Dom jednorodzinny z wykuszem w Buttlar z BARDZO dużym potencjałem

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dane podstawowe:

- Powierzchnia mieszkalna: ok. 138 m² (dom główny) + ok. 70 m² (dom pomocniczy)

- Powierzchnia użytkowa: ok. 52 m²

- Pokoje: 6 (z budynkiem gospodarczym 9+)

- Ogrzewanie: ogrzewanie centralne (olejowe), z instalacją solarną

- Świadectwo energetyczne: świadectwo zapotrzebowania, 263,4 kWh/(m²·a), obecnie jest odnawiane.

Na sprzedaż jest zadbany, historyczny dom mieszkalny z wykuszem, podwójnym garażem i budynkiem gospodarczym w centrum miejscowości. Mimo centralnego położenia panuje spokój, ponieważ jest tylko jeden bezpośredni sąsiad.

Dom główny może być użytkowany jako dom jednorodzinny lub dwurodzinny, z przestronnym układem pomieszczeń na dwóch kondygnacjach. Poddasze można rozbudować o ok. 32 m² dodatkowej powierzchni mieszkalnej. Po remoncie domu pomocniczego możliwe byłoby użytkowanie jako dom trzypokoleniowy z ok. 240 m².

Dom główny jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Łazienki są po remoncie i w zadbanym stanie. Przyłącza kuchenne znajdują się na obu poziomach, obecnie na piętrze zainstalowana jest zabudowa kuchenna. Podłogi są z desek, laminatu i płytek.

Instalacje techniczne pochodzą najpóźniej z 1993 roku i znajdują się na wysokim poziomie, ponieważ poprzedni właściciel był elektrykiem.

Możliwe jest podłączenie światłowodu, obecnie dostępne jest 250 Mbit/s. Remonty można wykonać według własnych życzeń, zalecana jest termomodernizacja (okna, izolacja, dach).

Dom jest ogrzewany przez ogrzewanie olejowe z kotłem niskotemperaturowym, przewidziane do powierzchni mieszkalnej do 270 m². Instalacja solarna wspomaga przygotowanie ciepłej wody i ogrzewanie. Ogród ma ok. 40 m² i posiada własną studnię.

Na zakup domu można skorzystać z preferencyjnego finansowania KfW 261: do 150.000 euro na lokal mieszkalny przy planowanej termomodernizacji, z wysokimi dopłatami do spłaty.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Buttlar, w turyńskiej części Röhn. Okolica oferuje spokojne położenie, w centrum popularnego turystycznie rezerwatu biosfery Rhön.

Z dobrym połączeniem z okolicznymi miastami.

Okolica / centra podrzędne:
- Sprzedawcy detaliczni: różne dyskonty, piekarnie, rzeźnik, drogeria itd.
- Lekarze: lekarze rodzinni, specjaliści, apteka, fizjoterapeuci, dom seniora i ambulatoryjne usługi opiekuńcze
- Przedszkola / żłobki, szkoła podstawowa, szkoły ponadpodstawowe,
- instytucje publiczne: urząd obywatelski, administracja lokalna, placówka pocztowa
- transport publiczny: autobus
- różnorodne oferty gastronomiczne

Odległości:

Centra podrzędne:
- Geisa: 8 min,
- Vacha: 12 min,
- Dermbach: 15 min:

Centra średnie:
-Hünfeld 20 min
-Tann: 20 min
-Hilders: 25 min
-Bad Salzungen: 30 min
-Bad Hersfeld: 35 min

Oberzentrum:
-Fulda: 35 min



Podział pomieszczeń domu głównego

Piwnica: klatka schodowa, pomieszczenie grzewcze i zbiornikowe, wyłożone płytkami pomieszczenie do prania i suszenia z 4 stanowiskami dla dużych urządzeń (pralka / suszarka), 2 oddzielne pomieszczenia piwniczne (aktualnie: piwnica na zapasy / siłownia).

Parter: hol mieszkalny, sypialnia z komórką, kuchnia (możliwa) z komórką, salon, łazienka dzienna z oknem, z wanną i prysznicem.

Piętro: klatka schodowa, salon z wykuszem, sypialnia, pokój dziecięcy, kuchnia, łazienka dzienna z oknem, z narożną wanną prysznicową.

Poddasze: klatka schodowa, niewykończone pomieszczenie.

Podział pomieszczeń domu bocznego

Piwnica: pomieszczenie piwniczne

Parter: łazienka z prysznicem i oknem, pomieszczenie na instalacje, korytarz, dawna garaż, pomieszczenie pomocnicze, schody

Piętro: klatka schodowa, kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym, salon, sypialnia

Poddasze: niski strych.



Wyposażenie

- 2 garaże
- kolektory słoneczne
- możliwość podłączenia kominka
- 2 pełne łazienki, 1 łazienka z prysznicem
- pokrycia podłóg: drewniane deski, laminat, płytki
- drewniane schody
- drewniane okna z podwójnymi szybami (dom główny), plastikowe okna z podwójnymi szybami, z izolacją akustyczną
- instalacje z 1993

Location