| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 306 m² |
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 11 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 216 m² |
|---|
| Cena zakupu | 480.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 568,63 €/m² |
| Komisja | 3.57 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMiło, że Państwo zaglądają! W razie pytań jesteśmy dostępni tylko jeden telefon lub kliknięcie. Oględziny? U nas odbywają się wyjątkowo – wyłącznie indywidualne terminy.
----------------------------------
Dom 3- do 4-rodzinny, położony w centralnej lokalizacji Bedburga, został pierwotnie wybudowany około 1890 roku, a po zniszczeniach wojennych odbudowany pod koniec lat 40. / na początku lat 50. ubiegłego wieku. W szczególności w ciągu ostatnich 10 lat dom został poddany pracom i modernizacji w wielu zakresach, takich jak:
++ prace dekarskie i pokrycie dachowe
++ prace elewacyjne i malowanie
++ instalacja elektryczna
++ instalacje sanitarne
++ podłogi
++ całkowita rozbudowa i modernizacja lokalu WE3 na 1. piętrze
Na potwierdzenie dostępne są odpowiednie zlecenia i faktury.
Mieszkania rozkładają się następująco:
Mieszkanie na parterze po lewej stronie (WE1)
Mieszkanie 2-pokojowe oferuje powierzchnię mieszkalną ok. 57 m². Na podstawie przedstawionej umowy najmu z dnia 01.05.2025, przy czynszu 10,52 €/m², jest wynajęte za miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości 600,00 €, powiększony o ryczałt na koszty eksploatacyjne w wysokości 80,00 €.
Mieszkanie na parterze po prawej stronie (WE2)
Mieszkanie 2-pokojowe oferuje powierzchnię mieszkalną ok. 63 m². Na podstawie przedstawionej umowy najmu z dnia 01.03.2023, przy czynszu 7,93 €/m², jest wynajęte za miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości 500,00 €, powiększony o ryczałt na koszty eksploatacyjne w wysokości 80,00 €.
Mieszkanie na piętrze (WE3)
Nowoczesne mieszkanie 4-pokojowe z piecem kominkowym i balkonem oferuje powierzchnię mieszkalną ok. 142 m² i jest obecnie zamieszkiwane przez właściciela. Przy sprzedaży właściciel przekaże mieszkanie opróżnione.
Mieszkanie można niewielkim nakładem pracy podzielić również na 2 mieszkania, co prowadzi do lepszej możliwości wynajmu przy jednocześnie wyższej rentowności najmu! Przy sprzedaży właściciel przekaże mieszkanie opróżnione.
Mieszkanie na poddaszu (WE4)
Poddasze, na podstawie pozwolenia na budowę z 1949 roku, stanowi powierzchnię mieszkalną i jest przestrzennie podzielone na 2 pokoje, kuchnię, przedpokój i łazienkę o powierzchni mieszkalnej ok. 45 m². Pomieszczenia wymagają prac wykończeniowych lub modernizacji! Potencjał powiększenia istnieje dzięki przylegającemu pomieszczeniu strychowemu!
Wybrukowany dziedziniec oferuje odpowiednią wolną przestrzeń do różnorodnego wykorzystania. Piwnica sklepiona oferuje dużo miejsca do przechowywania, podzielonego na różne pomieszczenia piwniczne.
Aktualny miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych za oba mieszkania na parterze wynosi 1.100,00 €. Przy konserwatywnej kalkulacji czynszu za mieszkanie zamieszkiwane przez właściciela na pierwszym piętrze przy stawce 8,00 € za m² uzyskuje się miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 1.136,00 €. Mieszkanie na poddaszu, przy ostrożnej kalkulacji ze stawką 9,00 € za m², daje miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 405,00. W rezultacie roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych został rzetelnie skalkulowany na 31.692,00 €.
Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji oraz uzgodnimy indywidualne terminy oględzin i czekamy na Państwa kontakt.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
498.000 € ++ Mieszkanie na jednym poziomie: bungalow o powierzchni 174 m² z dużymi tarasami i potencjałem w suterenie! ++50181 Bedburg
585.000 € Duży dom dwurodzinny w centralnej lokalizacji Bedburga50181 Bedburg– Lipp
