| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 140 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 90.000 € |
|---|---|
| Courtage | 4,76% |
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1938, das durch seine klassische Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Das Gebäude ist voll unterkellert und vollständig erschlossen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große Gewerbeeinheit, ideal geeignet für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf die zwei oberen Etagen und bietet großzügige Raumstrukturen mit individuellem Gestaltungspotenzial.
Ein Durchgang vom Vorderhaus führt zum Innenhof.
Vom Dachboden gelangt man zur Dachterrasse, die als ruhiger Rückzugsort genutzt werden kann, ein echtes Highlight in dieser zentralen Lage.
Mit entsprechendem Sanierungsaufwand lässt sich hier ein individuelles und wertstabiles Immobilienkonzept realisieren, sei es zur Eigennutzung oder als Investition.