Ekskluzywna willa designerska z basenem, dalekim widokiem i najnowocześniejszą technologią energetyczną - wyjątkowe miejsce odosobnienia

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ta niezwykła willa designerska łączy stylową architekturę, nowoczesną technikę i niepowtarzalne poczucie życia.

Położona w spokojnej lokalizacji na obrzeżu pól w Espelkamp, oferuje Państwu ekskluzywne miejsce odosobnienia z prywatnością, dalekim widokiem i zachodami słońca, które każdego dnia czynią go czymś განსაკუთრным.
Zakończona w 2013 roku w wysokiej jakości masywnej konstrukcji, nieruchomość prezentuje się dziś w doskonałym stanie. Przestronne przeszklenia, przemyślane układy pomieszczeń i wysokiej jakości materiały tworzą atmosferę mieszkania na najwyższym poziomie.

Architektura i poczucie przestrzeni
Już przy wejściu staje się jasne: ten dom to coś więcej niż tylko miejsce zamieszkania – to manifest. Centralnie umieszczona klatka schodowa ze zintegrowanym oświetleniem stopni stanowi architektoniczny akcent i elegancko łączy poziomy.

Otwarta strefa dzienna, jadalniana i kuchenna stanowi serce willi. Okna sięgające od podłogi do sufitu zacierają granicę między wnętrzem a zewnętrzem i zalewają pomieszczenia światłem. Stylowo zintegrowane akwarium ścienne stanowi niezwykły akcent i nadaje wnętrzu szczególną żywotność.

Ekskluzywna zabudowana kuchnia Nolte harmonijnie wpisuje się w całość koncepcji i spełnia najwyższe wymagania w zakresie designu i funkcjonalności.

Strefy prywatne i wypoczynek
Na ok. 170,5 m² powierzchni mieszkalnej willa oferuje dużo miejsca dla rodzin i idealne warunki do wymagającego mieszkania:
• Nowoczesna, energooszczędna konstrukcja (KfW70)
• 4 przestronne sypialnie
• 1 garderoba/biuro
• Przestronna strefa dzienna/jadalniana z otwartą kuchnią
• Wysokiej jakości zabudowana kuchnia Nolte
• 1 elegancka łazienka z wolnostojącą wanną i prysznicem bez progu
• 1 toaleta dla gości
• Pomieszczenie gospodarcze z wykonanymi na wymiar, sięgającymi sufitu szafami wnękowymi oraz praktyczny zsyp na bieliznę podkreślają wysoki komfort codziennego użytkowania
• Sypialnia rodziców oraz biuro zostały w 2025 roku wysokiej jakości i ze smakiem zmodernizowane

Wyposażenie tej nieruchomości nie pozostawia nic do życzenia i spełnia najwyższe wymagania jakościowe:
• Wysokiej jakości okna Schüco z potrójną szybą
• Nasłonecznione pomieszczenia dzięki dużym powierzchniom okiennym
• Bezpieczne drzwi wejściowe Kompotherm z systemem odcisku palca
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Wysoce wydajna pompa ciepła gruntowa (kolektory powierzchniowe)
• Kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z efektywnym odzyskiem ciepła (Viessmann)
• Elektryczne rolety (częściowo sterowane radiowo/smartfonem)
• Instalacja zmiękczania wody BWT (2019)
• Instalacja fotowoltaiczna (2025) o mocy 15,84 kWp z wydajnym magazynem 14 kW – dzięki temu niemal autonomiczne zasilanie energią

Rezultat: minimalne koszty energii i eksploatacji przy maksymalnym komforcie.

Strefa zewnętrzna – prywatna atmosfera resortu
Działka o powierzchni 1.322 m² to prawdziwy atut i oferuje najwyższy poziom prywatności. Dzięki położeniu na skraju osiedla, bez bezpośrednich sąsiadów po dwóch stronach, cieszą się Państwo spokojem, swobodą i niezakłóconym dalekim widokiem - w tym zapierającymi dech w piersiach zachodami słońca bezpośrednio z tarasu.

Strefa zewnętrzna została zaprojektowana z wielką dbałością o szczegóły:
• Ekskluzywny basen (8 x 3,75 x 1,5 m) z instalacją elektrolizy (2018)
• Wysokiej jakości zadaszenie basenu – gwarantuje pływanie przy niemal każdej pogodzie
• Oddzielna pompa ciepła do basenu - dla wydłużonego sezonu kąpielowego
• Przestronny taras (<40 m²) z wysokiej jakości aluminiowym zadaszeniem (2022)
• Automatyczny system nawadniania ogrodu (Hunter Pro-HC 6, 2023)
• Całkowicie ogrodzona działka (2019/2022)
• Wysokiej jakości domek na sprzęt/rowery firmy Biohort (2023)
• Nowo zaaranżowany garaż z wytrzymałą powłoką podłogową 2K (2024)

Tutaj powstają chwile, które zostają – zarówno relaksujące letnie dni przy basenie, jak i nastrojowe wieczory z widokiem na pola.

Furnishing

Wniosek
Ta willa jest znacznie więcej niż nieruchomością – to styl życia. Miejsce, które w doskonałej równowadze łączy design, komfort, zrównoważony rozwój i naturę.
Spokojna lokalizacja na skraju osiedla z otwartym widokiem na zieleń sprawia, że ta willa jest idealnym miejscem odosobnienia dla rodzin i wszystkich, którzy cenią prywatność oraz bliskość natury – bez konieczności rezygnacji z zalet dobrze skomunikowanego regionu.
Oferta dla osób o najwyższych wymaganiach, poszukujących czegoś wyjątkowego.

Other

Dyskretna informacja
Z przyjemnością zaprezentujemy Państwu tę wyjątkową nieruchomość podczas indywidualnej prezentacji. Prosimy o zrozumienie, że uwzględniane mogą być wyłącznie w pełni wypełnione zapytania.

Location

Location description

Spokój spotyka się z dostępnością
Nieruchomość znajduje się w preferowanej dzielnicy mieszkaniowej Espelkamp – spokojnej, blisko natury, a jednocześnie doskonale skomunikowanej. Bezpośrednie otoczenie charakteryzują zadbane domy jednorodzinne oraz rozległe pola, które gwarantują niezakłócony widok i wysoką jakość życia.

Połączenie ukształtowanej struktury osiedla i bezpośredniego położenia przy polach sprawia, że ta lokalizacja jest szczególnie pożądana.
Możliwości zakupów, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne są dostępne w kilka minut. Również połączenie z okolicznymi miastami, takimi jak Lübbecke, Minden czy region Ostwestfalen, jest wygodnie zapewnione.