Zadbane 3-pokojowe mieszkanie własnościowe w spokojnej okolicy Bad Kreuznach – atrakcyjna inwestycja kapitałowa

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To zadbane 3-pokojowe mieszkanie własnościowe na drugim piętrze budynku wielorodzinnego z 1970 roku przekonuje solidną jakością wykonania, praktycznym układem pomieszczeń oraz spokojną lokalizacją w Bad Kreuznach. Przy powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 77 m² stanowi ono długoterminową inwestycję zarówno dla inwestorów, jak i dla użytkowników własnych, w poszukiwanej okolicy.

Przestronnie zaprojektowana strefa dzienna i jadalna oferuje wystarczająco dużo miejsca na przytulny kącik wypoczynkowy oraz stół jadalniany. Duże okna wpuszczają mnóstwo dziennego światła i otwierają widok na balkon, który w ciepłe dni zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Dwa kolejne pokoje można elastycznie wykorzystać jako sypialnię, pokój do pracy lub pokój dziecięcy i oferują wystarczająco dużo miejsca na indywidualne potrzeby. Łazienka z wanną, a także oddzielne WC są zadbane i praktycznie zaaranżowane. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze w obrębie mieszkania, a także przynależna piwnica w kondygnacji podziemnej zapewniają przydatną przestrzeń do przechowywania. We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych położono laminat, który tworzy przyjemną i zapraszającą atmosferę, przy czym przedpokój oraz łazienki wyłożone są płytkami.

Ogrzewanie odbywa się za pomocą centralnego ogrzewania gazowego (rok budowy 2007). Nieruchomość została również w latach 2007/2008 całkowicie poddana generalnemu remontowi, dzięki czemu zarówno wyposażenie techniczne, jak i substancja budowlana zostały kompleksowo zmodernizowane.
W ramach kompleksowego remontu całego budynku w 2007/2008 przeprowadzono liczne działania modernizacyjne. Należą do nich między innymi: nowe pokrycie dachu dwuspadowego, ocieplenie części dachowej, ocieplenie fasady (100 mm WDVS), montaż nowych okien z tworzywa sztucznego z szybami termoizolacyjnymi, nowy zestaw drzwi wejściowych z instalacją domofonową i skrzynkami pocztowymi, montaż nowej kotłowni z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej, modernizacja instalacji elektrycznej wraz z oświetleniem piwnicy, klatki schodowej i zewnętrznym, nowe malowanie sufitów i ścian na klatce schodowej oraz nowe ocynkowane balustrady balkonowe z panelami osłonowymi i nową nawierzchnią balkonów.
Dodatkowo w tym mieszkaniu wykonano następujące modernizacje: nowe łazienki, nowe instalacje sanitarne i elektryczne zgodne z aktualnym stanem techniki, nowe okładziny podłogowe (laminat/winyl/deski/płytki), nowe okładziny ścienne (płytki ścienne/tapety), nowe drzwi wewnętrzne w białym lakierze, częściowo nowe sufity z paneli drewnianych oraz nowe drzwi wejściowe do mieszkania z wizjerem. Ogólnie mieszkanie sprawiaprzekonujące ogólne wrażenie w dobrze utrzymanym stanie. Świadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje na dobrą klasę efektywności energetycznej B – co stanowi dowód solidnej jakości energetycznej domu.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe dla motocykla, które jest wynajmowane oddzielnie za 15 € miesięcznie i stanowi tym samym niewielkie dodatkowe źródło dochodu.

Podsumowując, to 3-pokojowe mieszkanie własnościowe oferuje jasną strukturę, zadbany wygląd i niezawodny najem – solidna inwestycja w poszukiwanej części Bad Kreuznach. Dla inwestorów kapitałowych jest to dochodowa inwestycja w lokalizacji o stałym popycie i rozwiniętym otoczeniu.

Lokalizacja