3-pokojowe mieszkanie ogrodowe z pomieszczeniem hobby – ekologiczne, *bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

3-pokojowe mieszkanie na parterze z pokojem hobbystycznym – zbudowane zgodnie z zasadami budownictwa ekologicznego, położone w spokojnej okolicy.
To urokliwe mieszkanie na parterze o powierzchni ok. 84,5 m² znajduje się w osłoniętym miejscu z dala od ulicy i otwiera się na zarośnięty, prywatny ogród o powierzchni ok.200 m², z domkiem ogrodowym i zamykaną furtką.

Położony poniżej pokój hobbystyczny o powierzchni 18 m² można łatwo połączyć z salonem, tworząc w ten sposób 4.pomieszczenie jako powierzchnię mieszkalną/użytkową.
Budynek wielorodzinny, obejmujący zaledwie sześć lokali, został w 1987 roku wzniesiony z dużym idealizmem zgodnie z zasadami budownictwa ekologicznego – dla zdrowego, naturalnego klimatu mieszkalnego.
Duże drewniane okna dźwiękoszczelne wpuszczają dużo światła i oferują widok na własny, niemal niewidoczny z zewnątrz ogród. Dwa tarasy – jeden od strony salonu, południowy, drugi od strony kuchni, zachodni – zapewniają dodatkową przestrzeń do codziennego życia. Piec kominkowy z własnym przyłączem zapewnia przyjemne ciepło.
Przemyślany układ pomieszczeń
Mieszkanie oferuje:
• kuchnię z okienkiem podawczym
• zadbaną łazienkę
• osobne WC
• praktyczne pomieszczenie gospodarcze
Na szczególną uwagę zasługuje pokój hobbystyczny o powierzchni ok. 18 m², wyposażony jak pełnoprawne pomieszczenie mieszkalne. Przylegająca piwnica zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania – można ją również rozbudować o małą łazienkę lub/i połączyć pomieszczenie z salonem, np. za pomocą niewielkich schodów.
Do tego dochodzi jeszcze połowa poddasza, przysługująca na zasadzie wyłącznego prawa do korzystania, stanowiąca ogromną przestrzeń magazynową, a także kolejna szafa przesuwna z wbudowanymi półkami na korytarzu piwnicznym. Miejsca jest wystarczająco dużo.
Budownictwo ekologiczne
Dom wyprzedzał swoje czasy i uchodzi za kamień milowy ekologicznego budownictwa.
Niektóre cechy szczególne:
• oddychające ściany z cegły i tynk naturalny
• stropy z cegły zamiast betonu – akumulujące ciepło i otwarte dyfuzyjnie
• konstrukcja podłogi z włókna kokosowego i korka
• konstrukcje drewniane pokryte farbami ekologicznymi
• sypialnie bez przewodów doprowadzających i odprowadzających wodę
• podwójne ceglane ściany działowe między połówkami budynku
• okna o izolacyjności akustycznej ponad 40 dB i izolacji cieplnej
• przeciwpożarowe drzwi wejściowe do mieszkań
• w pełni ceglana piwnica, ocieplona korkiem i matami kokosowymi
Dzięki ścianom zewnętrznym o grubości 36,5 cm oraz szybom zespolonym koszty ogrzewania pozostają niskie.
Fasada budynku jest architektoniczną atrakcją ulicy.
Wyposażenie
• parkiet dębowy, laminat, płytki
• drzwi wewnętrzne z litego drewna
• Okna drewniane i elementy drzwi z litego drewna
• Centralne ogrzewanie gazowe (wymienione w 2012 r.)
Do wspólnego użytku dostępne są pomieszczenie na rowery oraz pralnia z przyłączem do pralki i suszarki.
Miejsce postojowe w garażu typu duplex można nabyć za 19.000 €.
Pozostałe informacje
Świadectwo energetyczne: 119 kWh
Opłaty mieszkaniowe: 398,-
Mieszkanie znajduje się w zadbanym stanie.
Oględziny są możliwe niemal w każdej chwili.
Mieszkanie będzie wolne od listopada 2026 r. – idealne do zamieszkania przez właściciela, ale również atrakcyjne dla inwestorów.
Tylko sprzedaż prywatna. Zapytania od pośredników nie będą rozpatrywane.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

PRZEWODNIK ZDROWEGO MIESZKANIA W DOMU NATURALNYM
Wyciąg z deklaracji podziału z dnia 8.4.1987
SPOSÓB BUDOWY:
Tą inwestycją mieszkaniową chcemy przyczynić się do stworzenia przyjaznych rodzinom i zdrowych warunków mieszkaniowych...
Okna zapewniają izolację akustyczną powyżej 40 dB.
Wszystkie drzwi wejściowe do mieszkań są przeciwpożarowe.
Cała piwnica jest wyłożona cegłą, dzięki czemu również w pomieszczeniach hobbystycznych może powstać przyjemny klimat mieszkalny.
ELEKTROTECHNIKA:
W celu ograniczenia promieniowania technicznego wszystkie sypialnie wyposażono w wyłączniki sieciowe. Oznacza to, że napięcie sieciowe jest doprowadzane do tych pomieszczeń tylko tak długo, jak rzeczywiście włączony jest odbiornik prądu. Jeśli więc wieczorem wyłączą Państwo światło w sypialni, podczas snu nie będą Państwo przebywać w polu elektromagnetycznym wytworzonym przez napięcie sieciowe. Aby uniknąć pól pierścieniowych, przewody sieciowe ułożono gwiaździście.
Ściany wewnętrzne pokryto otwartym dyfuzyjnie tynkiem wapiennym, który pozwala ścianom „oddychać” i nie elektryzuje się statycznie.

Lokalizacja