Published on 24/04/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 134 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 370 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 134 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1870 € |
|---|---|
| Additional Costs | 195 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 55 € |
| Estimated warm rent | 2065 € |
| Deposit | 3900€ |
| Price per m² | 13.96 €/m² |
Jako nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z dwoma w pełni użytkowymi kondygnacjami, obiekt znajduje się w przyjaznej rodzinom i spokojnej dzielnicy Lemsdorf.
Przestronny komfort mieszkalny na parterze wynika z otwartej strefy kuchni, jadalni i salonu i stanowi centrum 134 m² powierzchni użytkowej. Poczucie komfortu zapewniają duże okna oraz rozległy, niezasłonięty widok z ogrodu na zieleń. Pomieszczenie gospodarcze, pokój do pracy lub gościnny oraz WC dla gości są idealne dla codziennej wygody i łatwych, codziennych tras.
Na piętrze znajdują się trzy optymalnie zaprojektowane sypialnie, z czego dwie z widokiem na ogród i większy pokój z przestronną garderobą typu walk-in. Piętro uzupełnia łazienka z wanną, prysznicem bez progu i grzejnikiem na ręczniki.
Wszystkie podłogi w strefach dziennych, łazienkach i sypialniach są wyposażone w ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem dla każdego pomieszczenia oraz wysokiej jakości wykładzinę designerską. Łazienki i część kuchenna są wyłożone dużymi, stylowymi płytkami.
Wysoka jakość wykonania budynku, 3-szybowe okna i elektryczne rolety zapewniają standardy bezpieczeństwa i ochrony przed wglądem.
Taras o powierzchni 24 m², ogrodzony, obsiany trawą i zamykany ogród o pow. ok. 280 m² oraz 2 miejsca postojowe (przygotowanie pod wallbox) dopełniają ten ultranowoczesny komfort życia.
Pozostałe:
Proszę zwrócić uwagę:
Niektóre z obrazów przedstawionych w tym exposé są wspomagane przez AI (wyłącznie otoczenie budynku). Służą one lepszemu przedstawieniu i ilustrują możliwe otoczenie oraz aranżację ogrodu po zakończeniu budowy.
•ok. 134 m² powierzchni użytkowej mieszkalnej z jasno uporządkowanym układem pomieszczeń
•ok. 370 m² powierzchni działki wraz z częścią ogrodową i 2 miejscami parkingowymi
•pełna światła, otwarta strefa salonu / jadalni i kuchni jako centralne miejsce życia na parterze
•5 pokoi – w tym 3 sypialnie na piętrze
•parter z salonem i pokojem gościnnym / do pracy + HWR i WC dla gości
•piętro z dużą łazienką z dostępem do światła dziennego (prysznic bez progu + wanna)
•strefa dzienna, pokój gościnny / do pracy oraz sypialnie z wysokiej jakości designerską wykładziną podłogową, łazienka, kuchnia i WC dla gości nowocześnie wyłożone płytkami
•ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu
•okna trzyszybowe z elektrycznymi roletami we wszystkich pomieszczeniach
•drzwi wejściowe z 3-krotnym zamknięciem i zamkiem bezpieczeństwa
•otwarte drewniane schody policzkowe dla ciepłego wyglądu w strefie dziennej
•taras ok. 24 m² + ogrodzony, zamykany ogród z urządzonym trawnikiem i widokiem na zieleń (w tym zasilanie)
•masywna ściana działowa w części tarasowej przy sąsiedniej posesji dla lepszej ochrony przed wzrokiem i hałasem
•pompa ciepła powietrze-woda renomowanego producenta, klasa efektywności energetycznej A++ i zintegrowanym licznikiem ilości ciepła oraz licznikiem energii elektrycznej
•strych z włazem podłogowym i schodami składanymi dla dodatkowych 15 m² wygodnej przestrzeni do przechowywania
•przygotowanie pod wallbox z przyłączem siłowym
•zamykany, ocynkowany ogniowo metalowy domek narzędziowy (1,80 m x 2,20 m) na sprzęt ogrodowy i rowery
•zwierzęta domowe po uzgodnieniu są oczywiście możliwe
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Powstało tu małe, indywidualne i przejrzyste nowe osiedle mieszkaniowe w wiejskiej, o charakterze wioskowym dzielnicy Lemsdorf.
Oferuje ono centralną, przyjazną rodzinom i bliską centrum lokalizację (np. 10 minut do kliniki uniwersyteckiej jako miejsca pracy, 6 minut do szkoły podstawowej, 5 min do przystanku autobusowego lub marketu Obi, 12 min do centrum miasta lub centrum handlowego Bördepark).
Zasadniczo doskonała infrastruktura wyróżnia się supermarketami, przedszkolami, szkołami, lekarzami i piekarzami, a także ofertą gastronomiczną. Dostępne są również bardzo dobre możliwości spędzania wolnego czasu w formie parków, zielonego otoczenia i siłowni.
Podsumowując, powstaje tu miejsce zamieszkania o wymagającej jakości, idealne dla rodzin i każdego, kto ceni spokojną i komfortową lokalizację w bardzo dobrej bliskości centrum miasta.
