, ed è ideale per una famiglia con bambini o per coppie con ulteriore necessità di spazio.
✨ Dotazioni di alta qualità per un comfort abitativo moderno
Nella scelta delle dotazioni si è puntato consapevolmente su comfort, qualità e un'atmosfera abitativa moderna:
* riscaldamento a pavimento
* pompa di calore ad alta efficienza energetica
* cucina componibile di alta qualità
* tapparelle elettriche su tutte le finestre
* moderni pavimenti in vinile e piastrelle
* ampio bagno con doccia e vasca
* terrazza
* giardino privato
* due posti auto sotto carport con predisposizione per wallbox
Qui si incontrano materiali di alta qualità, moderna tecnica domestica e una distribuzione degli spazi ben studiata.
🌿 Giardino privato e terrazza
Il giardino privato recintato offre ulteriore spazio libero e rende la casa particolarmente attraente per le famiglie. Che si tratti di colazione in terrazza, di giocare con i bambini o di serate rilassate all'aperto – qui nasce una vera casa con spazio per vivere.
📍 Quartiere di nuova costruzione Trammwisch a Scharnebeck
La casa si trova nel quartiere di nuova costruzione Trammwisch a Scharnebeck. Il moderno insediamento di nuova costruzione offre un piacevole contesto abitativo e crea la combinazione perfetta tra abitare contemporaneo e un ambiente adatto alle famiglie.
💰 Condizioni di locazione
Affitto netto: 1.800 € / mese
Spese accessorie: 100 € / mese, oltre a spese di riscaldamento ed elettricità
Carport: 2 posti auto, ciascuno 50 € / mese
Superficie abitabile: ca. 125 m²
Terreno: ca. 357 m²
Locali: 5
Camere da letto: 3
Anno di costruzione: 2026
Completamento / primo ingresso: 01.12.2026
Una casa moderna per chi tiene a qualità, comfort e tanto spazio – e può abitarla per primo.
È predisposto un allacciamento per il camino. Qualora il futuro inquilino fosse interessato all’installazione di un camino, il proprietario è disponibile a discuterne.
Attenzione: le immagini sono in parte generate dall’IA. Fissi volentieri un appuntamento per una visita e si faccia un’idea personale dell’immobile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione – Scharnebeck
La metà di bifamiliare di nuova costruzione si trova nella zona di nuova edificazione Trammwisch 5 a 21379 Scharnebeck, in un contesto residenziale moderno e adatto alle famiglie.
Scharnebeck unisce un abitare tranquillo e a contatto con la natura a una buona raggiungibilità delle località circostanti. Il comune offre un piacevole contesto abitativo ed è particolarmente attraente per famiglie e lavoratori che tengono a una combinazione di qualità abitativa, natura e buona infrastruttura.
In paese si trovano, tra l’altro, possibilità di acquisto, asili nido, una scuola elementare nonché diverse strutture per le esigenze quotidiane. Anche le opportunità di tempo libero e svago nei dintorni rendono Scharnebeck un’attraente località residenziale.
Grazie alla posizione nella zona di nuova edificazione, i futuri abitanti beneficiano inoltre di un contesto abitativo moderno con case di recente costruzione e infrastrutture contemporanee.
Chi cerca una casa moderna in un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie e allo stesso tempo apprezza la vicinanza a Lüneburg e al più ampio circondario, trova qui un attraente centro della propria vita.
Una bella posizione per tutti coloro che desiderano unire abitare moderno, tranquillità e un ambiente a contatto con la natura.
