Эксклюзивная дизайнерская вилла с бассейном, панорамным видом и новейшими энерготехнологиями - место уединения высшей категории

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Эта необыкновенная дизайнерская вилла сочетает стильную архитектуру, современные технологии и уникальное ощущение жизни.

Расположенная в тихом месте на окраине поля в Эспелькампе, она предлагает вам эксклюзивное место уединения с приватностью, панорамным видом и закатами, которые делают каждый день особенным.
Завершённая в 2013 году в высококачественном капитальном исполнении, недвижимость сегодня находится в превосходном состоянии. Просторные оконные поверхности, продуманные планировки и высококачественные материалы создают жилую атмосферу на высочайшем уровне.

Архитектура и ощущение пространства
Уже при входе становится ясно: этот дом — не просто место проживания, а заявление. Центрально расположенная лестница со встроенной подсветкой ступеней служит архитектурным акцентом и элегантно соединяет этажи.

Открытое пространство гостиной, столовой и кухни образует сердце виллы. Окна в пол позволяют внутреннему и внешнему пространству сливаться воедино и наполняют комнаты светом. Стильно встроенный настенный аквариум придаёт пространству необычный акцент и особую живость.

Эксклюзивная встроенная кухня Nolte гармонично вписывается в общую концепцию и отвечает самым высоким требованиям к дизайну и функциональности.

Приватные зоны и уединение
На жилой площади около 170,5 м² вилла предлагает много места для семьи и идеальные условия для комфортной жизни:
• Современная, энергоэффективная конструкция (KfW70)
• 4 просторные спальни
• 1 гардеробная/кабинет
• Просторная зона гостиной/столовой с открытой кухней
• Высококачественная встроенная кухня Nolte
• 1 элегантная ванная комната с отдельно стоящей ванной и душем вровень с полом
• 1 гостевой туалет
• Хозяйственная комната со встроенными шкафами, изготовленными на заказ, до потолка, а также практичный бельепровод подчёркивают высокий повседневный комфорт
• Спальня родителей и кабинет были в 2025 году высококачественно и со вкусом модернизированы

Оснащение этой недвижимости не оставляет желать лучшего и отвечает самым высоким требованиям к качеству:
• Высококачественные окна Schüco с тройным остеклением
• Солнечные комнаты благодаря большим оконным поверхностям
• Безопасная входная дверь Kompotherm с системой Fingerprint
• Тёплый пол по всему дому
• Высокоэффективный геотермальный тепловой насос (поверхностные коллекторы)
• Контролируемая вентиляция жилых помещений с эффективной рекуперацией тепла (Viessmann)
• Электрические рольставни (частично управляемые по радиосигналу/со смартфона)
• Установка умягчения воды BWT (2019)
• Фотоэлектрическая система (2025) мощностью 15,84 кВтp с мощным накопителем 14 кВт — благодаря этому практически автономное энергоснабжение

Результат: минимальные расходы на энергию и эксплуатацию при максимальном комфорте.

Внешняя территория — атмосфера частного курорта
Участок площадью 1.322 м² — настоящее украшение и обеспечивает высочайший уровень приватности. Благодаря расположению на краю поселения без прямых соседей с двух сторон вы наслаждаетесь покоем, свободой и открытым видом — включая захватывающие закаты прямо с вашей террасы.

Внешняя территория была оформлена с большим вниманием к деталям:
• Эксклюзивный бассейн (8 x 3,75 x 1,5 м) с электролизной установкой (2018)
• Высококачественное покрытие бассейна — гарантирует плавание практически в любую погоду
• Отдельный тепловой насос для бассейна — для продлённого сезона купания
• Просторная терраса (<40 м²) с высококачественным алюминиевым навесом (2022)
• Автоматическая система полива сада (Hunter Pro-HC 6, 2023)
• Полностью огороженный участок (2019/2022)
• Высококачественный хозблок/велосипедный домик от Biohort (2023)
• Обновлённый гараж с прочным 2K-покрытием пола (2024)

Здесь рождаются моменты, которые остаются — будь то расслабленные летние дни у бассейна или атмосферные вечера с видом на поля.

Furnishing

Вывод
Эта вилла — намного больше, чем недвижимость: это образ жизни. Место, которое идеально сочетает дизайн, комфорт, устойчивость и природу.
Тихое расположение на окраине посёлка с открытым видом на зелень делает эту виллу идеальным местом уединения для семей и всех, кто ценит приватность и близость к природе — без отказа от преимуществ хорошо связанного региона.
Предложение для людей с самыми высокими требованиями, которые ищут нечто особенное.

Other

Дискретное замечание
С удовольствием представим вам эту необыкновенную недвижимость в рамках личного просмотра. Просим отнестись с пониманием к тому, что будут учитываться только полностью заполненные запросы.

Location

Location description

Спокойствие встречается с доступностью
Недвижимость находится в предпочтительном жилом районе Эспелькампа — тихо, рядом с природой и при этом отлично связана с инфраструктурой. Окружающая застройка состоит из ухоженных отдельно стоящих домов, а также обширных полей, которые гарантируют открытый вид и высокое качество жизни.

Сочетание сложившейся жилой структуры и непосредственного расположения на краю поля делает это место особенно востребованным.
Магазины, школы, детские сады, а также медицинские учреждения можно достичь за несколько минут. Также удобно обеспечено сообщение с окружающими городами, такими как Лёббекке, Минден или регион Восточная Вестфалия.