Published on 31/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 58 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 34.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 594.83 €/m² |
| Courtage | 1500 EUR |
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Kriebethal und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen und gut durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1994 umfassend modernisiert. Die gepflegte Wohnanlage präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2013 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete von 2.880,00 €. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig vermietete Immobilie mit stabilem Mietertrag legen.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 317,82 €, davon entfallen ca. 31,13 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als Ergänzung eines bestehenden Portfolios – diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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