++ Historyczny klejnot z potencjałem: Objęty ochroną konserwatorską zespół folwarczny z domem pańskim + budynkiem bocznym + wozownią++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy na posiadłości o bogatej historii, która doskonale łączy dziedzictwo z wizją. Początki tego dawnego gospodarstwa sięgają 1853 roku. Dziś częściowo objęty ochroną konserwatorską zespół – składający się z reprezentacyjnego dworu, urokliwego domu bocznego i przestronnej wozowni – prezentuje się jako prawdziwy obiekt dla koneserów o wyjątkowej rzadkości.

Położona na rozległej działce nieruchomość zachwyca wykształconym charakterem, oryginalnymi drewnianymi deskami podłogowymi i historycznymi posadzkami z płytek. Niezależnie od tego, czy szukają Państwo idyllicznego azylu dla miłośników natury, czy ekscytującego projektu dla deweloperów: tutaj otwierają się przed Państwem wszystkie możliwości.

Działka, która daje swobodę: teren o powierzchni ok. 2.592 m² to prawdziwa oaza. Sercem jest osłonięty, urokliwy dziedziniec, do którego przylega rozległy teren zielony. Prawdziwy atut dla inwestorów: część działki w obszarze dziedzińca o powierzchni około 1.201 m² mogłaby zostać wykorzystana jako dodatkowa powierzchnia pod zabudowę mieszkaniową; w uzgodnieniu z organami budowlanymi i konserwatorskimi miasta Bedburg możliwe jest tu dogęszczenie zabudowy lub domykający nowy budynek. Dodatkowe rezerwy rozbudowy kryją się w dawnych stajniach wozowni (parter i poddasze) oraz na poddaszu dworu.

Dom boczny z wysuniętym tarasem: przytulne mieszkanie z komfortem (ok. 98 m² powierzchni mieszkalnej)! Urokliwe mieszkanie rozciąga się od dużego wejścia na parterze aż po poddasze domu bocznego i wozowni. Podzielone łącznie na 4 pokoje – z salonem z przytulnym piecem kominkowym oraz maksymalnie 3 sypialniami, kuchnią z częścią dzienną i łazienką z wanną – mieszkanie z deskami podłogowymi gwarantuje wyjątkową atmosferę. Z obszaru wejściowego można przejść do pomieszczenia nadającego się na toaletę dla gości lub małą pralnię oraz do większego pomieszczenia jako możliwej rezerwy mieszkalnej lub powierzchni wielofunkcyjnej. Własna piwnica sklepiona oraz poddasze szczytowe, w którym znajduje się nowoczesne centralne ogrzewanie gazowe (ciepła woda przez podgrzewacz przepływowy), dopełniają ofertę pomieszczeń. Przed domem bocznym mogą Państwo cieszyć się własnym tarasem na dziedzińcu!

Dwór: przestronne mieszkanie z charakterem (ok. 240 m² powierzchni mieszkalnej): dumny budynek główny rozciąga się na dwóch kondygnacjach i oferuje nawet 8 pokoi, dużą kuchnię z częścią dzienną, dwie łazienki, taras na dachu oraz taras na dziedzińcu – dużo przestrzeni dla podwyższonych wymagań mieszkaniowych. Oryginalne deski podłogowe i imponujący piec kaflowy w części dziennej zapewniają nieporównywalną atmosferę dobrego samopoczucia. Ogromne poddasze oferuje przekonującą rezerwę rozbudowy z miejscem na własną jednostkę mieszkalną! Historyczna piwnica sklepiona zapewnia nie tylko obszerną przestrzeń magazynową, lecz także mieści olejowe ogrzewanie centralne. Dwór jest obecnie solidnie wynajęty (czynsz netto bez opłat: 15.200,00 € p.a.). Za dworem cieszą się Państwo własnym tarasem na dziedzińcu wewnętrznym!

Komfort i parkowanie: Duży garaż, doskonale zintegrowany z budynkiem bocznym, oferuje chronione miejsce dla Państwa pojazdu. Kolejne miejsca postojowe można bez trudu zrealizować na przestronnym dziedzińcu wewnętrznym, do którego wjeżdża się stylowo przez lewostronny przejazd bramny.

Skorzystajcie z tej rzadkiej okazji nabycia kawałka historii o wybitnym potencjale rozwojowym. Cieszymy się, że będziemy mogli przedstawić Państwu tę wyjątkową posiadłość podczas osobistego obejrzenia.

Lokalizacja