| Powierzchnia użytkowa | 3955 m² |
|---|
| Cena zakupu | 3.950.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w sercu Bammental łączy stabilne przychody z trwałym potencjałem rozwoju, kierując swoją ofertę do inwestorów nastawionych na zysk. Na przestronnej działce o powierzchni ok. 1.998 m² znajduje się ugruntowany kompleks obejmujący wydajny supermarket oraz hotel garni.
Supermarket wyróżnia się powierzchnią najmu ok. 1.380 m² i stanowi ekonomiczny fundament nieruchomości. Na szczególną uwagę zasługuje jego długoterminowa perspektywa: obecny dzierżawca wyraźnie sygnalizuje zainteresowanie dalszym, długoterminowym użytkowaniem, co zapewnia bezpieczeństwo planowania i ciągłe przychody.
Obiekt uzupełnia hotel garni o powierzchni najmu ok. 1.019 m², obejmujący łącznie 29 pokoi gościnnych i 2 mieszkania dzierżawców. Oprócz obecnego wykorzystania obiekt oferuje atrakcyjny potencjał rozwoju: w razie potrzeby hotel może zostać przebudowany i rozbudowany na poszukiwane mieszkania studenckie – opcja ta, zwłaszcza w obliczu rosnącego zapotrzebowania na mieszkania, obiecuje dodatkowy wzrost wartości.
Początkowa rentowność brutto wynosi ok. 7% i podkreśla solidną sytuację dochodową nieruchomości. Centralne położenie w Bammental oraz bliskość Heidelbergu zapewniają ponadto trwałą wynajmowalność i dużą częstotliwość odwiedzin w handlu detalicznym.
Podsumowując, jest to wszechstronna inwestycja kapitałowa ze stabilnym przepływem pieniężnym, najemcą kotwicznym o wysokiej zdolności kredytowej oraz atrakcyjnymi perspektywami wzrostu wartości – idealna dla inwestorów poszukujących zarówno bezpieczeństwa, jak i potencjału rozwoju.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
