Published on 17/06/2026 · Last checked on 17/06/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 210 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 517 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1960 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,895.24 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ten jasny i przyjazny dwurodzinny dom o powierzchni mieszkalnej ok. 210 m² na działce o powierzchni 517 m² oferuje liczne możliwości użytkowania – idealny dla rodzin, zamieszkiwania wielopokoleniowego lub kupujących, którzy dzięki wynajmowanemu mieszkaniu chcą zabezpieczyć część finansowania.
Szczególnie atrakcyjne jest połączenie zmodernizowanej techniki, elastycznego układu pomieszczeń i niskich kosztów energii.
Nieruchomość obejmuje łącznie 7 pokoi oraz dwa lokale mieszkalne i osobne wejścia. Mieszkanie na piętrze o powierzchni ok. 85 m² jest obecnie wynajmowane. Mieszkanie na parterze zostało w 2025 roku gruntownie odnowione i oferuje nowoczesny komfort mieszkania z aktualną infrastrukturą.
W trakcie bieżących prac remontowych położono nowe instalacje elektryczne i wodne oraz wyposażono wszystkie pomieszczenia mieszkalne na parterze w przyłącza LAN. Dzięki podłączeniu do światłowodu dom doskonale nadaje się do pracy z domu, streamingu i pracy cyfrowej. Dwie łazienki zostały całkowicie odnowione i wyposażone w przestronne prysznice typu deszczownica.
Szczególną atrakcją jest energooszczędna technika grzewcza: nowoczesne ogrzewanie na drewno kawałkowe z 2021 roku uzupełnione jest instalacją solarną wspomagającą podgrzewanie ciepłej wody. Dotychczasowe koszty ogrzewania całego domu wynosiły zaledwie ok. 1.800 € rocznie, co jest szczególnie korzystne przy takiej powierzchni mieszkalnej.
Dobudówka z 2016 roku posiada ogrzewanie podłogowe i dodatkowo rozszerza możliwości użytkowania. Dalsze pomieszczenia na półpiętrze idealnie nadają się jako pokój gościnny, domowe biuro, strefa hobby lub oferują potencjał na oddzielne mieszkanie dodatkowe/mieszkanie wakacyjne.
W ostatnich latach przeprowadzono liczne modernizacje. Dach i dobudówka pochodzą z 2016 roku. Okna zostały wymienione w latach 2016–2023. Instalację grzewczą zmodernizowano w 2021 roku. Również przewody wodne i elektryka zostały w ostatnich latach częściowo wymienione i stale modernizowane.
Tutaj nie kupują Państwo obiektu do remontu, lecz dom, w który już zainwestowano znaczne środki i który oferuje wiele możliwości na przyszłość. Jedynie teren zewnętrzny i klatka schodowa mogłyby wymagać nieco troski.
Highlights
✔ Ca. 210 m² powierzchni mieszkalnej
✔ 517 m² działki
✔ 7 pokoi
✔ Dwa lokale mieszkalne z osobnym wejściem
✔ Mieszkanie na piętrze wynajęte
✔ Mieszkanie na parterze gruntownie odnowione w 2025
✔ Łazienki z prysznicami typu deszczownica
✔ w większości nowa instalacja elektryczna
✔ Wymienione przewody wodne
✔ Przyłącza LAN w pomieszczeniach mieszkalnych na parterze i półpiętrze
✔ Dostępny światłowód
✔ Ogrzewanie na drewno kawałkowe (2021)
✔ Instalacja solarna wspomagająca podgrzewanie ciepłej wody
✔ Koszty ogrzewania ostatnio tylko ok. 1.800 € rocznie
✔ Dobudówka z 2016 z ogrzewaniem podłogowym
✔ Dach wymieniony w 2016
✔ Okna wymienione (2016–2023)
✔ Dodatkowe pomieszczenia o wszechstronnym zastosowaniu
✔ Garaż i dodatkowe powierzchnie użytkowe
Bardzo korzystne nowe centralne ogrzewanie na drewno z drewna kawałkowego, instalacja solarna wspomagająca podgrzewanie ciepłej wody
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Dom znajduje się około 4 km od Treuchtlingen i łączy spokojne mieszkanie z dobrą dostępnością okolicznych miast. Otoczenie bliskie naturze oferuje wysoki walor wypoczynkowy i czyni tę nieruchomość atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i dla osób, które chcą połączyć mieszkanie z pracą z domu.
