Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 90 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 335.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,722.22 €/m² |
| Commission | 2,38% (2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Oferowane mieszkanie znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z 1992 roku i jest łatwo dostępne windą osobową. Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 90 m² lokal przekonuje przemyślanym układem, przyjemnym doświetleniem oraz atrakcyjnym połączeniem ponadczasowego wyposażenia i przeprowadzonych już modernizacji.
Już po wejściu do mieszkania widoczne jest przytulne i zadbane wnętrze. Przestronny salon stanowi serce mieszkania i w połączeniu z balkonem zapewnia przyjemną atmosferę mieszkania oraz wystarczająco dużo miejsca do życia i wypoczynku. Balkon powiększa przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu i zapewnia dodatkowy komfort pobytu.
Ciepłą i przyjazną atmosferę zapewnia wysokiej jakości parkiet, który został odnowiony w 2012 roku. Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą centralnego ogrzewania gazowego. W salonie, łazience oraz kuchni dodatkowo zastosowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające szczególnie przyjemny klimat i większy komfort na co dzień.
Łazienka została gruntownie wyremontowana w 2020 roku i prezentuje się nowocześnie oraz ponadczasowo. Wyposażona w prysznic, wannę, umywalkę i WC oferuje wysoki komfort oraz atrakcyjny wygląd. Uzupełnieniem układu pomieszczeń jest osobna toaleta dla gości.
Mieszkanie posiada w większości drewniane okna z podwójnymi szybami z 1995 roku, które podkreślają charakter nieruchomości. Okno kuchenne zostało już w 2020 roku wymienione na nowoczesne okno z tworzywa sztucznego.
Ofertę uzupełnia własna komórka lokatorska, miejsce w garażu podziemnym nr 29 oraz wspólna pralnia i suszarnia z miejscami na własne urządzenia.
Mieszkanie jest wynajmowane od października 2024 roku i obecnie generuje roczny przychód z czynszu w wysokości 13.980 €. W połączeniu z atrakcyjną lokalizacją w Baden-Baden jest to interesująca okazja dla inwestorów, którzy stawiają na długoterminowo stabilną i wartościową lokalizację nieruchomości.
Dla tej nieruchomości dostępny jest również wirtualny spacer 360 stopni. Odpowiedni link otrzymają Państwo bezpośrednio od nas po przesłaniu zapytania.
Zainteresowani?
Czekamy na Państwa zapytanie.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
