Fröndenberg-Warmen: Wolnostojący dom jednorodzinny z garażem przy spokojnej ulicy mieszkalnej i dojazdowej!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wolnostojący dom jednorodzinny, wybudowany w 1973 roku, znajduje się w spokojnej i przyjemnej okolicy mieszkaniowej Fröndenberg-Warmen. Solidnie wzniesiony budynek z czerwoną elewacją klinkierową oferuje ok. 157 m² łącznej powierzchni mieszkalnej, w pełni zagospodarowaną kondygnację piwniczną oraz działkę o powierzchni 555 m², stanowiąc przestronny dom dla rodzin i nabywców potrzebujących indywidualnie dopasowanej przestrzeni.

Nieruchomość to solidny dom z rynku wtórnego, oferujący różnorodne możliwości użytkowania, idealny dla nabywców poszukujących domu gotowego do zamieszkania w przewidywalnej przyszłości. Istniejąca zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem jest już wliczona w cenę zakupu.

- Rozkład pomieszczeń -

Kondygnacja piwniczna:

Dom jest w całości podpiwniczony i dysponuje korytarzem piwnicznym, częściowo wyposażonym w praktyczne szafy wnękowe. Ponadto do dyspozycji jest pięć pomieszczeń piwnicznych, w tym:

- pomieszczenie na zapasy/pralnia
- kotłownia ze zbiornikiem na olej opałowy
- warsztat
- duże, ogrzewane pomieszczenie rekreacyjne
- dodatkowe, wielofunkcyjne pomieszczenie piwniczne

Kondygnację piwniczną uzupełnia łazienka z dostępem do światła dziennego, prysznicem, umywalką, WC i przyłączem do pralki. Z piwnicy prowadzi również bezpośrednie wyjście do ogrodu.

Parter – ok. 97 m²:

Na parterze znajduje się przytulny korytarz z wysokiej jakości marmurową posadzką. Centralnym punktem tej kondygnacji jest przestronny salon z jadalnią o powierzchni ok. 44 m² i parkietem. Pomieszczenie zapewnia dużo miejsca na komfortowy zestaw wypoczynkowy oraz oddzielną jadalnię.

Ponadto na tym poziomie znajdują się:

- kuchnia z istniejącą zabudową kuchenną
- sypialnia
- pokój dziecięcy
- łazienka z dostępem do światła dziennego, wanną, umywalką i WC
- oddzielna toaleta dla gości z oknem

Według właściciela w salonie z jadalnią znajduje się ponadto przyłącze kominowe, które można uruchomić i wykorzystać do montażu pieca kominkowego. Warunkiem jest wcześniejsze uzyskanie odpowiedniego zezwolenia od kominiarza.

Poddasze – ok. 60 m²:

Poddasze oferuje dodatkową powierzchnię mieszkalną i użytkową. W korytarzu znajduje się szafa wnękowa oraz dodatkowe miejsce do przechowywania za nią.

Do dyspozycji są:

- dwa pomieszczenia o elastycznym przeznaczeniu, w tym jedno z szafą wnękową
- łazienka z dostępem do światła dziennego, wanną, oddzielnym prysznicem, umywalką i WC
- pomieszczenie, które można zaadaptować na cele mieszkalne, obecnie o powierzchni użytkowej ok. 32 m²

W pomieszczeniu, które można zaadaptować na cele mieszkalne, znajdują się już przyłącza umożliwiające ewentualne urządzenie kuchni. Zezwolenie na przekształcenie go w pomieszczenie mieszkalne zostało jużz tego pomieszczenia jest również wyjście na balkon.

Teren zewnętrzny i miejsca parkingowe:

Ogród ma odpowiednią powierzchnię i nie jest bezpośrednio widoczny z zewnątrz. Dostęp do niego możliwy jest wyłącznie z zewnątrz przez drzwi wejściowe do domu oraz przez wyjście z piwnicy, co zapewnia wyraźne oddzielenie części mieszkalnej od ogrodu.

Teren zewnętrzny oferuje atrakcyjne udogodnienia:

- zadaszone miejsce wypoczynkowe w ogrodzie
- przylegające do budynku garażowego
- studnia wód gruntowych z hydroforem
- mała fontanna ogrodowa

Garaż o długości ok. 12,40 m pomieści dwa samochody osobowe. Przed garażem dostępne są dodatkowo dwa miejsca parkingowe. Z garażu jest również wyjście do zadaszonego miejsca wypoczynkowego.

Nasza ocena:

Ten zadbany dom jednorodzinny o przestronnym układzie oferuje dużo miejsca na kilku kondygnacjach i zachwyca spokojną lokalizacją, rozległymi pomieszczeniami dodatkowymi oraz różnorodnymi możliwościami użytkowania poddasza i piwnicy.

Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla kupujących poszukujących wolnostojącego domu z ogrodem, przestronnym garażem i istniejącym podstawowym wyposażeniem, którzy chcą w najbliższym czasie zamieszkać w gotowym do wprowadzenia domu. Jednocześnie dom oferuje dalszy potencjał rozwoju dzięki uzyskanej już zgodzie na adaptację poddasza.

Prosimy o zrozumienie, że przed ustaleniem terminu oględzin nieruchomości wymagamy pisemnego potwierdzenia posiadania środków finansowych, wystawionego przez Państwa instytucję finansującą lub doradcę finansowego.

Lokalizacja