Piękny obiekt do renowacji wielorodzinnego domu z ogrodem, studnią, miejscami parkingowymi

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Budynek dawnej gospody z pomieszczeniami mieszkalnymi i zabudowaniami gospodarczymi.

Rozpatrywane mogą być wyłącznie zapytania dotyczące nieruchomości, w których zainteresowany przekazał pełne dane kontaktowe,
takie jak pełne imię i nazwisko, adres, numer telefonu oraz e-mail!
Po złożeniu zapytania może zostać udostępniony dostęp do Dropboxa z galerią zdjęć.

Dawny budynek mieszkalno-usługowy jest obiektem do remontu, z możliwą powierzchnią mieszkalną/użytkową wynoszącą ok. 535 m².

Budynek z poddaszem, piętrem, parterem i piwnicą składa się z:

Poddasze:
- lokal mieszkalny z 5 pokojami mieszkalnymi, kuchnią, łazienką i korytarzem o powierzchni ok. 144 m² (stan surowy)
Piętro:
- lokal mieszkalny z 2 pokojami mieszkalnymi, kuchnią, łazienką i korytarzem o powierzchni ok. 57 m² plus taras na dachu ok. 11,5 m² (stan surowy)
- lokal mieszkalny z 3 pokojami mieszkalnymi, kuchnią, łazienką i korytarzem o powierzchni ok. 102 m²
Parter:
- dawne dwie sale restauracyjne 63,80 m²
- kuchnia i magazyn 40,85 m²
- korytarz 18,58 m²
- toalety 8,07 m²
Piwnica:
- magazyn napojów z zewnętrznymi schodami
- wewnętrzne pomieszczenie magazynowe
- pomieszczenie magazynowe ze studnią głębinową na wodę gruntową
- klatka schodowa prowadząca do gospody

ponadto
Kotłownia z centralnym ogrzewaniem gazowym ok. 14,31 m²
Szopa z uchylną bramą garażową ok. 20 m² na tylnej części działki.
Na tylnej części działki na dziedzińcu znajdują się miejsca parkingowe dla samochodów osobowych na trawnikowych płytach ażurowych.
Nie ma dodatkowej powierzchni ogrodowej ani zielonej.
Powierzchnię dziedzińca wynoszącą ok. 210 m² można poddać renaturyzacji i całkowicie zazielenić.
Na przedniej części działki o powierzchni ok. 45 m² znajduje się mały teren zielony otoczony żywopłotami.

Historia budowy:

ok. 1900 rok budowy

ok. 1920: dobudowa dwukondygnacyjnego tylnego budynku z dachem jednospadowym

1993:
Cała instalacja elektryczna budynku została odnowiona zgodnie z nowoczesnymi standardami.
Centralne ogrzewanie firmy Viessmann z centralnym zaopatrzeniem w ciepłą wodę dla gospody (musi zostać jeszcze podłączone do nowego przyłącza gazu ziemnego i częściowo odnowione).
Okna i drzwi zewnętrzne frontowego budynku odnowiono na wzór historyczny jako drewniane okna skrzynkowe podwójne.

2007:
Odnowienie dachu tylnego budynku:
- częściowo nowe belki dachowe
- całkowicie nowe deskowanie dachu
- całkowicie nowe pokrycie dachu
- całkowita obudowa komina i ściany bocznej blachą cynkową z izolacją

2008:
Wszystkie przyłącza mediów do budynku zostały przełożone w ramach przebudowy ulicy:
- kabel ziemny przyłącza elektrycznego budynku
- kabel ziemny telekomunikacyjny
- przyłącze gazu ziemnego
- przyłącze wody pitnej
- przyłącze kanalizacyjne

2015:
Odnowienie dachu frontowego budynku
- całkowicie nowa więźba dachowa frontowego budynku
- pokrycie dachu z membraną wstępnego krycia i dachówką
- 10 nowych okien połaciowych

Przedmiot sprzedaży jest obecnie całkowicie pusty i wolny od umów.
Cena zakupu: do negocjacji
Aktualna wartość wskaźnikowa gruntu wynosi 65,- EUR/m², tzn. udział wartości gruntu wynosi 35.360,- EUR
Dodatkowe koszty nabycia: 5 % podatek od nabycia nieruchomości oraz ok. 1,5 % koszty notarialne i koszty księgi wieczystej

Lokalizacja