Sinagoga con edifici residenziali - Tutelata come monumento

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa particolare proprietà non è un immobile standard, bensì un complesso cresciuto nel tempo, ricco di storia, carattere e anima. Comprende una sinagoga tutelata come monumento storico risalente al 1790, una casa plurifamiliare e una casa unifamiliare personalizzata - ogni edificio con una propria identità e un proprio fascino.
Sinagoga tutelata come monumento storico - uno spazio con storia
Il cuore della proprietà è costituito dalla sinagoga tutelata come monumento storico. La struttura in arenaria regionale corrisponde alla tradizionale tecnica costruttiva del Baden-Württemberg e conferisce all’edificio un aspetto durevole e sobrio. La pietra rappresenta qualità artigianale, solidità e un profondo radicamento nella cultura edilizia regionale.
L’ex sala di preghiera colpisce per l’atmosfera chiara e tranquilla degli ambienti ed è ideale come spazio abitativo straordinario e suggestivo. Ma può essere utilizzata anche come atelier, spazio di lavoro o per progetti, oppure per attività in piccoli gruppi nell’ambito dello yoga o del qigong, ad esempio per usi artistici, culturali o legati alla salute.
Una scala in legno conduce alla galleria, da cui si prosegue nel sottotetto parzialmente ristrutturato. Sotto la sinagoga si trovano un laboratorio, una piccola toilette e l’impianto di riscaldamento. Ovunque si percepisce il fascino particolare di questo ambiente - uno spazio che consente tanto l’ispirazione quanto la concentrazione e nel quale storia e modernità possono incontrarsi.

Casa unifamiliare - personalizzata, accogliente, caratterizzata dall’artigianalità
La casa unifamiliare è davvero unica. Vive della grande presenza del legno, di amorevoli dettagli artigianali e di una struttura sviluppatasi nel tempo, realizzata con cura e lavoro proprio nell’arco di alcuni anni. Gli ambienti, suddivisi individualmente e finemente proporzionati, trasmettono un’atmosfera abitativa calda e personale, oggi difficilmente reperibile.
Qui non è lo standard a essere protagonista, bensì il carattere: lavorazioni in legno a vista, dettagli realizzati a mano e un’armoniosa interazione tra gli ambienti, che irradia sicurezza e autonomia. Particolarmente degno di nota è il giardino d’inverno, che, come elemento di collegamento inondato di luce tra interno ed esterno, rappresenta un gioiello speciale della casa.
Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno, una cucina separata e altri ambienti utilizzabili in modo flessibile. Diversi bagni e locali accessori completano questo livello.
Al piano superiore sono disponibili ulteriori zone notte e giorno, tra cui una camera da letto separata e ulteriori ambienti più aperti, ambienti utilizzabili in modo versatile. La casa è completata da una cantina in pietra e da ulteriori superfici accessorie.

Casa plurifamiliare - tutelata come bene culturale e utilizzabile in modo flessibile
Adiacente alla sinagoga si trova un'altra casa plurifamiliare tutelata come bene culturale. La struttura degli ambienti offre possibilità di utilizzo flessibili, sia per uso proprio sia come investimento. Le unità abitative attualmente non sono affittate e consentono una riorganizzazione personalizzata.
L'immobile si trova in un contesto vivace con infrastrutture molto buone: Aldi, Rewe, Rossmann e diversi asili sono comodamente raggiungibili a piedi.
Anche dal punto di vista gastronomico, i dintorni offrono particolarità: l'Hackerstuben nel castello con fossato di Eichtersheim propone una cucina raffinata, l'Era Café è noto per il gelato fatto in casa e il Waghäusle ai margini del bosco è considerato un luogo d'incontro molto apprezzato dagli abitanti del posto; tutto è ugualmente raggiungibile a piedi.
Un'attrazione particolare è il rinomato parco del castello di Angelbachtal, situato alla fine della strada, a circa tre minuti a piedi. La festa annuale di Pentecoste attira regolarmente circa 10.000 visitatori e crea un'atmosfera speciale e suggestiva con le sue installazioni luminose composte da circa 40.000 lumini. Inoltre, nel parco del castello si svolgono ulteriori eventi culturali, come tornei cavallereschi e feste a tema, che arricchiscono la vita del paese.
- Costruzione massiccia

- Riscaldamento a olio

- Laminato

- Piastrelle

- Locale cantina

Casa unifamiliare:
- 5 stanze da soggiorno o da letto
- 2 bagni
- 1 bagno per gli ospiti
- 1 cucina
- 1 veranda
- 1 cantina
circa 130 mq di superficie abitabile, circa 54 mq di superficie accessoria

Sinagoga (tutelata come bene culturale):
- Altezza degli ambienti 4,80 m
- Sinagoga circa 80 mq di superficie accessoria con galleria

Laboratorio:
circa 45 mq di superficie accessoria con toilette e impianto di riscaldamento

Casa plurifamiliare (tutelata come bene culturale):
Piano terra:
3 stanze, cucina, bagno circa 65 mq

Piano superiore:
2 stanze, cucina, bagno, ripostiglio, circa 46 mq

Sottotetto:
fino a 5 stanze, circa 130 mq di superficie abitabile e accessoria, solo parzialmente rifinito


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