Veröffentlicht am 16.10.2025 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 177 m² |
| Zimmer | 8 |
|---|
| Grundstücksfläche | 547 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 265.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.497,18 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus von ca. 1930 (Aufstockung ca. 1956) mit drei separaten Wohnungen, Gemeinschaftsgarten und praktischen Nebenräumen.
- EG & 1. OG: je ca. 60 m², identischer Grundriss mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Anbau (ideal als Büro), Bad und Küche mit Zugang zur Terrasse
- DG: ca. 57 m², Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Tageslichtbad
- Modernisierungen: Fenster 2000, Fassade & Bäder (OG/DG) 2020
- Heizung: Gas-Etagenheizungen; DG-Heizung 2024 erneuert, EG/1. OG Prüfung/ggf. Erneuerung empfohlen
- Vermietung: Zwei Wohnungen vermietet; Eigentümerin im dritten Objekt bereit, nach Verkauf zu mieten → Gesamtmiete ca. 1.500 € kalt/Monat möglich
Highlights:
- Drei eigenständige Einheiten mit funktionalen Grundrissen
- Moderne Bäder (2020) und erneuerte Fenster
- DG-Heizung neu (2024)
- Großer Garten und zusätzliche Lagerräume
- Attraktive Renditeperspektive mit ca. 1.500 € kalt/Monat
Ausführliche Details, weitere Bilder und Hinweise finden Sie im Exposé.
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