Whg EG Haus links Essbereich
Whg EG Haus links Küche
Whg EG Haus links Wohnbereich
Whg EG Haus links Schlafzimmer
Whg EG Haus links Bad
Terrasse Whg EG Haus links
Frontansicht Haus links
Gartenansicht
Gartenansicht Häuser
Wanderweg vor der Haustür
Published on 12/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 90 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2005 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,322.22 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Kauf steht hier eine tolle Terrassen-Eigentumswohnung in einem charmanten Haus mit drei Wohneinheiten, das wiederum zu einem sehr schönen Gesamtensemble von insgesamt 3 Häusern mit einer neuen sich bildenden sympathischen Eigentümergemeinschaft zählt (2 weitere Eigentümer).
EG-Wohnung im linken Haus: 90,5 qm zzgl. Nutzfläche im beheizten Keller, 2 Terrassen, barrierefrei erreichbar, Miteigentumsanteil 273/1000
Nicht vermietet, frei verfügbar, unmöbliert oder möbliert zu übergeben.
Ein Kfz-Stellplatz im Wert von EUR 15.000,00 ist im Kaufpreis enthalten.
Diese großzügig gestaltete Terrassen-Wohnung, die sich im linken Haus im EG befindet überzeugt durch ihren offenen Grundriss im Wohn-/Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse zum schönen Garten. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleineres Arbeits- oder Schlafzimmer und ein großes Badezimmer fügen sich in den modernen Zuschnitt ein. Diese Wohnung ist komplett barrierefrei erreichbar sowie großzügig geschnitten und ist daher behinderten-/seniorengerecht.
Diese besondere Immobilie mit 3 Häusern bzw. 6 verschieden großen Wohnungen wurde 1969 in konventioneller Bauweise auf einem 1.500 m² großen Grundstück in idyllischer Lage von Undeloh direkt am Naturschutzgebiet errichtet und von 2016 bis 2018 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, woraus sich das fiktive Baujahr 2005 ergibt. Das rote Verblendmauerwerk in Verbindung mit den schiefergrauen Fensterelementen und den grauen Holz-Anbauten (erstellt in 2018) sowie dem Bungalow-Anbau (Baujahr 2022) mit seinem dunklen Stein prägen den ersten Eindruck und vermitteln ein modernes Gesamtbild!
Die Nebengebäude umfassen die für Fahrräder als auch für Gartengeräte in 2019 aus Holz gebauten und grau gestrichenen Abstell-Gebäude.
Das rechte Haus ist vollunterkellert. Es gibt eine Waschküche Anschlüssen für Waschmaschinen und Wäschetrocknern. Außerdem befindet sich dort der Heizungs- und Technikraum sowie die einzelnen den Wohnungen zugeteilten Abstellflächen. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich die PKW-Stellplätze.
Aufgrund der umfassenden Kernsanierung präsentiert sich diese Immobilie in einem optisch und technisch einwandfreien Zustand. Die Bausubstanz sowie die Ausstattung des Hauses trifft den heutigen Standard.
Die Wohnung besticht durch das große Entrée und ist mit einer modernen Küche in weiß und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das großzügige Bad ist mit weißen Wandkacheln und grauen Bodenfliesen sachlich gehalten und verfügt über eine bodentiefe Echtglas-Duschkabine. Das farblich abgestimmte Voll-Vinyl der Firma Ter Hürne in den Wohnräumen (Eiche York) hat Gewerbequalität und ist pflegeleicht und bietet ein zeitloses und wohnliches Ambiente. Die Wohnung ist komplett barrierefrei erreichbar und somit auch durch die offene Raumgestaltung behinderten-/seniorengerecht.
Die Wohnung ist zur Selbstnutzung, zur festen Vermietung oder zur Vermietung an Feriengäste geeignet und genehmigt. Bisher wurde sie als Ferienwohnung genutzt und könnte auf Wunsch auch entsprechend möbliert übergeben werden.
Auf Wegen, Balkonen, Terrassen und Außensitzplatz sind in hellgrau sachlich gehaltene Platten verlegt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung mit moderner Brennwerttechnik und integrierter Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2018. Der Öltank befindet sich außerhalb des Hauses im Erdreich.
Zusätzlich wurde Wert auf eine umfangreiche Elektro- und Netzwerkverteilung gelegt. Die umfangreichen Maßnahmen während der Kernsanierung entnehmen Sie bitte der Auflistung in der Anlage.
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Цей об’єкт розташований в Ундело, одному з популярних селищ вересу з сільською ідилією в природному парку Люнебурзька пустка, і, попри близькість до центру села, знаходиться в тихому житловому районі з усталеною сусідською забудовою в заспокоєному тупиковому проїзді Tempo-30 навпроти природоохоронної території. Звідси, так би мовити, одразу виходиш на пішохідну стежку і приблизно за 5 хвилин пішки опиняєшся на вересовій місцевості. Абсолютно привабливе місце для активних любителів природи.
Кутова ділянка охоплює 1.500 м² і в 2018 році була облаштована з невибагливим доглядом, з великою газонною площею та насадженнями по краях і в передньому саду, а з боку вулиці обросла дуже красивою старою грабовою живоплотом, а до двох сусідніх ділянок — тисовою живоплотом, висадженим у 2019 році.
Можливості для покупок, а також школи знаходяться, з одного боку, в Еґесторфі на відстані 7 км або в Ганштедті на відстані 10 км. Завдяки оптимальному транспортному сполученню з автомагістраллю A 7 до Гамбурга можна дістатися за 30-40 хв. їзди. Ундело належить до Гамбурзького транспортного об’єднання (HVV) і обслуговується автобусними лініями. Курсують шкільні автобуси, а також щогодини лінія 4000 "Heidschnucke" до Тостедта або Вінзена, а також ще дві автобусні лінії.
