Urokliwy dom szachulcowy z historią – dużo miejsca i potencjału w pożądanej osadzie górniczej!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w domu o niepowtarzalnym charakterze i historii! Ten wymagający remontu dom jednorodzinny, wybudowany w 1873 roku, znajduje się w urokliwej, historycznej osadzie górniczej w dzielnicy Hövels należącej do miasta Wissen. Od 1981 roku nieruchomość pozostaje w zadbanym posiadaniu rodziny i łączy przytulny urok starego budownictwa z indywidualnym potencjałem aranżacyjnym.

O powierzchni mieszkalnej ok. 60 m² dom oferuje idealny, niewielki metraż dla singli, par lub jako przytulna rezydencja wakacyjna wśród zieleni. Do domu należy również praktyczny garaż blaszany, który idealnie nadaje się jako miejsce parkingowe lub dodatkowa przestrzeń magazynowa.

Szczególnie korzystne dla przyszłych właścicieli: obiekt nie jest objęty ochroną zabytków, co zapewnia maksymalną swobodę i elastyczność aranżacyjną podczas planowanych remontów lub termomodernizacji.

Dom obejmuje parter, piętro oraz funkcjonalną piwnicę. Nieruchomość jest obecnie ogrzewana za pomocą ogrzewania akumulacyjnego. Istniejący kominek jest obecnie wyłączony z użytkowania, stanowi jednak doskonałą podstawę do ponownego uruchomienia przytulnego, alternatywnego źródła ciepła po konsultacji z kominiarzem.

Uwaga dotycząca stanu: obecny dach blaszany jest słabym punktem domu i w perspektywie średnioterminowej wymaga remontu lub wymiany. Zostało to już uwzględnione w ustaleniu ceny i stanowi doskonałą okazję dla osób wykonujących prace remontowe do modernizacji domu zgodnie z własnymi założeniami dotyczącymi efektywności energetycznej.

Szczególną atrakcją jest przestronna działka o powierzchni ok. 490 m²: oferuje ona nie tylko dużo miejsca na wypoczynek wśród zieleni, lecz także dzięki atrakcyjnym rozmiarom zapewnia doskonałe możliwości przyszłego powiększenia powierzchni mieszkalnej lub dobudowy.

Układ pomieszczeń i wyposażenie

Parter (centrum życia domowego – kompleksowo zmodernizowany w 2011 roku):

- Kuchnia: Praktycznie usytuowana, z bezpośrednim dostępem do pomieszczeń mieszkalnych (wysokość drzwi w strefie korytarza/kuchni ok. 180 cm).
- Salon i jadalnia: Zapraszająca, otwarta przestrzeń. W 2011 roku usunięto tutaj ściany i zastąpiono je piękną, otwartą konstrukcją ryglową, która zapewnia poczucie przestronności.
- Modernizacje na parterze: Sufity i ściany wykończono płytami gipsowo-kartonowymi, instalację elektryczną całkowicie wymieniono, a od strony ulicy w salonie zamontowano dwa nowe, nowoczesne okna. Podłogę wyposażono w stabilne płyty do ułożenia wybranej przez Państwa nawierzchni przygotowane.

Piętro (prywatna kondygnacja):

- 2 pokoje: Elastyczne zastosowanie jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet. W 2011 roku wyposażone w nową, łatwą w pielęgnacji podłogę laminowaną.
- Mała łazienka: Praktyczna toaleta/łazienka bezpośrednio na poziomie sypialnym (zmodernizowana w 2005 roku).

Piwnica (funkcjonalność i wellness):

-Duża łazienka (ok. 2000): Prawdziwa atrakcja w piwnicy! Wyposażona w wannę oraz nowoczesny prysznic bez brodzika, przy przytulnej wysokości pomieszczenia wynoszącej ok. 185 cm.

Ten dom jest idealny dla indywidualistów, majsterkowiczów lub par, które cenią niepowtarzalny charakter zabytkowego domu. Dzięki działce o powierzchni ok. 490 m² nieruchomość oferuje ponadto rzadką możliwość dostosowywania jej do własnych potrzeb i elastycznego powiększenia istniejącej powierzchni mieszkalnej poprzez rozbudowę.

Lokalizacja