Dom z wymarzonym widokiem w Wachtberg-Niederbachem

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ten wolnostojący dom jednorodzinny prezentuje się w preferowanej, położonej wyżej lokalizacji, w ekskluzywnym otoczeniu mieszkaniowym. Solidna architektura z lat 60. XX wieku, z wyraźnymi liniami i dużymi przeszkleniami, oferuje reprezentacyjny wygląd, a jednocześnie doskonały potencjał rozwojowy.

Z zewnątrz dom zachwyca przestronną bryłą z trzema poziomami mieszkalnymi, dużym tarasem na dachu z całodziennym nasłonecznieniem oraz balkonem z widokiem na zieleń.

Duże okna zapewniają jasne, pełne światła pomieszczenia i jednocześnie otwierają piękny daleki widok na Rodderberg i Siebengebirge.

Bocznie usytuowane zewnętrzne schody umożliwiają zewnętrzny dostęp do mieszkania dla gości. Kilka stref tarasowych i wejść tworzy elastyczne możliwości użytkowania i podkreśla otwarty, nowoczesny charakter budynku.

Nieruchomość nadaje się zarówno dla rodzin lub par potrzebujących przestrzeni, które szukają dużego domu z potencjałem i cenią lokalizację w zielonym otoczeniu, jak i ze względu na potencjał rozwojowy również dla inwestorów.

Do nieruchomości dołączony jest pozytywny wstępny wniosek budowlany, który otwiera przyszłemu właścicielowi interesujące możliwości aranżacyjne. Zatwierdzono zarówno rozbudowę istniejącego garażu o dodatkowe miejsce parkingowe, jak i związane z tym powiększenie powierzchni tarasu do podwójnej wielkości.

Ponadto możliwa jest nadbudowa dachu, dzięki czemu można stworzyć dodatkowy poziom mieszkalny o powierzchni ok. 60 qm (brutto).

Przyszły inwestor ma przy tym wybór, czy to górne piętro ma stanowić osobną jednostkę mieszkalną, czy też zostać włączone do istniejącej powierzchni mieszkalnej domu.

Opcjonalnie dostępna jest przylegająca od dołu działka budowlana, którą również można nabyć.

Furnishing

- duży dom jednorodzinny w idyllicznej, położonej wysoko lokalizacji
- piękny widok w dal
- potencjał rozbudowy wewnątrz domu
- taras dzięki zatwierdzonemu garażowi (możliwa rozbudowa)
- garaż (możliwa rozbudowa i połączenie z domem)
- nowoczesne mieszkanie dla gości dostępne z zewnątrz, ale także od wewnątrz przez dom
- dostępny od razu do własnego użytku
- dostępne wstępne wnioski budowlane z pozytywnym rozpatrzeniem

Other

Chętnie prześlę szczegółowy eksposé i dalsze informacje.

Location

Location description

Lokalizacja przekonuje atrakcyjnym połączeniem spokojnego, ekskluzywnego, bliskiego naturze miejsca zamieszkania oraz dobrego dostępu do infrastruktury i zaopatrzenia.
Bliskość Bad Godesberg i Bonn z ich dworcami kolejowymi oraz autostradą stanowi zaletę dla osób dojeżdżających do pracy. Jednocześnie placówki edukacyjne, opieka nad dziećmi i możliwości zakupów są szybko dostępne w gminie lub w sąsiednich miejscowościach.

Bliskość Renu, bogata oferta czasu wolnego, sportu i kultury oraz możliwości wypoczynku w okolicy sprawiają, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin i osób, które chcą połączyć wiejski spokój z miejską dostępnością. Szczególnie pieszo dostępny Rodderberg jest popularnym terenem rekreacyjnym, znanym ze swojej wulkanicznej historii, rozległych widoków na dolinę Renu i Drachenfels, a także z położonego tam pola golfowego i kilku stadnin.