Bad I
Wohn- Essbereich II
Grundriss
Wohn- Essbereich I
Küche
Bad III
Bad IV
Bad II
WC
Balkon
Flur
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Published on 30/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 83 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1975 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 12 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 374.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,506.02 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Щиро вітаємо у вашому можливому новому домі в Tegernheim, популярному житловому районі безпосередньо поблизу Regensburg.
Ми пропонуємо вам стильно капітально відремонтовану 3-кімнатну квартиру у власності площею близько 83 м² у тихому та водночас чудово сполученому житловому районі. Сьогодні квартира постає в стані як нова та пропонується як перший заїзд після капітального ремонту.
Вже з порога переконує продумана житлова концепція. У житлових і спальних кімнатах укладено високоякісний паркет із натурального дуба, який надає приміщенням теплої та елегантної атмосфери. У поєднанні з сучасними чорними дизайнерськими елементами виникає стильний скандинавський житловий стиль. Делікатне непряме освітлення в коридорі та ванній кімнаті додатково підкреслює сучасну житлову атмосферу.
Особливою родзинкою квартири є простора вітальня-їдальня з інтегрованою кухнею-вітальнею, яка пропонує багато місця для приготування їжі, обідів і спільного проведення часу. Великі віконні площі забезпечують світлу та привітну житлову атмосферу.
Ще однією перевагою є модернізована ванна кімната з душем, підігрівом підлоги та рушникосушаркою. Квартира також доповнена окремим WC та ще двома добре спланованими кімнатами, які можна гнучко використовувати як спальню, дитячу або робочий кабінет.
До квартири також належать гараж і підвальне приміщення, які забезпечують додатковий комфорт і практичний простір для зберігання.
Ця квартира поєднує тихе розташування з високоякісним дизайном, сучасним оснащенням і продуманою структурою будинку — комбінація, яку в околицях можна знайти рідко. Ідеально для тих, хто цінує особливий дім.
Переваги квартири:
Високоякісні матеріали та стильна житлова концепція
•Вишуканий паркет із натурального дуба у житлових і спальних кімнатах
•Сучасна дизайнерська концепція з чорними акцентами, що надає квартирі стильного та позачасового характеру
•Непряме освітлення в коридорі та ванній кімнаті, яке створює особливо приємну та сучасну житлову атмосферу
Комплексний капітальний ремонт — технічно та візуально на сучасному рівні
•Повністю нова електропроводка у всій квартирі
•Нові, енергоефективні радіатори для сучасної та ефективної системи опалення
•Пластикові вікна з подвійним склінням, які забезпечують хорошу тепло- та звукоізоляцію
Особлива якість проживання
•Простора вітальня-їдальня з відкритою кухнею-вітальнею як серце квартири
•Модернізована ванна кімната з душем, підігрівом підлоги та рушникосушаркою
•Окремий WC для додаткового комфорту в повсякденному житті
Ця комбінація високоякісного капітального ремонту, сучасних матеріалів і продуманого дизайну забезпечує відчуття проживання, яке переконує як візуально, так і функціонально.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована в Tegernheim, надзвичайно популярному житловому районі безпосередньо поблизу міста Regensburg, що є об’єктом Світової спадщини ЮНЕСКО. Tegernheim належить до найбільш затребуваних житлових локацій у передмісті Regensburg і поєднує спокійне проживання з дуже хорошою інфраструктурою.
Особливо варто відзначити чудову транспортну доступність: до в’їзду в Regensburg автомобілем можна дістатися лише приблизно за дві хвилини, тож ви можете швидко користуватися перевагами міста й водночас жити в тихому житловому середовищі.
Громадський транспорт також зручно доступний. Найближча автобусна зупинка знаходиться лише приблизно за 290 метрів, завдяки чому забезпечується швидке сполучення з центром Regensburg.
У безпосередній близькості також є магазини для щоденних потреб, до яких можна дійти пішки лише приблизно за дві хвилини. Крім того, Tegernheim має дуже хорошу інфраструктуру із супермаркетами, лікарями, аптеками, школами та дитячими садками, що робить повсякденне життя особливо комфортним.
Також високою є цінність локації для дозвілля та відпочинку. У навколишній місцевості є дитячі майданчики, зелені зони, а також численні пішохідні та велосипедні маршрути, особливо вздовж найближчої Дунаю, що запрошує до різноманітних активностей на природі.
Поєднання близькості до міста, дуже хорошої інфраструктури та природного житлового оточення робить цю локацію особливо привабливою для власного проживання.
