Привлекательная офисная площадь с 3 помещениями

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

Около 211,50 м² большая коммерческая площадь доступна для аренды с 01.02.2027.
Текущие арендаторы используют помещение еще до 31.01.2027.

Помещение убеждает функциональной планировкой с в общей сложности тремя хорошо используемыми комнатами, которые идеально подходят в качестве офисных, переговорных или рабочих зон.

Раздельные санузлы для женщин и мужчин обеспечивают дополнительный комфорт в повседневной работе.
Имеющаяся кухня дополняет предложение помещений.

Помещение оснащено центральным отоплением, а горячее водоснабжение осуществляется через проточные водонагреватели.

Еще одним преимуществом являются четыре принадлежащих наружных парковочных места, каждое из которых можно арендовать за 35,00 EUR в месяц, что обеспечивает удобную парковку для сотрудников и клиентов.

Дополнительно существует возможность приобрести имеющуюся кухню, а также мебель и напольные покрытия у текущего арендатора за выкуп.

Арендодатель предпочитает арендаторов из офисной или страховой сферы, предприятие общественного питания не предусмотрено. Предполагается долгосрочная аренда.

Эта коммерческая площадь идеально подходит для компаний, которые ищут спокойное, хорошо структурированное и универсально используемое офисное помещение.
Расположение убеждает как хорошо связанное офисное место с короткими маршрутами в повседневной жизни и быстрыми связями с регионом. Для сотрудников и клиентов дорога особенно комфортна: железнодорожные станции Essen-Dellwig и Essen-Dellwig Ost находятся в пешей доступности, как и автобусная остановка Dellwig Bahnhof. Таким образом, общественный транспорт очень хорошо подходит для ежедневной дороги на работу и встреч в окрестностях.

Также на автомобиле расположение привлекательно. Несколько въездов на автомагистраль, включая A 42, можно достичь за несколько минут, что обеспечивает быстрые связи в направлении Эссена, Оберхаузена и дальше по Рурскому региону. Для электромобильности в непосредственной близости доступны зарядные станции.

Повседневное снабжение организовано удобно: Lidl, ALDI Nord и PENNY находятся поблизости и облегчают быстрые покупки в обеденный перерыв или после работы. Для короткого перерыва также подойдут рестораны, такие как China Express или Haus Nothoff. Отдых и небольшая смена обстановки возможны в расположенных неподалеку зеленых зонах.

Дополнительно окружение выделяется инфраструктурой для повседневных нужд, такой как автозаправки, а также медицинским обслуживанием в округе. В целом местоположение предлагает сбалансированное сочетание очень хорошей доступности, функциональной инфраструктуры и приятных возможностей для перерыва - идеально для профессионального офисного повседневного ритма.
Условия аренды:

* Холодная аренда: 1.600 EUR
* Эксплуатационные расходы: 270,00 EUR
* Расходы на отопление: 270,00 EUR
* Залог: 4.800 EUR (3 месячные аренды)
* Парковочные места: 140 EUR
* Около 211,50 м² коммерческой площади
* Доступно с 01.02.2027
* Текущие арендаторы находятся в помещении до 31.01.2027
* Три хорошо используемых офисных помещения
* Подходит как офисные, переговорные или рабочие комнаты
* Функциональная и гибкая планировка
* Раздельные санузлы для женщин и мужчин
* Имеющаяся кухня
* Центральное отопление
* Горячее водоснабжение через проточные водонагреватели
* Имеются четыре наружных парковочных места
* Парковочные места можно арендовать по 35,00 EUR в месяц каждое
* Возможна передача кухни, мебели и напольных покрытий за выкуп
* Спокойная и универсально используемая коммерческая площадь
* Арендодатель предпочитает офисную или страховую сферу
* Использование под общепит не предусмотрено
* Предполагается долгосрочная аренда
Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и сервис в выходные дни. При интересе, пожалуйста, всегда указывайте ваши полные контактные данные.

Описание объекта основано полностью или частично на данных владельца. За их точность или полноту мы ответственности не несем.

Если вы тоже хотите профессионально продвигать свою недвижимость, позвоните нам, мы будем лично рядом с вами с пн. по вс. с 6:00 - 22:00! Более 70.000 активных заинтересованных лиц уже ждут вас.

FALC Immobilien Essen
Negar Barzegar
Моб. (пн. - пт. | 9:00 - 16:00): 017647315624
Горячая линия (пн. - вс. | 6:00 - 22:00): 0800 646 0 646

ПОЖАЛУЙСТА, НЕПРЕМЕННО ОТПРАВЬТЕ НАМ ПИСЬМЕННЫЙ ЗАПРОС НА СВЯЗЬ И СКАЧАЙТЕ ЭКСПОЗЕ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ СВЯЗЫВАТЬСЯ С НАМИ ПО ТЕЛЕФОНУ, ИНАЧЕ МЫ НЕ СМОЖЕМ СОПОСТАВИТЬ ВАШ ЗАПРОС.

Location