Mieszkanie z widokiem na zamek Frankenstein -pierwsze zamieszkanie po renowacji- 2-pokojowe z EBK i miejscem parkingowym w garażu podziemnym

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Witamy w Państwa nowym domu! Ten ekskluzywny apartament na poddaszu oferuje na ok. 75 metrach kwadratowych powierzchni mieszkalnej najwyższy komfort i elastyczność. Jako pierwsze zamieszkanie po szeroko zakrojonym remoncie i częściowej modernizacji mieszkanie lśni nowym blaskiem i jest od zaraz gotowe do zamieszkania. Dzięki doskonałemu układowi i podwyższonemu standardowi oferta ta skierowana jest zarówno do wymagających singli, par, jak i młodych rodzin, które cenią bliskość natury, ale nie chcą rezygnować z doskonałego połączenia z centrum Darmstadt.

Już po wejściu do mieszkania wita Państwa jasny, świeżo odnowiony korytarz, który wyróżnia się praktyczną wnęką jako dodatkową przestrzenią do przechowywania lub garderobą. W ramach remontu całe mieszkanie zostało między innymi świeżo pomalowane i częściowo nowo otynkowane.
Sercem mieszkania jest niezwykle przestronny i pełen światła dzięki dużym przeszkleniom salon z jadalnią.

Sprytny układ pomieszczeń: obecnie mieszkanie ma 2 pokoje. W razie potrzeby można jednak podzielić rozległą część dzienną prostą ścianką działową z płyt gipsowo-kartonowych na dwa oddzielne pomieszczenia – idealne rozwiązanie, aby stworzyć dodatkowy pokój dziecięcy lub gabinet dla młodych rodzin albo osób pracujących z domu!
Z części dziennej wychodzą Państwo na piękny, słoneczny taras dachowy z ekspozycją zachodnią. Optymalną ochronę przed słońcem i komfort mieszkania zapewniają elektryczne, programowalne rolety. Aby dopełnić poczucie komfortu nawet w środku lata, planowana jest również instalacja nowoczesnej klimatyzacji typu split.
Prawdziwa atrakcja czeka Państwa rano po przebudzeniu: z sypialni wychodzącej na wschód można podziwiać bezpośredni widok na historyczny zamek Frankenstein!

Marzenie dla amatorów gotowania:
Oddzielna kuchnia jest już w pełni wyposażona, a jej czynsz jest praktycznie zawarty w czynszu podstawowym. Jest to kuchnia marki Nolte, renomowanego niemieckiego producenta, wykonana na wymiar, w praktycznym układzie w kształcie litery L z oddzielnym blokiem wysokich szafek i wysokiej jakości sprzętem AGD firmy Siemens. Oprócz lodówki i płyty grzewczej szczególny ergonomiczny komfort zapewniają piekarnik do zabudowy oraz zmywarka do zabudowy.

Łazienka z prysznicem i wanną oraz nowoczesnymi sufitowymi reflektorami zaprasza do relaksu, a dodatkowe WC dla gości zapewnia jeszcze większy komfort. Oba pomieszczenia sanitarne są świeżo wyremontowane/częściowo zmodernizowane, a w łazience można ustawić pralkę. W całym mieszkaniu (z wyjątkiem pomieszczeń sanitarnych) położono wysokiej jakości ceramiczne płytki. W połączeniu z ogrzewaniem podłogowym, które jest regulowane przez zupełnie nowy, kompatybilny ze Smart Home system sterowania ogrzewaniem, zapewniają one przytulne ciepło i najwyższą efektywność energetyczną.
Ofertę uzupełniają atrakcyjne tereny zewnętrzne i wspólne: na dziedzińcu znajduje się mały, wspólny plac zabaw, który stanowi prawdziwą wartość dodaną zwłaszcza dla młodych rodzin. Ponadto w budynku do dyspozycji są piwnica na rowery oraz pralnia z praktycznymi pralkami na monety. Samochód można wygodnie i bezpiecznie zaparkować na przynależnym miejscu parkingowym typu duplex w garażu podziemnym.

Furnishing

Najważniejsze atuty wyposażenia w skrócie:

Stan: Od razu gotowe do zamieszkania! Pierwsze zamieszkanie po remoncie i częściowej modernizacji.

Powierzchnia mieszkalna: 75 qm na poddaszu.

Elastyczny układ: 2 pokoje (salon/jadalnia może zostać oddzielona ścianą z suchej zabudowy na 2 pomieszczenia).

Widok: sypialnia (ekspozycja wschodnia) z widokiem na Burg Frankenstein; słoneczny taras na dachu (ekspozycja zachodnia)

Komfort i klimat: Wysoki standard wykończenia z wysokiej jakości płytkami ceramicznymi, nowym sterowaniem ogrzewania z funkcją smart home (ogrzewanie podłogowe), elektrycznymi/programowalnymi roletami (część dzienna) oraz planowaną instalacją klimatyzacji typu split.

Kuchnia: Wysokiej jakości zabudowa kuchenna Nolte w wyglądzie drewna, sprzęt AGD Siemens (piekarnik w zabudowie na wysokości, zmywarka w zabudowie na wysokości, płyta grzewcza, lodówka) oraz zlew. Koszty tego są wliczone w czynsz netto.

Łazienka: Częściowo zmodernizowana, główna łazienka z prysznicem/wanną i reflektorami sufitowymi oraz oddzielne WC dla gości. Pralka może być ustawiona w łazience.

Przestrzeń do przechowywania: Praktyczna wnęka w przedpokoju.

Wspólnota i parkowanie: Mały plac zabaw na wewnętrznym dziedzińcu, piwnica na rowery, pralnia z pralkami na monety, miejsce parkingowe w podwójnym garażu podziemnym.

Other

Dokładny adres otrzymają Państwo podczas ustalania terminu.

Prosimy przygotować następujące dokumenty:
- własnoręcznie wypełniony formularz najemcy (szablony dostępne np. przez ImmoScout)
- informacja SCHUFA
- potwierdzenia dochodów z ostatnich trzech miesięcy

Z niecierpliwością czekamy na poznanie Państwa!

Location

Location description

Mieszkanie znajduje się w pożądanej i strategicznie doskonałej lokalizacji w urokliwej południowej dzielnicy Darmstadt Eberstadt. Heidelberger Landstraße łączy zalety optymalnej miejskiej infrastruktury z bezpośrednią bliskością terenów rekreacyjnych Odenwaldu.
Infrastruktura i codzienność (idealne dla rodzin i singli):
Eberstadt oferuje doskonałe zaplecze handlowo-usługowe, dzięki czemu wszystkie codzienne sprawy można wygodnie załatwić na miejscu.

Możliwości zakupowe: Na codzienne i cotygodniowe potrzeby mają Państwo do wyboru różne supermarkety w bezpośrednim otoczeniu. Należą do nich Ada Markt, Edeka Patschull, ALDI SÜD oraz REWE Markt. ALDI i przynależna paczkomatowa stacja odbioru są dostępne pieszo w zaledwie ok. 3 minuty.

Zdrowie i apteki: Optymalną opiekę medyczną gwarantuje gęsta sieć lokalnych aptek. Tannenapotheke jest dostępna pieszo w zaledwie ok. 2 minuty.

Przedszkola: Dużym atutem dla młodych rodzin są liczne możliwości opieki dla najmłodszych, takie jak przedszkole KindergartenKinderinsel, do którego można dojść pieszo w ok. 6 minut.

Szkoły: Również oferta edukacyjna jest na najwyższym poziomie, co czyni Eberstadt szczególnie przyjaznym dla rodzin. Dzieci w wieku szkolnym korzystają z krótkiej drogi do placówek takich jak Wilhelm-Hauff-Schule, do której dojście zajmuje ok. 3 minuty.

Połączenia komunikacyjne (idealne dla osób dojeżdżających do pracy):
Eberstadt wyróżnia się doskonałym połączeniem z transportem publicznym. Pomiędzy Darmstadt a Eberstadt regularnie kursują tramwaje, które szybko i wygodnie dowożą do centrum Darmstadt lub na dworzec główny. Osoby pracujące w Darmstadt lub regionie Ren-Men-Neckar korzystają ponadto z niewielkiej odległości do autostrady (A5/A67). Dzięki temu mieszkanie stanowi idealną bazę dla osób dojeżdżających do pracy, które po pracy chcą odpocząć. Przystanek Frankenstein jest dostępny pieszo w ok. 3 minuty.
Samochodem do Darmstadt: ok. 15 min
Samochodem na lotnisko we Frankfurcie: ok. 25min

Natura, wypoczynek i rekreacja:
Bezpośrednie otoczenie zachęca miłośników natury, wędrowców i rowerzystów do dłuższych wycieczek. Zaledwie rzut kamieniem stąd zaczyna się Odenwald, przez który prowadzą malownicze trasy, takie jak Burgensteig Bergstraße. Absolutnym atutem jest bliskość słynnego zamku Frankenstein, który podczas spacerów lub wędrówek przez pięknyMożna odkrywać Buchenwald. Niezależnie od tego, czy aktywnie na rowerze górskim, czy spokojnie pieszo na leśnej ścieżce edukacyjnej – tutaj wypoczynek zaczyna się tuż za progiem.