Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Flur (von der Eingangstür)
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ausblick aus dem Schlafzimmer
Flur (aus dem Schlafzimmer)
Bad
Bad
Flur (aus dem Bad)
Gäste- WC
Küche
Flur (aus der Küche)
Dachterasse
Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1994 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 8 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1090 € |
|---|---|
| Additional Costs | 320 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 165 € |
| Estimated warm rent | 1410 € |
| Deposit | 3540€ |
| Price per m² | 14.53 €/m² |
Ласкаво просимо до вашого нового дому! Ця ексклюзивна квартира на мансардному поверсі пропонує на площі житла бл. 75 квадратних метрів найвищий рівень житлового комфорту та гнучкості. Як перше заселення після масштабного ремонту та часткової модернізації квартира сяє новим блиском і вже готова до заселення. Завдяки чудовому плануванню та підвищеному рівню оснащення ця пропозиція однаково підходить вимогливим одинакам, парам або молодим сім’ям, які цінують близькість до природи, але не хочуть відмовлятися від ідеального сполучення з центром Дармштадта.
Щойно переступивши поріг квартири, ви потрапляєте у світлий, щойно відремонтований коридор, який має практичну нішу як додаткове місце для зберігання або гардеробу. Уся квартира в рамках ремонту, серед іншого, була свіжо пофарбована та частково заново поштукатурена.
Серцем квартири є надзвичайно простора та залита світлом завдяки великим панорамним вікнам вітальня-їдальня.
Продумане планування: наразі квартира має 2 кімнати. За потреби простору вітальню можна легко розділити простою гіпсокартонною стіною на два окремі приміщення – ідеально для створення додаткової дитячої або робочої кімнати для молодих сімей чи тих, хто працює з дому!
З вітальні ви виходите на чудову, сонячну дахову терасу із західною орієнтацією. Для оптимального захисту від сонця та комфорту тут передбачені електричні, програмовані ролети. Щоб доповнити затишну атмосферу навіть у розпал літа, також уже планується ймовірне встановлення сучасного спліт-кондиціонера.
На вас чекає справжня родзинка щоранку після пробудження: зі спальні, орієнтованої на схід, відкривається прямий вид на історичний замок Франкенштайн!
Мрія для любителів готувати:
Окрема кухня вже повністю обладнана, і орендна плата за неї практично включена до холодної орендної плати. Йдеться про виготовлену на замовлення брендову кухню від відомого німецького виробника Nolte у практичному L-подібному формуванні з окремим блоком високих шаф і високоякісною електропобутовою технікою Siemens. Окрім холодильника та варильної поверхні, особливий ергономічний комфорт забезпечують духовка, вбудована на висоті, а також посудомийна машина, також вбудована на висоті.
Ванна кімната запрошує до відпочинку душовою та ванною, а також сучасними стельовими точковими світильниками, тоді як додатковий гостьовий туалет забезпечує ще більший комфорт. Обидві санітарні зони свіжо відремонтовано/частково модернізовано, і у ванній можна встановити пральну машину. У всій квартирі (за винятком санітарних зон) укладено високоякісну керамічну плитку. У поєднанні з теплою підлогою, яка регулюється абсолютно новою системою керування опаленням, сумісною зі Smart Home, це забезпечує затишне тепло та першокласну енергоефективність.
Пропозицію доповнюють чудові зовнішні та спільні площі: у внутрішньому дворі є невеликий спільний майданчик, що особливо є справжньою перевагою для молодих сімей. Крім того, у будинку доступні велосипедний підвал, а також пральня з практичними пральними машинами на монети. Ваш автомобіль ви зручно та безпечно паркуєте на відповідному дуплексному місці в підземному гаражі.
Основні характеристики оснащення з першого погляду:
Стан: Готова до негайного заселення! Перше заселення після ремонту та часткової модернізації.
Житлова площа: 75 кв.м на мансарді.
Гнучке планування: 2 кімнати (вітальню/їдальню можна розділити на 2 кімнати за допомогою гіпсокартонної стіни).
Вид: спальня (східна орієнтація) з видом на замок Франкенштейн; сонячна тераса на даху (західна орієнтація)
Комфорт і клімат: Підвищений рівень оснащення з високоякісною керамічною плиткою, новою системою керування опаленням, сумісною зі Smart Home (тепла підлога), електричними/програмованими рольставнями (житлова зона) та запланованою установкою спліт-кондиціонера.
Кухня: Високоякісна вбудована кухня Nolte з оздобленням під дерево, побутовою технікою Siemens (духовка, піднята на рівень вище, посудомийна машина, піднята на рівень вище, варильна поверхня, холодильник) і мийкою. Вартість цього включена в орендну плату без комунальних послуг.
Санітарні приміщення: Частково модернізовані, основна ванна кімната з душем/ванною та стельовими точковими світильниками, а також окремий гостьовий туалет. Пральну машину можна встановити у ванній кімнаті.
Місця для зберігання: Практична ніша в коридорі.
Спільне користування та паркування: Невеликий майданчик у внутрішньому дворі, велосипедний підвал, пральня з пральними машинами на монети, дуплексне місце в підземному гаражі.
Точну адресу ви отримаєте під час узгодження терміну.
Будь ласка, підготуйте такі документи:
- Самостійна анкета орендаря (шаблони можна отримати, напр., через ImmoScout)
- Довідка SCHUFA
- Підтвердження доходів за останні три місяці
Ми з нетерпінням чекаємо на знайомство з вами!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована у бажаному та стратегічно відмінному місці в чарівному південному районі Дармштадта Еберштадт. Heidelberger Landstraße поєднує переваги оптимальної міської інфраструктури з безпосередньою близькістю до зон відпочинку Оденвальду.
Інфраструктура й повсякденне життя (ідеально для сімей і самотніх):
Еберштадт пропонує чудове місцеве забезпечення, тож усі повсякденні справи зручно вирішувати на місці.
Магазини: Для щоденних і щотижневих покупок ви маєте вибір між різними супермаркетами в безпосередньому оточенні. До них належать Ada Markt, Edeka Patschull, ALDI SÜD, а також REWE Markt. До ALDI та пов’язаного з ним пакувального пункту можна дійти пішки лише приблизно за 3 хвилини.
Здоров’я й аптеки: Оптимальне медичне забезпечення гарантується щільною мережею місцевих аптек. До Tannenapotheke можна дійти пішки лише приблизно за 2 хвилини.
Дитячі садки: Велику перевагу для молодих сімей становлять різноманітні можливості догляду за найменшими, наприклад KindergartenKinderinsel, до якого можна дійти пішки приблизно за 6 хвилин.
Школи: Освітня пропозиція також на найвищому рівні, що робить Еберштадт особливо дружнім до сімей. Діти шкільного віку користуються короткою дорогою до закладів, таких як Wilhelm-Hauff-Schule, до якої можна дійти приблизно за 3 хвилини.
Транспортне сполучення (ідеально для тих, хто їздить на роботу):
Еберштадт вирізняється першокласним сполученням із громадським транспортом. Між Дармштадтом і Еберштадтом регулярно курсують трамваї, які швидко й зручно доставлять вас до центру Дармштадта або до головного вокзалу. Ті, хто працює в Дармштадті або в регіоні Рейн-Майн-Неккар, також користуються перевагою короткої відстані до автомагістралі (A5/A67). Таким чином, квартира є ідеальною відправною точкою для тих, хто їздить на роботу, але після роботи хоче відпочити. До зупинки Frankenstein можна дійти пішки приблизно за 3 хвилини.
Автомобілем до Дармштадта: приблизно 15 хв
Автомобілем до аеропорту Франкфурта: приблизно 25 хв
Природа, дозвілля та відпочинок:
Безпосереднє оточення запрошує любителів природи, туристів і велосипедистів до тривалих мандрівок. Зовсім поруч починається Оденвальд, через який проходять мальовничі маршрути, такі як Burgensteig Bergstraße. Абсолютною родзинкою є близькість до знаменитого замку Frankenstein, який ви можете побачити під час прогулянок або походів через прекраснийМожна досліджувати Буковий ліс. Чи то спортивно на гірському велосипеді, чи спокійно пішки на стежці пригод у лісі – тут відпочинок починається прямо біля порога.
