Published on 16/10/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 177 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 547 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 265.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,497.18 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus von ca. 1930 (Aufstockung ca. 1956) mit drei separaten Wohnungen, Gemeinschaftsgarten und praktischen Nebenräumen.
- EG & 1. OG: je ca. 60 m², identischer Grundriss mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Anbau (ideal als Büro), Bad und Küche mit Zugang zur Terrasse
- DG: ca. 57 m², Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Tageslichtbad
- Modernisierungen: Fenster 2000, Fassade & Bäder (OG/DG) 2020
- Heizung: Gas-Etagenheizungen; DG-Heizung 2024 erneuert, EG/1. OG Prüfung/ggf. Erneuerung empfohlen
- Vermietung: Zwei Wohnungen vermietet; Eigentümerin im dritten Objekt bereit, nach Verkauf zu mieten → Gesamtmiete ca. 1.500 € kalt/Monat möglich
Highlights:
- Drei eigenständige Einheiten mit funktionalen Grundrissen
- Moderne Bäder (2020) und erneuerte Fenster
- DG-Heizung neu (2024)
- Großer Garten und zusätzliche Lagerräume
- Attraktive Renditeperspektive mit ca. 1.500 € kalt/Monat
Ausführliche Details, weitere Bilder und Hinweise finden Sie im Exposé.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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