| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 39 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 70.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 794,87 €/m² |
| Komisja | 2,38% (2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo zadbane 2-pokojowe mieszkanie własnościowe przekonuje bardzo dobrym stanem, indywidualnym rozkładem pomieszczeń i atrakcyjnymi przychodami z najmu. Na ok. 39 m² powierzchni mieszkalnej lokal oferuje kompaktowe, a zarazem przyjemnie rozplanowane rozwiązanie mieszkaniowe, które sprawdzi się w szczególności jako inwestycja kapitałowa o wysokiej rentowności.
Ze względu na położenie budynku wielorodzinnego przy stromo opadającej ulicy mieszkanie wyróżnia się nietypowym układem kondygnacji. Przestronny pokój dzienny, kuchnia i łazienka znajdują się na poziomie parteru, natomiast sypialnia mieści się w przyziemiu. Istniejące okna zapewniają naturalne doświetlenie także w części sypialnianej.
Sercem mieszkania jest przestronny pokój dzienny. Przylega do niego otwarta kuchnia przechodnia, wyposażona już w wysokiej jakości zabudowę kuchenną, która funkcjonalnie uzupełnia strefę dzienną. Łazienka również prezentuje się nowocześnie i jest wyposażona w prysznic. W jej wyposażeniu znajduje się także podświetlane lustro łazienkowe oraz pasująca szafka pod umywalkę. Położona osobno sypialnia, mimo kompaktowej powierzchni mieszkania, zapewnia wystarczającą przestrzeń do wypoczynku i dopełnia przemyślany układ pomieszczeń.
Podłoga laminowana i jasne ściany nadają mieszkaniu przyjazny, nowoczesny charakter. Do lokalu przynależy także własna komórka lokatorska.
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie po remoncie i wynajmowane od września 2025 roku. Obecnie roczne przychody z najmu wynoszą 4.392,- €. Odpowiada to bieżącej stopie zwrotu brutto na poziomie 6,27 % w skali roku. W obowiązującej umowie najmu uzgodniono ponadto stopniowy wzrost czynszu. Od września 2027 roku roczne przychody z najmu wzrosną do 4.596,- €, co przełoży się na docelową stopę zwrotu brutto wynoszącą 6,57 % w skali roku.
To interesująca okazja dla inwestorów poszukujących już wynajętego, nowocześnie wyposażonego mieszkania z atrakcyjną stopą zwrotu na początku inwestycji i przewidywalnym wzrostem czynszu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
137.500 € Mieszkanie dwupokojowe z charakterem | Odnowione, wynajęte, z balkonem04552 Borna
137.500 € Dla wielkich pomysłów mieszkaniowych i jasnych liczb | 2 pokoje z 6,10 % rzeczywistej stopy zwrotu04552 Borna
199.500 € MIEJSCE NA WSZYSTKO, CO NADCHODZI: 4 pokoje, 95 m² i balkon dachowy04552 Borna
