Published on 06/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 3955 m² |
|---|
| Purchase price | 3.950.000 € |
|---|---|
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Ta atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w sercu Bammental łączy stabilne przychody z trwałym potencjałem rozwoju, kierując swoją ofertę do inwestorów nastawionych na zysk. Na przestronnej działce o powierzchni ok. 1.998 m² znajduje się ugruntowany kompleks obejmujący wydajny supermarket oraz hotel garni.
Supermarket wyróżnia się powierzchnią najmu ok. 1.380 m² i stanowi ekonomiczny fundament nieruchomości. Na szczególną uwagę zasługuje jego długoterminowa perspektywa: obecny dzierżawca wyraźnie sygnalizuje zainteresowanie dalszym, długoterminowym użytkowaniem, co zapewnia bezpieczeństwo planowania i ciągłe przychody.
Obiekt uzupełnia hotel garni o powierzchni najmu ok. 1.019 m², obejmujący łącznie 29 pokoi gościnnych i 2 mieszkania dzierżawców. Oprócz obecnego wykorzystania obiekt oferuje atrakcyjny potencjał rozwoju: w razie potrzeby hotel może zostać przebudowany i rozbudowany na poszukiwane mieszkania studenckie – opcja ta, zwłaszcza w obliczu rosnącego zapotrzebowania na mieszkania, obiecuje dodatkowy wzrost wartości.
Początkowa rentowność brutto wynosi ok. 7% i podkreśla solidną sytuację dochodową nieruchomości. Centralne położenie w Bammental oraz bliskość Heidelbergu zapewniają ponadto trwałą wynajmowalność i dużą częstotliwość odwiedzin w handlu detalicznym.
Podsumowując, jest to wszechstronna inwestycja kapitałowa ze stabilnym przepływem pieniężnym, najemcą kotwicznym o wysokiej zdolności kredytowej oraz atrakcyjnymi perspektywami wzrostu wartości – idealna dla inwestorów poszukujących zarówno bezpieczeństwa, jak i potencjału rozwoju.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
