Ekskluzywny dom jednorodzinny z piwnicą i bardzo dużą działką

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż oferowany jest wysokiej jakości wyposażony i wyjątkowo zadbany dom jednorodzinny w północnej części Kolbermoor. Nieruchomość została ukończona w 2021 roku i łączy nowoczesną architekturę, przestronne powierzchnie, wysokiej jakości materiały oraz wyjątkowo dużą jak na młodą nieruchomość działkę.

Dom znajduje się na działce o powierzchni ok. 752 m², zapewniając dużo swobody, prywatności i różnorodne możliwości wykorzystania. Rozległy ogród z istniejącym drzewostanem i domkiem ogrodowym tworzy przyjemną, osłoniętą atmosferę oraz oferuje dużo miejsca dla rodziny, na czas wolny i wypoczynek.

Nieruchomość dysponuje ok. 147,88 m² powierzchni mieszkalnej oraz łącznie ok. 210 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej. W piwnicy dostępne są przestronne dodatkowe powierzchnie, w tym pokój hobbystyczny o powierzchni ok. 24,72 m². Dodatkowe pomieszczenia piwniczne, techniczne i gospodarcze uzupełniają komfortową ofertę pomieszczeń.

Na parterze centralnym punktem domu jest otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają dużo światła dziennego i harmonijnie łączą wnętrze z tarasem i ogrodem. Przestronny taras powiększa przestrzeń mieszkalną o strefę na zewnątrz i oferuje dużo miejsca na relaksujące chwile.

Wysokiej jakości wykończenie wnętrz podkreśla wyjątkowy charakter domu. W pomieszczeniach mieszkalnych ułożono szlachetne deski dębowe, które tworzą ciepłą i elegancką atmosferę. Nowoczesna markowa kuchnia w zabudowie jest wysokiej jakości wyposażona i harmonijnie komponuje się z otwartą strefą dzienną i jadalną.

Również łazienki zachwycają wymagającym wyposażeniem, wysokiej jakości ceramiką sanitarną, przestronnymi prysznicami i gustownym doborem materiałów.

Na piętrze znajdują się przestronna sypialnia oraz dwa kolejne pokoje, które idealnie nadają się na pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety. Piętro uzupełnia wysokiej jakości wyposażona łazienka.

Wysoki komfort mieszkania zapewnia ogrzewanie podłogowe niemal w całym domu. Wyłączone są z niego jedynie dwa pomieszczenia piwniczne oraz pomieszczenie techniczno-pralnicze. Nowoczesne rolety zewnętrzne typu Raffstore zapewniają komfortową ochronę przed słońcem i wzrokiem osób postronnych.

Dom został wybudowany w standardzie KfW-55 i ze względu na niewielki wiek budynku znajduje się w bardzo zadbanym i nowoczesnym stanie ogólnym. Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą powietrznej pompy ciepła.

Do nieruchomości należą również garaż oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe.

Na szczególną uwagę zasługują przeznaczone dla młoda nieruchomość na wyjątkowo przestronnej działce o powierzchni 752 m², oferująca ok. 210 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej, dużą piwnicę hobbystyczną, wysokiej jakości markową zabudowę kuchenną, dębowe deski podłogowe, nowoczesne łazienki, ogrzewanie podłogowe, zewnętrzne żaluzje typu Raffstore, a także przestronny taras i rozległy ogród.

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela i bez prowizji kupującego.

Cena zakupu: 1.490.000 €

Zamieszkanie możliwe po uzgodnieniu. Dokładny adres zostanie podany wyłącznie poważnie zainteresowanym osobom, ze względu na prywatność. Dalsze dokumenty i informacje chętnie udostępnimy przy konkretnym zainteresowaniu.

Uwaga dotycząca kontaktu:
Ponieważ jest to sprzedaż prywatna, uprzejmie prosimy o powstrzymanie się od kontaktu ze strony pośredników, ofert pośrednictwa i prób pozyskiwania zleceń.

Czekamy na zapytania od poważnie zainteresowanych kupujących, którzy dysponują odpowiednimi środkami finansowymi lub mogą już przedstawić promesę finansowania w tym przedziale cenowym.

Wszystkie dane zostały zestawione zgodnie z najlepszą wiedzą. Informacje dotyczące powierzchni opierają się na dostępnej dokumentacji. Pomyłki, zmiany i sprzedaż w międzyczasie zastrzeżone.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Nieruchomość zachwyca wysokiej jakości, nowoczesnym i gustownie dopasowanym wyposażeniem:
Pompa ciepła powietrze-woda
wysokiej jakości dębowe deski podłogowe w pomieszczeniach mieszkalnych
ekskluzywna markowa zabudowa kuchenna
łazienki wyposażone w wysokim standardzie
nowoczesna armatura sanitarna i przestronne prysznice
starannie dobrane płytki wysokiej jakości
ogrzewanie podłogowe w niemal wszystkich pomieszczeniach
nowoczesne żaluzje typu Raffstore jako ochrona przeciwsłoneczna i zapewniająca prywatność
przestronne przeszklenia zapewniające jasne pomieszczenia mieszkalne
wysokiej jakości i ponadczasowy dobór materiałów
przestronny taras z bezpośrednim dostępem do ogrodu
w pełni zagospodarowany ogród
bardzo zadbany, niemal jak nowy stan całości
ukończenie budowy w 2021 roku
standard energetyczny KfW 55
przestronna strefa hobbystyczna i użytkowa w piwnicy

Całościowo dom sprawia bardzo wysokiej jakości i nowoczesne wrażenie i idealnie nadaje się dla kupujących, którzy przywiązują szczególną wagę do jakości, komfortu i podwyższonego standardu wyposażenia.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w północnej części Kolbermoor i oferuje atrakcyjne połączenie pięknych warunków mieszkaniowych, dobrej infrastruktury oraz bliskości Rosenheim i bawarskiego Przedgórza Alp.

Kolbermoor, ze względu na bardzo dobre połączenia komunikacyjne, rozwiniętą infrastrukturę i wysoką wartość rekreacyjną, należy do cenionych lokalizacji mieszkaniowych w okolicach Rosenheim. Sklepy z artykułami codziennego użytku, szkoły, przedszkola, lekarze, lokale gastronomiczne oraz inne obiekty codziennego użytku są bardzo łatwo dostępne w Kolbermoor i jego najbliższej okolicy.

Lokalizacja w północnej części miasta jest szczególnie odpowiednia dla osób, które cenią sobie przyjemne otoczenie mieszkalne, nie chcąc rezygnować z dobrej dostępności komunikacyjnej. Rosenheim jest szybko osiągalne, podobnie jak okoliczne gminy i ważne połączenia komunikacyjne regionu.

Jednocześnie okolica oferuje wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową. Chiemgau, Przedgórze Alp, a także liczne jeziora, trasy rowerowe i szlaki piesze oraz inne cele wycieczek znajdują się w łatwo dostępnej odległości.

Połączenie dobrej infrastruktury, bliskości Rosenheim, wysokiej wartości rekreacyjnej oraz przestronnej działki sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin, par i wymagających nabywców na własne potrzeby.