Published on 19/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 101 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2000 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 101 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 420.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,158.42 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dane obiektu
Obiekt stanowi budynek z okresu Gründerzeit (obiekt pod ochroną konserwatorską), kompleksowo odnowiony w latach 1998-2000. Dwa niemal identyczne domy (Fichtestraße nr 5 i 7) są ze sobą połączone i mają orientację pomieszczeń pomocniczych na południe, w stronę ulicy (z własnym balkonem) oraz na północ dla kuchni, salonu i wewnętrznej loggii wychodzącej na zazieleniony obszar ogrodu z drzewostanem i miejscami parkingowymi, strefą wypoczynku z ławkami, możliwością grillowania dla mieszkańców i małym placem zabaw dla dzieci. Działka ma dla każdego domu powierzchnię gruntową wynoszącą po niespełna 1000 qm.
Wszystkie 12 mieszkań są dostępne przez przestronną klatkę schodową, ozdobioną pięknymi elementami z okresu Gründerzeit, a oczywiście także windą. Do każdego mieszkania należy własna komórka piwniczna. Domofon jest oczywistością. Dzięki zróżnicowanym metrażom mieszkań (ok. 47 – 100 qm) w budynku istnieje dobry miks najemców.
Pomieszczenia/wyposażenie wnętrza
Oferowane mieszkanie znajduje się na 3. piętrze i jest jedynym mieszkaniem w budynku z czterema pokojami na ponad 100 qm powierzchni mieszkalnej, dlatego też cieszy się dużym zainteresowaniem, ponieważ dostępna jest dodatkowa przestrzeń na kolejny pokój dziecięcy lub gabinet (zob. załączony plan mieszkania z wielkością i układem pomieszczeń)
Wyposażenie sanitarne zostało po przeprowadzonej wówczas generalnej modernizacji uznane za wysokiej jakości i także obecnie jest jak najbardziej nowoczesne. Pokrycie podłóg stanowi parkiet lamelowy, lita dąb, kuchnia i łazienka/pomieszczenia sanitarne są wyłożone płytkami, a pomieszczenia pomocnicze wyposażone są w podłogę laminowaną.
W ramach modernizacji okna wymagane przez ochronę zabytków zostały wykonane na nowo zgodnie z oryginałem i zamontowane, z szybami izolacyjnymi.
Istniejąca zabudowana kuchnia może ewentualnie zostać korzystnie odkupiona od obecnego najemcy lub na życzenie usunięta.
Mieszkanie oprócz balkonu od strony południowej posiada również zadaszoną loggię o powierzchni podstawy ok. 8-9 qm, dostępną z kuchni i salonu, z widokiem na zielony, duży ogród za domem.
Inne
Mieszkanie na sprzedaż zostało nabyte przez właściciela bezpośrednio od dewelopera jako pierwsze nabycie w roku 1999 i od tego czasu jest nieprzerwanie wynajmowane (brak pustostanu).
Wysoka zgromadzona rezerwa na remonty jest wliczona w cenę zakupu.
Obiekt jest oferowany bezpośrednio przez właściciela, nie powstają żadne koszty pośrednika. W przypadku zainteresowania kupujący ma obowiązek przedstawić potwierdzenie kapitału.
Obecny stosunek najmu kończy się 30.09.2026; zamierza się nie wynajmować obiektu ponownie, aby pozostawić kupującemu wszystkie opcje użytkowania.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Lokalizacja/Infrastruktura
Fichtestraße znajduje się w Lipsku, w Südvorstadt, niezwykle popularnej lokalizacji z nieustannym, silnym popytem na mieszkania. W kilka minut pieszo można dotrzeć do Karl-Liebknecht-Straße, pieszczotliwie nazywanej „Karli”. Znajduje się tam młoda i tętniąca życiem scena pubowa i kulturalna; toczy się tu życie z dala od turystyki masowej centrum: wolni strzelcy, artyści, alternatywna scena (Feinkost..), kawiarnie uliczne… gwarne życie na ulicy. Wszystkie możliwości zakupów codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim otoczeniu, podobnie jak uczelnia HTWK, żłobki, centrum medyczne, szkoła podstawowa i gimnazjum oraz wiele więcej.
Również tylko kilka minut pieszo w kierunku zachodnim, po przekroczeniu August-Bebel-Straße z jej pięknie odrestaurowanymi domami renesansowymi, dociera się do Auenwald przy Fockeberg; zielone płuca Lipska z północy na południe ze ścieżkami spacerowymi, placami zabaw dla dzieci, parkami (Clara-Zetkin-Park) i przestrzenią na wydarzenia w pobliżu toru wyścigów konnych oraz restauracji Glashaus przy Parkbühne. Czy to spływy kajakowe na Białej Elsterze, rowerem na północ do zoo w Lipsku, czy na południe do jeziora Cospudener lub Markkleeberger.. wszystko jest dostępne w sposób ciągły w zielonej naturze. Nawet do centrum idzie się tylko kwadrans, a mimo to mieszka się spokojnie.
Zrozumiałe, że ta lokalizacja mieszkaniowa z najlepszym połączeniem z publiczną siecią transportową, także albo właśnie dla młodych rodzin, jest niezwykle pożądana.
