Moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon & 2 Stellplätzen – Wohnen auf hohem Niveau

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About this dream apartment

Property Description

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen, 2021 fertiggestellten Wohnanlage mit zwei architektonisch ansprechenden Baukörpern und gemeinsamer Tiefgarage. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 erstmals bezogen und wird seither von den Eigentümern bewohnt. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld in zentraler Lage.

Die Wohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche und verfügt über:
- einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn‑/Essbereich
- zwei weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro)
- ein modernes Tageslichtbad
- ein zusätzliches Gäste‑WC
- einen praktischen Hauswirtschaftsraum
- einer sonnigen Loggia
- einen eigenen Kellerraum

Der lichtdurchflutete Wohn‑/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein.

Klimaanlage
Eine Split‑Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen:
- Innengeräte im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Außengerät (optisch überbaubar)

Heiztechnik & Energie
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Hauptbad
- Kombination aus Gastherme und Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Unterstützung der Wärmepumpe
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Fenster & Beschattung
- 3‑fach verglaste Schallschutzfenster
- elektrische Rollläden in allen Räumen

Weitere Merkmale
- hochwertige Bodenbeläge
- Videotürsprechanlage
- barrierearme Gestaltung
- gepflegte Außenanlage

Location