Bad I
Wohn- Essbereich II
Grundriss
Wohn- Essbereich I
Küche
Bad III
Bad IV
Bad II
WC
Balkon
Flur
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Published on 30/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 83 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1975 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 12 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 374.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,506.02 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Serdecznie witamy w Państwa możliwym nowym domu w Tegernheim, popularnej lokalizacji mieszkaniowej w bezpośrednim sąsiedztwie Regensburga.
Oferujemy Państwu stylowo wyremontowane do stanu generalnego 3-pokojowe mieszkanie własnościowe o powierzchni mieszkalnej ok. 83 m², położone w spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej okolicy mieszkaniowej. Mieszkanie prezentuje się dziś w stanie jak nowe i oferowane jest jako pierwsze zasiedlenie po generalnym remoncie.
Już po wejściu do mieszkania przekonuje przemyślana koncepcja przestrzeni. W pokojach dziennych i sypialnych położono wysokiej jakości podłogę z litego dębowego parkietu, która nadaje wnętrzom ciepłą i elegancką atmosferę. W połączeniu z nowoczesnymi czarnymi elementami designu powstaje stylowy skandynawski styl mieszkaniowy. Dyskretne pośrednie oświetlenie w korytarzu oraz w łazience dodatkowo podkreśla nowoczesny klimat wnętrza.
Szczególną atrakcją mieszkania jest przestronny salon z jadalnią i zintegrowaną kuchnią w zabudowie, który oferuje dużo miejsca do gotowania, jedzenia i wspólnego spędzania czasu. Duże przeszklenia zapewniają przy tym jasną i przyjazną atmosferę mieszkania.
Kolejną atrakcją jest zmodernizowana łazienka z prysznicem, ogrzewaniem podłogowym i grzejnikiem na ręczniki. Mieszkanie uzupełnia oddzielne WC oraz dwa kolejne dobrze rozplanowane pokoje, które można elastycznie wykorzystać jako sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet.
Do mieszkania należą ponadto garaż oraz komórka piwniczna, które zapewniają dodatkowy komfort i praktyczną przestrzeń do przechowywania.
To mieszkanie łączy spokojną lokalizację z wysokiej jakości designem, nowoczesnym wyposażeniem i przemyślaną strukturą budynku – połączenie, które w okolicy można spotkać niezwykle rzadko. Idealne dla wszystkich, którzy cenią sobie wyjątkowy dom.
Najważniejsze atuty mieszkania:
Wysokiej jakości materiały i stylowa koncepcja mieszkania
•Szlachetna podłoga z litego dębowego parkietu w pokojach dziennych i sypialnych
•Nowoczesna koncepcja designu z czarnymi akcentami, która nadaje mieszkaniu stylowy i ponadczasowy charakter
•Pośrednie oświetlenie w korytarzu i w łazience, tworzące wyjątkowo przyjemną i nowoczesną atmosferę mieszkania
Kompleksowy generalny remont – technicznie i wizualnie na nowoczesnym poziomie
•Całkowicie nowa instalacja elektryczna w całym mieszkaniu
•Nowe, energooszczędne grzejniki zapewniające nowoczesny i wydajny system ogrzewania
•Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami, zapewniające dobrą izolację cieplną i akustyczną
Szczególna jakość mieszkania
•Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią w zabudowie jako serce mieszkania
•Zmodernizowana łazienka z prysznicem, ogrzewaniem podłogowym i grzejnikiem na ręczniki
•Oddzielne WC dla dodatkowego komfortu na co dzień
To połączenie wysokiej jakości generalnego remontu, nowoczesnych materiałów i przemyślanego designu zapewnia poczucie mieszkania, które przekonuje zarówno wizualnie, jak i funkcjonalnie.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Nieruchomość znajduje się w Tegernheim, niezwykle popularnej lokalizacji mieszkaniowej w bezpośrednim sąsiedztwie wpisanego na listę światowego dziedzictwa UNESCO miasta Regensburg. Tegernheim należy do najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w okolicach Regensburga i łączy spokojne mieszkanie z bardzo dobrą infrastrukturą.
Na szczególną uwagę zasługuje doskonałe połączenie komunikacyjne: do granicy miasta Regensburg można dojechać samochodem w zaledwie około dwie minuty, dzięki czemu mogą Państwo szybko korzystać z zalet miasta, a jednocześnie mieszkać w spokojnym otoczeniu.
Również komunikacja publiczna jest wygodnie dostępna. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie około 290 metrów stąd, co zapewnia szybkie połączenie z centrum Regensburga.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się ponadto sklepy codziennego użytku, do których można dojść pieszo w około dwie minuty. Ponadto Tegernheim dysponuje bardzo dobrą infrastrukturą z supermarketami, lekarzami, aptekami, szkołami i przedszkolami, co czyni codzienne życie szczególnie komfortowym.
Wysoka jest także wartość rekreacyjna i wypoczynkowa tej lokalizacji. W okolicy znajdują się place zabaw, tereny zielone oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe, szczególnie wzdłuż pobliskiego Dunaju, który zachęca do różnorodnych aktywności na świeżym powietrzu.
Połączenie bliskości miasta, bardzo dobrej infrastruktury i otoczenia bliskiego naturze czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla właścicieli na własny użytek.
