Published on 20/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 117 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 198 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1995 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Usable Floor Space | 124 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 639.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,461.54 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ta wyjątkowa bliźniacza połowa przekonuje swoim niezwykłym klimatem mieszkalnym,
widocznymi drewnianymi belkami i otwartą architekturą split-level z kilkoma półpoziomami. Wysokiej jakości drewniana konstrukcja tworzy ciepłe i przytulne wrażenie mieszkalne o szczególnym charakterze.
Przez hol wchodzi się do przestronnego salonu z balkonem od strony południowo-zachodniej. Kilka schodków wyżej znajduje się otwarta kuchnia z jadalnią, dużą strefą jadalną, spiżarnią i bezpośrednim wyjściem na taras. Kolejne poziomy prowadzą do łazienki, pokoju dziecięcego z galerią i balkonem oraz do sypialni z oddzielną częścią biurową - idealną do home office. Widoczna więźba dachowa i otwarta aranżacja wnętrza nadają domowi szczególny charakter.
Za tarasem otwiera się przylegający do działki, piękny teren zielony bezpośrednio przy skraju lasu, który tworzy wyjątkowo spokojną i bliską naturze atmosferę mieszkania. Otoczenie oferuje dużo przestrzeni do wypoczynku, zabawy i odkrywania, co czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla rodzin i miłośników natury.
Dodatkowo z boku domu do dyspozycji jest fragment ogrodu z pięknym wieczornym słońcem.
Stylowa bliźniacza połowa prezentuje się w zadbanym stanie z wyższym standardem wyposażenia. Przekonuje pięknym układem pomieszczeń i wyjątkowo otwartym poczuciem przestrzeni. Przestronna aranżacja z wysokością pomieszczeń sięgającą kalenicy dachu nadaje klatce schodowej i strefom mieszkalnym jasną, przewiewną atmosferę i podkreśla szczególny charakter nieruchomości.
Sercem domu jest przestronna kuchnia z jadalnią, z przylegającą spiżarnią i dużą ilością miejsca na wspólne posiłki, życie rodzinne i towarzyskie wieczory. Zabudowana kuchnia jest wliczona w cenę zakupu.
Duży taras rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i wraz z częścią ogrodową zapewnia idealne warunki do relaksu na świeżym powietrzu. Dodatkową przestrzeń do przechowywania tworzy częściowo użytkowany schowek na sprzęt w piwnicy oraz praktyczna przestrzeń pod tarasem.
Do oferty należą garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe bezpośrednio przed garażem. Ponadto obecnie, na podstawie aktualnych ustaleń z mieszkanką innej jednostki mieszkalnej, dostępne jest bezpłatnie dodatkowe miejsce postojowe.
Bezpośrednio przylegający do ogrodu teren zielony jest od wielu lat współużytkowany, jednak nie należy do oficjalnej działki i nie stanowi części przedmiotu sprzedaży.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Bliźniacza połowa znajduje się w spokojnej i przyjaznej rodzinom lokalizacji przy Hohenwarter Straße w Pfaffenhofen an der Ilm. Bezpośrednie położenie na skraju lasu zapewnia bliski naturze klimat mieszkania, a jednocześnie oferuje doskonałe połączenie z centrum miasta oraz okoliczną infrastrukturą.
Przedszkola, szkoły, sklepy, lekarze, apteki i obiekty rekreacyjne są dostępne w ciągu kilku minut rowerem, samochodem lub bezpłatnym autobusem miejskim (przystanek ok. 300m od drzwi wejściowych). Liczne trasy spacerowe, biegowe i rowerowe rozpoczynają się praktycznie tuż przed domem i czynią tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin i miłośników natury.
Pfaffenhofen an der Ilm przekonuje centralnym położeniem między Monachium, Ingolstadt i Augsburgiem oraz dobrym połączeniem z autostradą A9 i transportem publicznym. Dworzec kolejowy z regularnymi połączeniami do Monachium, Ingolstadt i Norymbergi jest osiągalny w krótkim czasie. Lotnisko w Monachium znajduje się ok. 35 minut jazdy samochodem.
