Gepflegte Doppelhaushälfte im Charme der Neunziger Jahre

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About this dream house

Property Description

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das ca. 538 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich – ideal für Kinder, Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Grünen.

Im Erdgeschoss überzeugt ein heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen als zentraler Treffpunkt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse auf den Garagen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Die Aufteilung ermöglicht bei Bedarf auch zwei Wohneinheiten.
Im Obergeschoss stehen ein weiterer Wohnbereich mit Balkon sowie flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch hier gibt es ein Bad mit Wanne und Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und eignet sich ideal als Rückzugsort oder Gästebereich.
Die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und ihr großzügiges Platzangebot.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.09.2035.
Baujahr lt. Energieausweis:
Energieverbrauch beträgt 95,8 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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