Synagoge met woonhuizen - Beschermd monument

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit bijzondere vastgoed is geen standaardobject, maar een organisch gegroeid ensemble met geschiedenis, karakter en ziel. Het verenigt een beschermde synagoge uit 1790, een meergezinswoning en een individueel ontworpen eengezinswoning - elk gebouw met een eigen identiteit en charme.
Beschermde synagoge - ruimte met geschiedenis
Het hart van het geheel wordt gevormd door de beschermde synagoge. Het gebouw van regionale zandsteen is opgetrokken volgens de traditionele bouwstijl van Baden-Württemberg en geeft het gebouw een duurzame, rustige uitstraling. De steen staat voor ambachtelijke kwaliteit, bestendigheid en een diepe verankering in de regionale bouwcultuur.
De voormalige gebedsruimte maakt indruk door haar heldere, rustige ruimtelijke werking en is uitstekend geschikt als buitengewone en sfeervolle woonruimte. Maar ook als atelier, werk- of projectruimte of voor werk in kleine groepen in het kader van yoga of qigong, dus bijvoorbeeld voor artistieke, culturele of gezondheidsgerelateerde doeleinden.
Via een houten trap bereikt men de galerij, vanwaar men verdergaat naar de gedeeltelijk uitgebouwde zolderverdieping. Onder de synagoge bevinden zich een werkplaats, een klein toilet en de verwarmingsinstallatie. Overal is de bijzondere sfeer van deze ambiance voelbaar - een ruimte die zowel inspiratie als concentratie mogelijk maakt en waarin geschiedenis en moderniteit elkaar kunnen ontmoeten.

Eengezinswoning - individueel, warm, ambachtelijk van karakter
De eengezinswoning is een echt unicum. Ze leeft van veel hout, liefdevol uitgewerkte ambachtelijke details en een organisch gegroeide structuur die in de loop van enkele jaren met zorg en eigen arbeid is ontstaan. De individueel ingedeelde, fijn geproportioneerde ruimtes creëren een warme, persoonlijke woonatmosfeer die men tegenwoordig nauwelijks nog aantreft.
Hier staat niet de standaard centraal, maar karakter: zichtbaar houtwerk, handgemaakte details en een harmonieuze samenhang van ruimtes die geborgenheid en eigenheid uitstraalt. Bijzonder vermeldenswaardig is de serre, die als lichtovergoten verbinding tussen binnen en buiten een bijzonder pronkstuk van het huis vormt.
Op de begane grond bevinden zich een gezellige woonkamer, een aparte keuken en overige flexibel te gebruiken ruimtes. Meerdere badkamers en bijruimtes completeren deze verdieping.
Op de bovenverdieping zijn extra slaap- en woonruimtes beschikbaar, waaronder een afgesloten slaapkamer en meer openere, veelzijdig bruikbare ruimtes. De woning wordt aangevuld met een kelder van steen en verdere gebruiksoppervlakken.

Meergezinswoning - beschermd monument & flexibel te gebruiken
Grenzend aan de synagoge bevindt zich nog een beschermd monumentaal meergezinswoning. De ruimtestructuur biedt flexibele gebruiksmogelijkheden, zowel voor eigen gebruik als voor belegging. De wooneenheden zijn momenteel niet verhuurd en maken een individuele herinrichting mogelijk.
Het pand ligt in een levendige omgeving met zeer goede infrastructuur: Aldi, Rewe, Rossmann en meerdere kleuterscholen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Ook op gastronomisch gebied heeft de omgeving bijzondere opties: de Hackerstuben in Schloss Eichtersheim staan voor verfijnde keuken, het Era Café staat bekend om zelfgemaakt ijs en de Waghäusle aan de bosrand geldt als populaire ontmoetingsplaats voor de inwoners, alles eveneens op loopafstand bereikbaar.
Een bijzonder hoogtepunt is het bovenregionaal bekende Schlosspark Angelbachtal, dat zich aan het einde van de straat op ongeveer drie minuten lopen bevindt. Het jaarlijkse pinksterfeest trekt regelmatig ongeveer 10.000 bezoekers en creëert met zijn lichtinstallaties van ongeveer 40.000 theelichtjes een bijzondere, sfeervolle atmosfeer. Daarnaast vinden er in het Schlosspark nog andere culturele evenementen plaats, zoals riddertoernooien en thematische feesten, die het dorpsleven verrijken.
- Massieve bouwwijze

- Verwarming op olie

- Laminaat

- Tegels

- Kelderruimte

Eengezinswoning:
- 5 woon- of slaapkamers
- 2 badkamers
- 1 gastentoilet
- 1 keuken
- 1 serre
- 1 kelder
ca. 130 m² woonoppervlak, ca. 54 m² gebruiksoppervlak

Synagoge (beschermd monument):
- Plafondhoogte 4,80 m
- Synagoge ca. 80 m² gebruiksoppervlak met galerij

Werkplaats:
ca. 45 m² gebruiksoppervlak met toilet en verwarmingsinstallatie

Meergezinswoning (beschermd monument):
Begane grond:
3 kamers, keuken, badkamer ca. 65 m²

1e verdieping:
2 kamers, keuken, badkamer, bergruimte, ca. 46 m²

Zolderverdieping:
tot 5 kamers, ca. 130 m² woon- en gebruiksoppervlak, slechts gedeeltelijk uitgebouwd


Het energieprestatiecertificaat is aangevraagd.
Als u interesse heeft in het pand, kunt u het uitgebreide exposé aanvragen, dat u doorgaans op korte termijn en automatisch wordt toegestuurd. Als u een bezichtiging wenst, kunt u het beste rechtstreeks per e-mail op het exposé antwoorden. Wij nemen onmiddellijk contact met u op en doen u passende afspraakvoorstellen. Vermeld daarbij altijd uw volledige contactgegevens.

De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op de gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid en volledigheid van deze informatie aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Wilt u uw onroerend goed ook professioneel op de markt brengen? Neem dan gerust contact met ons op! Wij staan u **dagelijks van maandag tot en met zondag tussen 6:00 en 22:00 uur** persoonlijk ter beschikking. Meer dan **200.000 actieve geïnteresseerden** wachten al op uw aanbod.

Houd er rekening mee dat de brochure mogelijk met behulp van **kunstmatige intelligentie (AI)** is opgesteld of bewerkt. Daarbij zijn echter geen wezenlijke kenmerken gewijzigd.

Locatie