Südansicht
Kochen / Essen
Südwestansicht
Dachaufsicht, Lageplan
Published on 11/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 81 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2028 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,395.06 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Nowoczesne mieszkanie o klarownej linii.
To 3-pokojowe mieszkanie na 1. piętrze przekonuje dużą ilością światła dziennego i komfortem, który od razu daje się odczuć na co dzień: aż 2 własne łazienki z dostępem do światła dziennego; łazienka z wanną i osobna łazienka z prysznicem. Dzięki temu Ty i Twoja rodzina macie rano i wieczorem wyraźnie więcej przestrzeni, a codzienność staje się szczególnie spokojna.
Przeszklona część dzienna otwiera się na loggię południowo-zachodnią – Twoje prywatne miejsce wytchnienia na słoneczne chwile i ciche wieczory.
• Optymalny układ: 3 wyraźnie zaprojektowane pokoje na 81,29 m² powierzchni mieszkalnej.
• 2 własne łazienki: łazienka z wanną i osobna łazienka z prysznicem dla wyraźnie większego komfortu na co dzień.
• Prywatna przestrzeń na zewnątrz: loggia południowo-zachodnia na słoneczne chwile aż do wieczora. Z doskonałą ochroną przed wiatrem i pogodą.
• Jasna atmosfera: pełna światła część dzienna dla otwartego poczucia przestrzeni.
• Efektywne wykorzystanie przestrzeni: przemyślany układ bez zmarnowanej powierzchni.
Mieszkanie dla osób ceniących solidne, nowoczesne wyposażenie i dobrą ekonomię przestrzeni. To mieszkanie jest zaplanowane bez barier zgodnie z DIN 18040 i umożliwia nowoczesne mieszkanie aż do późnej starości.
Jakość, którą się czuje – cegła na cegle
Ten projekt firmy GERT LICHIUS oznacza ponad 50 lat tradycji i kompetencji budowlanych. Państwa mieszkanie z ogródkiem zostanie przekazane pod klucz: elegancki dębowy parkiet, wysokiej jakości flizelina malarska oraz wyposażenie sanitarne renomowanych producentów są już wliczone.
Wystarczy tylko przywieźć kuchnię i można od razu zamieszkać.
Najważniejsze atuty:
•Przestronna loggia z orientacją południowo-zachodnią
•Nowocześnie przemyślany układ z 2 łazienkami z dostępem do światła dziennego
•Ogrzewanie podłogowe, elektryczne rolety, 3-szybowe szyby izolacyjne
•Wyposażenie sanitarne renomowanych producentów
•Pod klucz, w tym wysokiej jakości dębowy parkiet, płytki i prace malarskie
•Flizelina malarska
•Energooszczędna pompa ciepła powietrze-woda w połączeniu z fotowoltaiką
•Chroniona przestrzeń zewnętrzna z wideodomofonem
•Miejsca parkingowe w garażu podziemnym z przygotowaniem do wallboxów
•Miejsca na rowery na zewnątrz i oddzielna piwnica rowerowa
•Dostęp bez barier od garażu podziemnego do każdego mieszkania
Budowanie z zaufaniem – od ponad 50 lat.
Jako firma rodzinna GERT LICHIUS od 1973 roku stoi za jakością, niezawodnością i osobistą obsługą. Ponad 4000 zrealizowanych mieszkań i domów w Nadrenii Północnej-Westfalii mówią same za siebie.
Budujemy tradycyjnie cegła po cegle – z dbałością o detale, wysokiej jakości wykonaniem i ambicją, by nie tylko stawiać budynki, ale tworzyć prawdziwe centra życia. Przy tym towarzyszymy Państwu osobiście: od pierwszej rozmowy aż długo po wprowadzeniu się.
Dzięki naszemu pakietowi kompleksowej bezstresowej obsługi otrzymują Państwo nieruchomość, która jest naprawdę gotowa do zamieszkania – i idealnie do Państwa pasuje.
Traktujemy Państwa przyszłość osobiście:
Piękniej mieszkać i żyć z GERT LICHIUS
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Doskonale skomunikowane, ekskluzywnie ukryte – Państwa nowy dom w Köln-Müngersdorf.
Tylko 15 minut od dworca głównego, a mimo to miejsce, by odetchnąć. W środku ugruntowanej dzielnicy ten projekt oferuje prywatność, która w tej lokalizacji ma wartość rzadkości. Ukryty w drugiej linii przy Vitalisstraße i przyjemnie odseparowany od ruchu ulicznego, mogą tu Państwo cieszyć się spokojem, którego w tak dobrze skomunikowanym miejscu trudno się spodziewać.
Bezpośrednie sąsiedztwo jest zadbane, spokojne i ukształtowane – z zielenią i charakterem.
Bliskość parku technologicznego Köln, S-Bahn (tylko 10 minut do Hbf), sklepów, szkół i przedszkoli sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla par, rodzin, jak i inwestorów.
Także oferta rekreacyjna przekonuje: Grüngürtel, Landschaftspark Belvedere, Tierpark Lindenthal, RheinEnergieStadion i Deutsche Sporthochschule znajdują się zaledwie kilka minut stąd.
Miejsce, by odetchnąć – miejskie, ale spokojne. I dokładnie właściwe, by tu zamieszkać.
