Stylowe, przestronne 3-pokojowe mieszkanie na parterze z tarasem - bez barier dzięki dodatkowej windzie

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

To atrakcyjne mieszkanie na parterze ze stylowym urokiem starej zabudowy i 156 m² całkowitej powierzchni mieszkalnej - z czego 124 m² stanowi powierzchnia mieszkalna - przekonuje wyjątkowym połączeniem historycznych detali, nowoczesnego wyposażenia i elastycznego układu pomieszczeń. Obiekt wpisany na listę zabytków znajduje się na podwyższonym parterze stylowej kamienicy i zachwyca imponującą wysokością pomieszczeń wynoszącą ok. 3,40 m, dużymi oknami oraz przemyślanym układem, który idealnie nadaje się dla rodzin, par, seniorów lub inwestorów.
Szczególną atrakcją jest ok. 28 m² podwyższony taras z widokiem na zieleń – z zewnątrz można do niego dostać się za pomocą windy platformowej, dzięki czemu jest dostępny także dla osób o ograniczonej mobilności i umożliwia bezbarierowy dostęp do mieszkania.

Na parterze czeka na Państwa przestronna, otwarta strefa dzienna z jadalnią i komfortową zabudowaną kuchnią, która oferuje bezpośrednie wyjście na taras – idealne na towarzyskie wieczory z przyjaciółmi lub relaksujące rodzinne śniadania na świeżym powietrzu.

Spokojna sypialnia oraz gabinet z garderobą typu walk-in oferują elastyczne możliwości wykorzystania – ten ostatni można po usunięciu nienośnej ściany powiększyć i np. idealnie przekształcić w pokój dziecięcy.

Zmodernizowana łazienka wyposażona jest w prysznic bez progu i dużą umywalkę z granitu. Oddzielne WC dla gości zwiększa komfort.
Dodatkowe pomieszczenie na przyłącze pralki zapewnia praktyczne udogodnienia na co dzień.
Dużo miejsca do przechowywania zapewnia duża szafa wnękowa w korytarzu, a także schowek na klatce schodowej, który również należy do tego mieszkania.

W suterenie nieruchomości znajdują się dodatkowe pomieszczenia z imponującą wysokością sufitu wynoszącą ok. 3 metry – mniej więcej w połowie położone ponad gruntem. Obecnie nadają się one jako przestronne powierzchnie magazynowe lub na osobną pralnię.
Dzięki istniejącej łazience z prysznicem można tu stworzyć dodatkową powierzchnię mieszkalną, np. jako pokój gościnny lub home office, przy odpowiednich pracach modernizacyjnych, ponieważ ta część jest już zatwierdzona jako powierzchnia mieszkalna.

Kolejne współdzielone pomieszczenie piwniczne dopełnia ofertę – idealne dla wszystkich, którzy cenią sobie wystarczającą ilość miejsca do przechowywania.

Dwa zewnętrzne miejsca postojowe bezpośrednio przy domu zapewniają wygodne parkowanie.

Kompleksowe remonty w latach 2001/2002:
-nowy dach
-nowe okna z tworzywa sztucznego
-kompletna modernizacja łazienki
-odnowione instalacje sanitarne i elektryczne
-piec gazowy kondensacyjny z nowym rozprowadzeniem ogrzewania
-szlifowanie i zabezpieczenie desek - ułożenie parkietu z litego drewna
-taras z drewna liściastego

Mimo ochrony konserwatorskiej postawiono na nowoczesny standard mieszkania – rzadkie połączenie w tej lokalizacji.

Mieszkanie znajduje się w renomowanej dzielnicy mieszkaniowej Bad Kreuznach, w zadbanym otoczeniu z dobrą komunikacją do sklepów, szkół, lekarzy i transportu publicznego. Bliskość natury i historyczne centrum miasta zapewniają wysoką jakość życia z kulturalnym klimatem.

Niezależnie od tego, czy jako stylowe miejsce na spokojną starość, uroczy dom dla rodziny czy solidna inwestycja kapitałowa – to mieszkanie w starej zabudowie z charakterem przekonuje pod każdym względem.

Dokumentacja obiektu ze względu na wiek jest dostępna tylko w ograniczonym zakresie – chętnie udostępnimy Państwu wszystkie dostępne informacje

Location