Whg EG Haus links Essbereich
Whg EG Haus links Küche
Whg EG Haus links Wohnbereich
Whg EG Haus links Schlafzimmer
Whg EG Haus links Bad
Terrasse Whg EG Haus links
Frontansicht Haus links
Gartenansicht
Gartenansicht Häuser
Wanderweg vor der Haustür
Published on 12/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 90 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2005 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,322.22 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Na sprzedaż jest tutaj świetne mieszkanie własnościowe z tarasem w urokliwym domu z trzema lokalami mieszkalnymi, które z kolei należy do bardzo ładnego całego zespołu łącznie 3 domów z nowo tworzącą się sympatyczną wspólnotą właścicieli (2 kolejnych właścicieli).
Mieszkanie na parterze w lewym domu: 90,5 qm plus powierzchnia użytkowa w ogrzewanej piwnicy, 2 tarasy, bez barier architektonicznych, udział we współwłasności 273/1000
Nie wynajęte, dostępne od zaraz, do przekazania nieumeblowane lub umeblowane.
Miejsce postojowe dla samochodu o wartości EUR 15.000,00 jest wliczone w cenę zakupu.
To przestronnie zaprojektowane mieszkanie z tarasem, znajdujące się na parterze w lewym domu, zachwyca otwartym układem części dziennej/kuchennej z bezpośrednim wyjściem na taras do pięknego ogrodu. Przestronna sypialnia oraz mniejszy pokój do pracy lub sypialnia i duża łazienka wpisują się w nowoczesny układ. Mieszkanie jest całkowicie dostępne bez barier oraz przestronnie rozplanowane, dlatego jest odpowiednie dla osób niepełnosprawnych/seniorów.
Ta wyjątkowa nieruchomość z 3 domami, tj. 6 mieszkaniami o różnej wielkości, została w 1969 roku wzniesiona w tradycyjnej technologii budowlanej na działce o powierzchni 1.500 m² w idyllcznej lokalizacji w Undeloh bezpośrednio przy rezerwacie przyrody i w latach 2016–2018 poddana kompleksowej renowacji kapitalnej, z czego wynika fikcyjny rok budowy 2005. Czerwona elewacja z licowanego muru w połączeniu z łupkowo-szarymi elementami okiennymi i szarymi drewnianymi dobudówkami (wykonanymi w 2018) oraz dobudówką typu bungalow (rok budowy 2022) z ciemnym kamieniem kształtują pierwsze wrażenie i tworzą nowoczesny obraz całości!
Budynki dodatkowe obejmują zbudowane w 2019 z drewna i pomalowane na szaro schowki na rowery oraz sprzęt ogrodowy.
Prawy dom jest w pełni podpiwniczony. Jest tam pralnia z przyłączami do pralek i suszarek bębnowych. Ponadto znajduje się tam pomieszczenie kotłowni i techniczne, a także indywidualne powierzchnie magazynowe przypisane do mieszkań. W przedniej części działki znajdują się miejsca parkingowe dla samochodów.
Dzięki kompleksowej renowacji kapitalnej ta nieruchomość prezentuje się w nienagannym stanie optycznym i technicznym. Substancja budowlana oraz wyposażenie domu odpowiadają dzisiejszemu standardowi.
Mieszkanie wyróżnia się dużym wejściem i jest wyposażone w nowoczesną kuchnię w kolorze białym oraz wysokiej jakości sprzęt AGD. Przestronna łazienka jest utrzymana w rzeczowym stylu, z białymi ściennymi kaflami i szarymi płytkami podłogowymi, i posiada kabinę prysznicową z prawdziwego szkła, bez brodzika. Dopasowana kolorystycznie podłoga winylowa full-vinyl firmy Ter Hürne w pomieszczeniach mieszkalnych (Eiche York) ma jakość do zastosowań komercyjnych, jest łatwa w pielęgnacji i zapewnia ponadczasową oraz przytulną atmosferę. Mieszkanie jest całkowicie dostępne bez barier, a dzięki otwartemu układowi pomieszczeń także odpowiednie dla osób niepełnosprawnych/seniorów.
Mieszkanie nadaje się do własnego użytku, stałego wynajmu lub wynajmu dla gości wakacyjnych i jest do tego dopuszczone. Dotychczas było wykorzystywane jako mieszkanie wakacyjne i na życzenie mogłoby zostać przekazane również odpowiednio umeblowane.
Na ścieżkach, balkonach, tarasach i zewnętrznym miejscu do siedzenia ułożono utrzymane rzeczowo jasnoszare płyty.
Ogrzewanie budynku odbywa się za pomocą centralnego ogrzewania olejowego z nowoczesną techniką kondensacyjną i zintegrowanym systemem przygotowania ciepłej wody z 2018 roku. Zbiornik na olej znajduje się poza budynkiem, w gruncie.
Dodatkowo zadbano o rozbudowaną instalację elektryczną i sieciową. Szczegółowy zakres szeroko zakrojonych prac podczas renowacji kapitalnej znajduje się w wykazie w załączniku.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Nieruchomość ta znajduje się w Undeloh, jednej z popularnych miejscowości wrzosowiskowych o wiejskiej idylli w Parku Przyrody Lüneburger Heide i mimo bliskości centrum miejscowości położona jest w spokojnej strefie mieszkaniowej z ukształtowaną zabudową sąsiedzką, w uspokojonej ruchowo ślepej uliczce Tempo-30 naprzeciwko rezerwatu przyrody. Stąd niemal dosłownie wychodzi się bezpośrednio na szlak pieszy i po ok. 5 minutach spaceru jest się na wrzosowisku. Dla aktywnych miłośników przyrody jest to absolutnie przekonująca lokalizacja.
Działka narożna obejmuje 1.500 m² i została w 2018 roku założona w łatwy w utrzymaniu sposób z dużą powierzchnią trawnika oraz nasadzeniami na obrzeżach i w ogrodzie frontowym, a od strony ulicy jest obsadzona bardzo ładnym starym żywopłotem grabowym, natomiast do dwóch sąsiednich działek w 2019 roku posadzono żywopłot z cisów.
Możliwości zakupów oraz szkoły znajdują się z jednej strony w Egestorf w odległości 7 Km lub w Hanstedt w odległości 10-Km. Dzięki optymalnemu połączeniu z autostradą A 7 można dotrzeć do Hamburga w czasie jazdy 30-40 min. Undeloh należy do komunikacyjnego związku Hamburga (HVV) i jest obsługiwane przez linie autobusowe. Kursują autobusy szkolne, a także co godzinę linia 4000 "Heidschnucke" do Tostedt lub Winsen oraz dwie dalsze linie autobusowe.
