Atrakcyjna powierzchnia biurowa z 3 pomieszczeniami

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

Powierzchnia komercyjna o wielkości ok. 211,50 m² jest dostępna do wynajęcia od 01.02.2027.
Obecni najemcy korzystają z powierzchni jeszcze do 31.01.2027.

Jednostka przekonuje funkcjonalnym układem z łącznie trzema dobrze wykorzystanymi pomieszczeniami, które idealnie nadają się jako biura, sale konferencyjne lub przestrzenie robocze.

Oddzielne toalety dla kobiet i mężczyzn zapewniają dodatkowy komfort w codziennej pracy.
Istniejąca kuchnia uzupełnia ofertę pomieszczeń.

Powierzchnia jest wyposażona w centralne ogrzewanie, natomiast zaopatrzenie w ciepłą wodę odbywa się za pomocą przepływowych podgrzewaczy wody.

Kolejną zaletą są cztery przynależne miejsca parkingowe na zewnątrz, z których każde można wynająć za 35,00 EUR miesięcznie, co zapewnia wygodne parkowanie dla pracowników i klientów.

Dodatkowo istnieje możliwość przejęcia istniejącej kuchni oraz mebli i wykładzin podłogowych od obecnego najemcy za odstępne.

Właściciel preferuje najemców z branży biurowej lub ubezpieczeniowej, działalność gastronomiczna nie jest przewidziana. Dąży się do długoterminowego najmu.

Ta powierzchnia komercyjna idealnie nadaje się dla firm poszukujących spokojnej, dobrze zorganizowanej i wszechstronnie wykorzystywalnej przestrzeni biurowej.
Lokalizacja przekonuje jako dobrze skomunikowana strefa biurowa z krótkimi dojazdami na co dzień i szybkimi połączeniami z regionem. Dla pracowników i klientów dojazd jest szczególnie komfortowy: stacje Essen-Dellwig i Essen-Dellwig Ost znajdują się w odległości spaceru, podobnie jak przystanek autobusowy Dellwig Bahnhof. Dzięki temu transport publiczny jest bardzo dobrze użyteczny na codzienny dojazd do pracy i spotkania w okolicy.

Również samochodem lokalizacja jest atrakcyjna. Kilka wjazdów na autostradę, w tym A 42, jest osiągalnych w kilka minut i zapewnia szybkie połączenia w kierunku Essen, Oberhausen oraz dalszego regionu Ruhry. Dla elektromobilności dostępne są punkty ładowania w bezpośrednim sąsiedztwie.

Zaopatrzenie w najbliższej okolicy jest praktycznie rozwiązane: Lidl, ALDI Nord i PENNY znajdują się w pobliżu i ułatwiają szybkie zakupy w porze lunchu lub po pracy. Na przerwę międzyczasie nadają się również restauracje takie jak China Express czy Haus Nothoff. Odpoczynek i krótka zmiana otoczenia są możliwe w pobliskich terenach zielonych.

Dodatkowo otoczenie zyskuje dzięki codziennej infrastrukturze, takiej jak stacje benzynowe oraz opieka medyczna w okolicy. Ogólnie lokalizacja oferuje zrównoważone połączenie bardzo dobrej dostępności, funkcjonalnej infrastruktury i przyjemnych możliwości spędzania przerw - idealne do profesjonalnej codzienności biurowej.
Warunki najmu:

* Czynsz netto: 1.600 EUR
* Koszty eksploatacyjne: 270,00 EUR
* Koszty ogrzewania: 270,00 EUR
* Kaucja: 4.800 EUR (3 miesięczne czynsze)
* Miejsca parkingowe: 140 EUR
* Ok. 211,50 m² powierzchni komercyjnej
* Dostępne od 01.02.2027
* Obecni najemcy do 31.01.2027 na powierzchni
* Trzy dobrze wykorzystane pomieszczenia biurowe
* Nadaje się jako biura, sale konferencyjne lub pomieszczenia robocze
* Funkcjonalny i elastyczny układ pomieszczeń
* Oddzielne toalety dla kobiet i mężczyzn
* Istniejąca kuchnia
* Centralne ogrzewanie
* Zaopatrzenie w ciepłą wodę za pomocą przepływowych podgrzewaczy wody
* Cztery zewnętrzne miejsca parkingowe dostępne
* Miejsca parkingowe do wynajęcia po 35,00 EUR miesięcznie każde
* Możliwość przejęcia kuchni, mebli i wykładzin podłogowych za odstępne
* Spokojna i wszechstronnie wykorzystywalna powierzchnia komercyjna
* Właściciel preferuje branżę biurową lub ubezpieczeniową
* Brak pożądania wykorzystania gastronomicznego
* Długoterminowy najem jest celem
Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, ale także obsługę w weekendy. W przypadku zainteresowania prosimy zawsze podać pełne dane kontaktowe.

Opis obiektu opiera się w całości lub częściowo na informacjach właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość ani kompletność.

Chcą Państwo również profesjonalnie sprzedawać swoją nieruchomość, prosimy do nas zadzwonić, jesteśmy do Państwa dyspozycji osobiście od pon. do niedz. w godz. 6:00 - 22:00! Ponad 70.000 aktywnych zainteresowanych czeka już na Państwa.

FALC Immobilien Essen
Negar Barzegar
Mobil (pon. - pt. | 9:00 - 16:00): 017647315624
Hotline (pon. - niedz. | 6:00 - 22:00): 0800 646 0 646

PROSIMY KONIECZNIE WYSŁAĆ NAM PISEMNE ZAPYTANIE KONTAKTOWE I POBRAĆ EXPOSE, ZANIM NAWIĄŻĄ PAŃSTWO Z NAMI KONTAKT TELEFONICZNY, W PRZECIWNYM RAZIE NIE BĘDZIEMY W STANIE PRZYPORZĄDKOWAĆ PAŃSTWA ZAPYTANIA.

Location