| Obszar wykresu | 5000 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.800.000 € |
|---|---|
| Komisja | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNumer obiektu: H-1380 A - TOP-Inwestycja: Nieruchomość komercyjna w Hof
Z naszego punktu widzenia ta nieruchomość komercyjna stanowi TOP-okazję dla inwestorów kapitałowych. Obiekt biurowy, magazynowy i produkcyjny, wybudowany pierwotnie w 1971 roku, został gruntownie wyremontowany i zmodernizowany w latach 1997 i 2013. Obecnie obejmuje łączną powierzchnię użytkową / powierzchnię przeznaczoną na wynajem ok. 5.200 m², która dzieli się następująco:
- Aktualnie wynajęte powierzchnie biurowe ok. 1.500 m²
- Hala przemysłowa o powierzchni użytkowej ok. 2.700 m² i wysokości ok. 3,60 m
Aktualne łączne przychody z najmu wynoszą ok. 120.398 euro rocznie, co odpowiada stopie zwrotu z najmu wynoszącej ok. 6,5 procent. Bardzo korzystne jest to, że powierzchnie biurowe są wynajęte długoterminowo podmiotowi publicznemu / starostwu powiatowemu. Hala przemysłowa jest obecnie ponownie wynajmowana i mogłaby podnieść stopę zwrotu z najmu nieruchomości do znacznie ponad 10 procent. Magazyn, hala dla samochodów zabytkowych, warsztat aż po dalszą rozbudowę powierzchni biurowych – możliwości jest wiele. Działka ma ok. 5.000 m² i oferuje wystarczającą liczbę miejsc parkingowych dla samochodów. Dla tego obiektu, ogrzewanego olejem opałowym, posiadamy dwa świadectwa zapotrzebowania energetycznego z dnia 08.04.2025, ważne do 08.04.2035. Zapotrzebowanie na energię cieplną dla części biurowej określono na 98,5 kWh/(m²a), co odpowiada klasie efektywności energetycznej C, natomiast na energię elektryczną na 35,1 kWh/(m²a). Zapotrzebowanie na energię cieplną dla budynku przemysłowego określono na 224 kWh/(m²a), co odpowiada klasie efektywności energetycznej G, natomiast na energię elektryczną na 4,7 kWh/(m²a).
Bliższych informacji chętnie udzielimy na zapytanie.
+++ Stale ponad 150 innych ofert sprzedaży i wynajmu na www.die-immobilienprofis.de +++
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
335.000 € NAJWAŻNIEJSZE: Budynek mieszkalny wielorodzinny w Hof-Krötenbruck95032 Hof
315.000 € 8,5 % rentowności najmu ? dom wielorodzinny w Hof-Krötenbruck95032 Hof
168.500 € Hof: Atrakcyjne mieszkanie własnościowe z 4 pokojami i balkonem95028 Hof