Fröndenberg-Warmen: Uroczy dom na wsi z indywidualnymi możliwościami – idealny dla 2 lub 3 osób!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wolnostojący dom jednorodzinny położony w Fröndenberg-Warmen oferuje wyjątkową atmosferę mieszkalną dla bezdzietnych par, samotnych rodziców z jednym dzieckiem lub maksymalnie trzyosobowych rodzin (odpowiednio: pary z jednym dzieckiem).

Urok budowlany lat 30. XX wieku, uzupełniony nowoczesnymi i inspirowanymi stylem wiejskim wpływami w centralnej części domu, tworzy nietuzinkową całość na działce przeznaczonej pod zabudowę o łącznej powierzchni 1.501 m². Obiekt jest w całości podpiwniczony i oferuje ok. 117 m² całkowitej powierzchni mieszkalnej – rozłożonej na dwóch kondygnacjach.

Piwnica oferuje na niemal 60 m² powierzchni użytkowej pomieszczenie gospodarcze wraz z przyłączami, dużą piwnicę, małą piwnicę, pomieszczenie z możliwością korzystania z prysznica oraz WC z małym oknem. W piwnicy znajduje się ponadto instalacja grzewcza (model/typ: Viessmann – Vitodens 200, według świadectwa energetycznego z 2001 roku). Z piwnicy istnieje również bezpośredni dostęp do ogrodu.

Na parterze na około 65 m² powierzchni mieszkalnej czekają na Państwa WC dla gości z oknem wraz z zachęcającym przedpokojem oraz przejściem do dużej kuchni mieszkalnej i przytulnej części dzienno-jadalnej.

Poddasze dysponuje na około 52 m² powierzchni mieszkalnej, oprócz korytarza, sypialnią, pokojem dziecięcym (alternatywnie również do wykorzystania jako gabinet domowy lub pokój gościnny) oraz łazienką z naturalnym światłem, wyposażoną w wannę/prysznic/umywalkę/szafkę z lustrem/WC.

W połowie biegu schodów – a więc między obiema kondygnacjami – dostępny jest rozległy taras na dachu. Oprócz przestronności oferuje on wspaniały widok, ponad własnym ogrodem aż po pola i łąki.

Rozległy ogród na lekkim zboczu można wykorzystywać na wiele sposobów. Pośrodku stoi kurnik, który w razie potrzeby można ponownie uruchomić. Dodatkowymi pomysłami byłyby hodowla innych zwierząt gospodarskich (np. owiec) lub założenie/prowadzenie ogrodu użytkowego. Albo zbudują Państwo dla swojego dziecka trampolinę, huśtawkę, piaskownicę, basen … Ach, tutaj można zrealizować naprawdę wiele pomysłów.

Na końcu terenu ogrodu znajduje się zresztą mały strumień, który dodatkowo podkreśla bliskość natury w okolicy.

Garaż wybudowany w latach 70. XX wieku, z miejscami postojowymi przed nim, oraz szopa na narzędzia dopełniają całość nieruchomości.

Istniejąca zabudowana kuchnia należy do wyposażenia nieruchomości i jest sprzedawana wraz z nią. Jest już uwzględniona w podanej łącznej cenie zakupu.

Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe (Główne źródło energii: gaz ziemny).

Odbiór telewizji odbywa się za pośrednictwem anteny satelitarnej. Do korzystania z usług streamingowych i internetowych oraz stabilnego użytkowania Internetu dostępne jest przyłącze światłowodowe.

Wyposażenie:
Nieruchomość charakteryzuje się typową dla starego budownictwa substancją budowlaną. Typowy zakres prac remontowych wewnątrz pomieszczeń mieszkalnych stwarza możliwość realizacji indywidualnych pomysłów aranżacyjnych. Wyposażenie wnętrz wykazuje miejscami ślady zużycia wynikającego z użytkowania, które dzięki ukierunkowanym pracom renowacyjnym można ponownie doprowadzić do zadbanego stanu.

Na szczególną uwagę zasługuje fasada zewnętrzna, która pilnie wymaga ponownego malowania, aby trwale zapewnić atrakcyjne pierwsze wrażenie. Ogólnie dom stanowi doskonałą bazę do komfortowego i indywidualnego zamieszkania zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

W aktach budowlanych znajduje się zatwierdzony przez powiat Unna w 2018 roku wniosek budowlany dotyczący wykonania dobudówki do istniejącego domu mieszkalnego oraz budowy lukarny. W razie potrzeby możliwe jest zatem zwiększenie powierzchni użytkowej.

Status:
Obecny stosunek najmu kończy się 30.09.2026.

Nasza konkluzja:
Bezkonkurencyjny stosunek ceny do jakości i wyjątkowa oferta dla osób, które kochają mieszkanie na wsi.

Chętnie pokażemy Państwu tę nieruchomość podczas wspólnej prezentacji wnętrza, jednak w tym miejscu ponownie zwracamy uwagę, że obecne warunki lokalowe są odpowiednie dla maksymalnie trzech osób.

Prosimy o wyrozumiałość, że przed ustaleniem terminu oględzin nieruchomości potrzebujemy w formie pisemnej odpowiedniego potwierdzenia zdolności finansowej od Państwa instytucji finansującej lub doradcy finansowego.

Lokalizacja