Urokliwe mieszkanie na poddaszu z 2 balkonami/tarasami

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W spokojnej i pożądanej lokalizacji w monachijskiej dzielnicy Waldtrudering czeka na Państwa mieszkanie na poddaszu, które zachwyca przestronnością, wyrazistą architekturą i wyjątkową atmosferą. Już od progu czuć, że nie jest to klasyczne mieszkanie własnościowe, lecz dom z charakterem, harmonią i dużą dozą prywatności.

Dzięki otwartej aranżacji, wysokim sufitom oraz dodatkowej powierzchni pod skosami mieszkanie sprawia wrażenie znacznie przestronniejszego. Łącznie do dyspozycji jest ok. 122 m² powierzchni użytkowej, wliczając powierzchnię balkonu i tarasu – to wyjątkowy komfort mieszkania i wypoczynku, odczuwalny w każdym pomieszczeniu.

Jako jedyne mieszkanie na poddaszu zapewnia ono wyjątkowy spokój, ekskluzywność oraz dostęp światła dziennego ze wszystkich stron świata. Duże przeszklenia, wyrazista
architektura dachu i otwarta aranżacja tworzą jasną i przestronną atmosferę o wyjątkowym efekcie przestrzennym. Uzupełnia ją przemyślana koncepcja oświetlenia z oświetleniem pośrednim i subtelnymi reflektorami sufitowymi, które stylowo podkreślają architekturę pomieszczeń, zwłaszcza wieczorem.

Otwarta strefa dzienna, jadalnia i kuchnia stanowi serce mieszkania. Połączenie osi widokowych, wysokich sufitów i dużych przeszklonych ścian nadaje pomieszczeniu przyjemnej elegancji. Kuchnia wykonana na wymiar harmonijnie wpisuje się w całość i łączy nowoczesny design z funkcjonalnością.

Zarówno słoneczny taras od strony południowo-zachodniej, jak i dodatkowy balkon od strony południowo-wschodniej, wyposażone w wysokiej jakości deski drewniane,
powiększają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i stanowią przyjemne miejsca wypoczynku z widokiem na zieleń. Podwyższone położenie zapewnia przy tym spokojną i kameralną atmosferę ponad dachami ukształtowanej zabudowy mieszkaniowej.

Również pozostałe pomieszczenia zachwycają proporcjami i przestronnością typową dla architektury poddasza. Wysokiej jakości szafy w zabudowie
oferują eleganckie rozwiązania do przechowywania, a przestronna łazienka z narożną wanną i prysznicem dopełnia
wysokiej jakości całości. Mieszkanie uzupełnia toaleta dla gości z dostępem światła dziennego oraz praktyczny schowek w obrębie
mieszkania.

Połączenie niewielkiej wspólnoty właścicieli, przemyślanej architektury, wysokiego standardu wykończenia i spokojnej lokalizacji w
Waldtrudering sprawia, że to mieszkanie jest rzadką okazją na monachijskim rynku.Dom dla osób ceniących światło, spokój i wyjątkową atmosferę mieszkania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie i szczegóły
• Wykonana na zamówienie otwarta kuchnia w zabudowie marki Leicht, kamienny blat
• Taras od strony południowo-zachodniej z drewnianą podłogą
• Dodatkowy balkon od strony południowo-wschodniej
• Elektryczne markizy na tarasie i balkonie
• Wysokiej jakości szafy wnękowe we wszystkich pomieszczeniach
• Parkiet w pokojach mieszkalnych, kuchni i przedpokoju
• Przestronna łazienka z narożną wanną i prysznicem bez brodzika
• Toaleta dla gości z dostępem do światła dziennego
• Liczne wpuszczane w sufit reflektory punktowe
• Praktyczny schowek w mieszkaniu
• Wspólny ogród
• Oddzielny garaż na rowery
• Miejsce parkingowe typu duplex w garażu z odrębną księgą wieczystą
• Oficjalna powierzchnia mieszkalna ok. 98 m²
• Powierzchnia całkowita ok. 122 m² wraz z balkonem i tarasem
• Niewielka i zadbana wspólnota właścicieli, obejmująca tylko 4 mieszkania

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Waldtrudering od lat należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych we wschodniej części Monachium – wysoka jakość życia wynika z dużej ilości zieleni, ugruntowanego sąsiedztwa i dobrej infrastruktury. Pośród zadbanych domów jednorodzinnych, niewielkich zespołów mieszkaniowych i starych drzew lokalizacja łączy miejskie życie z podmiejską atmosferą.
Mieszkanie znajduje się przy spokojnej ulicy lokalnej, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałym dostępem do komunikacji. Niezależnie od tego, czy chodzi o relaksujące spacery po lesie Truderinger Wald, szybkie zakupy na co dzień, czy wygodny dojazd do centrum miasta, na lotnisko i w Alpy – lokalizacja oferuje otoczenie mieszkaniowe, które jest stabilne pod względem wartości w długiej perspektywie, a także wyjątkowo przyjemne na co dzień.

Odległości i infrastruktura
• Przystanek autobusowy ok. 350 m
• U-/S-Bahn Trudering ok. 2,5 km
• Centrum Monachium ok. 15 minut metrem z Trudering
• Sklepy przy Wasserburger Landstraße ok. 1 km
• Supermarkety, piekarnie i apteki w bezpośrednim sąsiedztwie
• Przedszkole ok. 500 m
• Szkoła podstawowa ok. 700 m
• Gimnazjum Trudering ok. 2 km
• TSV Waldtrudering i obiekty sportowe ok. 1 km
• Restauracje i kawiarnie w najbliższej okolicy
• Wjazd na A94 ok. 5 minut
• Wjazd na A99 ok. 10 minut
• Lotnisko w Monachium ok. 35–40 minut