Published on 23/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 161 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1993 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 63 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 645.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,607.14 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
To zadbane środkowe dom szeregowy przekonuje solidną masywną konstrukcją w sprawdzonej jakości „SAHL-Bau” oraz przemyślanym układem pomieszczeń na trzech poziomach. Dom został wzniesiony w tradycyjnej technologii budowlanej i oferuje komfortowe warunki mieszkalne dla rodzin lub par potrzebujących przestrzeni.
Na parterze czeka na Państwa przyjazna strefa dzienna i jadalniana z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Duże przeszklenia zapewniają jasną i przyjemną atmosferę. Przylegająca kuchnia może być funkcjonalnie zaaranżowana i oferuje wystarczająco dużo miejsca do codziennego użytkowania. Toaleta dla gości dopełnia układ pomieszczeń na tym poziomie.
Na piętrze znajduje się kilka dobrze rozplanowanych pokoi, które idealnie nadają się na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet. Łazienka z oknem dziennym zapewnia tu dodatkowy komfort, wyposażona w prysznic i wannę oraz umywalkę i podwieszaną toaletę.
Zaadaptowane poddasze oferuje kolejną, wszechstronnie wykorzystywaną przestrzeń – na przykład jako przestronne studio, home office lub dodatkową sypialnię. Skosy dachowe tworzą wyjątkowo przytulną atmosferę.
Przedogródek jest praktycznie urządzony i oferuje własne miejsce parkingowe bezpośrednio przy domu – duża zaleta w codziennym życiu.
Całość prezentuje się jako atrakcyjny dom z funkcjonalnym układem pomieszczeń, pożądanym i spokojnym położeniem oraz solidną jakością budowy.
• Białe okna z tworzywa sztucznego z szybami izolacyjnymi i szprosami od wewnątrz oraz roletami
• Białe, marmurkowe ceramiczne płytki podłogowe i ścienne
• Podłogi laminowane
• Samonośne drewniane schody wewnętrzne na konstrukcji stalowej, bukowe stopnie i drewniana poręcz
• Ogrzewanie podłogowe na parterze/piętrze, poddasze z grzejnikami, piwniczny pokój hobbystyczny z grzejnikiem, poza tym piwnica jest nieogrzewana
• Nowoczesny gazowy kocioł kondensacyjny z centralnym przygotowaniem ciepłej wody, Viessmann, wymiana 2018
• Nowe okna dachowe, VELUX, z osłonami (roletami) lub w sypialni z zewnętrzną roletą zasilaną energią słoneczną, wymiana 2020
Sprzedaż odbywa się prywatnie. Nie pobiera się prowizji.
Wyposażenie, meble itp. przedstawione na zdjęciach i rzutach nie stanowią części oferty i służą jedynie ilustracji oraz jako przykład aranżacji wnętrza. Zdjęcia są częściowo wygenerowane przez AI, prosimy zwrócić uwagę na wskazówki!
Przekazanie osobom trzecim jest dozwolone wyłącznie po uprzednim uzgodnieniu.
Oględziny obiektu są możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Nieruchomość znajduje się w popularnej dzielnicy Kolonii Zündorf po prawej stronie Renu, w południowej części miasta katedralnego. Zündorf należy do szczególnie atrakcyjnych lokalizacji mieszkaniowych Kolonii i łączy w idealny sposób spokojne, bliskie naturze mieszkanie z dobrym połączeniem z centrum Kolonii.
Szczególną atrakcją jest bezpośrednia bliskość Renu oraz malowniczej Groov, rozległej zielonej i rekreacyjnej przestrzeni bezpośrednio nad wodą. Zachęca ona do spacerów, wycieczek rowerowych oraz różnorodnych aktywności rekreacyjnych i oferuje zwłaszcza rodzinom oraz miłośnikom natury wysoki walor wypoczynkowy.
Infrastruktura w Zündorf jest doskonale rozwinięta. Sklepy spożywcze i punkty codziennych zakupów, piekarnie, lekarze, apteki oraz restauracje znajdują się w niewielkiej odległości i są wygodnie dostępne. Ponadto mieszkańcy korzystają z dobrego wyboru przedszkoli i szkół w najbliższej okolicy.
Komunikacja z transportem publicznym jest bardzo dobra: linia tramwajowa 7 zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum Kolonii. Przystanek Zündorf (Stadtbahn) umożliwia wygodny i szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic.
Również połączenia drogowe dla kierowców są idealne. Dzięki pobliskim drogom krajowym oraz autostradom A59 i A3 szybko można dotrzeć zarówno do centrum Kolonii, jak i do ponadregionalnej sieci komunikacyjnej. Lotnisko Köln/Bonn jest osiągalne w krótkim czasie jazdy i oferuje optymalne warunki dla osób podróżujących służbowo i często latających.
Zündorf wyróżnia się ukształtowaną, przyjazną rodzinom okolicą z przeważająco zadbaną zabudową mieszkaniową. Połączenie spokojnego położenia, bliskości natury i jednocześnie dobrego dostępu sprawia, że ta dzielnica jest szczególnie poszukiwanym adresem mieszkaniowym na południu Kolonii.
