كنيس مع منازل سكنية - محميّ كأثر تاريخي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا العقار المميز ليس عقارًا تقليديًا، بل هو مجمع متكامل نشأ عبر الزمن ويحمل تاريخًا وشخصية وروحًا. ويضم كنيسًا محميًا كمعلم أثري يعود إلى عام 1790، ومنزلًا متعدد الشقق، بالإضافة إلى منزل عائلي مستقل وفريد - لكل مبنى هويته وسحره الخاص.
كنيس محمي كمعلم أثري - مساحة تحمل التاريخ
يشكل الكنيس المحمي كمعلم أثري قلب العقار. ويتوافق هيكل المبنى المصنوع من الحجر الرملي الإقليمي مع أسلوب البناء التقليدي في بادن-فورتمبيرغ، ويمنح المبنى طابعًا هادئًا ودائمًا. ويرمز الحجر إلى الجودة الحرفية والمتانة والتجذر العميق في ثقافة البناء الإقليمية.
تثير قاعة الصلاة السابقة الإعجاب بأجوائها المكانية الواضحة والهادئة، وهي مناسبة بصورة ممتازة كمساحة سكنية استثنائية ومفعمة بالأجواء. كما يمكن استخدامها كمرسم أو مساحة للعمل أو للمشاريع، أو للعمل ضمن مجموعات صغيرة في إطار اليوغا أو تشيغونغ، أي لاستخدامات فنية أو ثقافية أو مرتبطة بالصحة.
يمكن الوصول عبر درج خشبي إلى الشرفة الداخلية، ومن هناك متابعة الطريق إلى العلية التي جرى توسيعها جزئيًا. توجد أسفل الكنيس ورشة عمل، ومرحاض صغير، بالإضافة إلى نظام التدفئة. ويمكن الشعور في كل مكان بالطابع الخاص لهذه الأجواء - مساحة تتيح الإلهام والتركيز على حد سواء، ويمكن فيها أن يلتقي التاريخ والحداثة.

منزل عائلي مستقل - فريد ودافئ ومتأثر بالحرفية
المنزل العائلي المستقل قطعة فريدة حقًا. فهو يتميز بكثرة الخشب، والتفاصيل الحرفية المنفذة بعناية، وهيكل متطور نشأ على مدى عدة سنوات بفضل العناية والجهد الشخصي. وتمنح الغرف المقسمة بشكل فردي والمتناسقة النسب أجواء سكنية دافئة وشخصية نادرًا ما نجد مثلها اليوم.
هنا لا تأتي المعايير التقليدية في المقام الأول، بل الشخصية: أعمال خشبية ظاهرة، وتفاصيل مصنوعة يدويًا، وتناسق متناغم بين الغرف ينضح بالألفة والاستقلالية. ويجدر إبراز الحديقة الشتوية بشكل خاص، إذ تمثل، بوصفها حلقة وصل مفعمة بالضوء بين الداخل والخارج، جوهرة مميزة في المنزل.
يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة مريحة، ومطبخًا منفصلًا، بالإضافة إلى غرف أخرى قابلة للاستخدام بمرونة. كما تكمل عدة حمامات وغرف جانبية هذا الطابق.
يتوفر في الطابق العلوي مزيد من مناطق النوم والمعيشة، من بينها غرفة نوم مغلقة، بالإضافة إلى مساحات أكثر انفتاحًا، مساحات متعددة الاستخدام. يُستكمل المنزل بقبو حجري بالإضافة إلى مساحات استخدام أخرى.

مبنى سكني متعدد الوحدات - محميّ كأثر وقابل للاستخدام بمرونة
بجوار الكنيس يوجد مبنى سكني آخر متعدد الوحدات ومحميّ كأثر. يتيح هيكل الغرف إمكانيات استخدام مرنة، سواء للسكن الذاتي أو كاستثمار رأسمالي. الوحدات السكنية غير مؤجرة حاليًا، مما يتيح إعادة تصميمها بشكل فردي.
يقع العقار في محيط نابض بالحياة مع بنية تحتية ممتازة: يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى Aldi وRewe وRossmann، بالإضافة إلى عدة رياض أطفال.
كما تقدم المنطقة خيارات مميزة من الناحية gastronomية: تُعرف Hackerstuben في قصر Eichtersheim المائي بالمأكولات الراقية، ويشتهر Era Café بالمثلجات المصنوعة منزليًا، بينما يُعد Waghäusle عند حافة الغابة ملتقى شعبيًا للسكان المحليين، وجميعها يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
ومن أبرز المعالم حديقة قصر Angelbachtal الشهيرة على مستوى المنطقة، والتي تقع في نهاية الشارع على بُعد نحو ثلاث دقائق سيرًا على الأقدام. ويستقطب مهرجان العنصرة السنوي بانتظام نحو 10,000 زائر، ويخلق بأعماله الضوئية المصنوعة من نحو 40,000 شمعة شاي أجواءً خاصة ومفعمة بالدفء. بالإضافة إلى ذلك، تُقام في حديقة القصر فعاليات ثقافية أخرى مثل ألعاب الفرسان والمهرجانات ذات الطابع الخاص، مما يثري الحياة المحلية.
- بناء متين

- تدفئة بالزيت

- أرضيات لامينيت

- بلاط

- غرفة قبو

منزل عائلي منفصل:
- 5 غرف معيشة أو نوم
- 2 حمّام
- 1 مرحاض للضيوف
- 1 مطبخ
- 1 حديقة شتوية
- 1 قبو
نحو 130 مترًا مربعًا من المساحة السكنية، ونحو 54 مترًا مربعًا من مساحة الاستخدام

الكنيس (محمّي كأثر):
- ارتفاع الغرفة 4,80 م
- الكنيس نحو 80 مترًا مربعًا من مساحة الاستخدام مع شرفة داخلية

الورشة:
نحو 45 مترًا مربعًا من مساحة الاستخدام مع مرحاض ومنظومة تدفئة

المبنى السكني متعدد الوحدات (محميّ كأثر):
الطابق الأرضي:
3 غرف، مطبخ، حمّام، نحو 65 مترًا مربعًا

الطابق العلوي:
غرفتان، مطبخ، حمّام، غرفة تخزين، نحو 46 مترًا مربعًا

العلّية:
حتى 5 غرف، نحو 130 مترًا مربعًا من المساحة السكنية ومساحة الاستخدام، مع تنفيذ جزئي فقط


تم طلب شهادة الطاقة.
إذا كنتم مهتمين بالعقار، يمكنكم طلب ملف العرض التفصيلي، والذي يُرسل إليكم عادةً خلال فترة قصيرة وبشكل تلقائي. إذا رغبتم في إجراء معاينة، فمن الأفضل الرد مباشرةً عبر البريد الإلكتروني على ملف العرض. وسنتواصل معكم فورًا ونقترح عليكم مواعيد مناسبة. يُرجى دائمًا ذكر بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. لا نتحمل أي ضمان على صحة واكتمال هذه المعلومات.

هل ترغب أيضًا في تسويق عقارك بطريقة احترافية? تواصل معنا بكل سرور! نحن متاحون لك شخصيًا **يوميًا من الاثنين إلى الأحد بين الساعة 6:00 والساعة 22:00**. ينتظر عرضك بالفعل أكثر من **200.000 مهتم نشط**.

يرجى ملاحظة أنه ربما تم إعداد ملف العرض أو تعديله بمساعدة **الذكاء الاصطناعي (KI)**. ومع ذلك، لم يتم تغيير أي سمات جوهرية.

الموقع