| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 79 m² |
| Rok | 2026 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | 01.01.2027 |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 1670 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 143 € |
| Koszty ogrzewania | 79 € |
| Czynsz ogółem | 1892 € |
| Depozyt | 5010€ |
| Cena za m² | 23,95 €/m² |
W obu mieszkaniach gotowanie, jedzenie i mieszkanie odbywają się w jasnym, przestronnym pomieszczeniu o powierzchni około 32 m², z otwartą kuchnią i dużą wyspą kuchenną – nie stoi się tyłem do rodziny, lecz w samym centrum wydarzeń. Sypialnia oraz pokój dziecięcy lub gabinet są spokojnie oddzielone od części mieszkalnej; do tego dochodzi przestronna łazienka z dostępem do światła dziennego, bezprogowy prysznic typu walk-in oraz oddzielna toaleta dla gości.
WE02 parter z ogrodem o powierzchni 100 m²:
W WE 02 (parterze) część mieszkalna otwiera się przez duże, sięgające podłogi przeszklenie na taras, a następnie na ogrodzony, prywatny ogród o powierzchni około 100 m². Ogród jest wliczony w czynsz. Do mieszkania należy również największe miejsce parkingowe w budynku o wymiarach 3,50 × 10 m – miejsce na samochód kombi, przyczepę lub pojazd z boksem dachowym.
Powierzchnia mieszkalna: 81,00 m²
Czynsz bez opłat: 1.840 €
Opłaty dodatkowe: 146 €
Koszty ogrzewania: 81 €
Czynsz wraz z opłatami: 2.067 €
Kaucja: 5.520 €
Miejsce parkingowe: 100 €
WE04 piętro z balkonem o powierzchni ok. 8,5 m²:
W WE 04 (na 1. piętrze) drzwi tarasowe prowadzą na balkon od strony południowej o powierzchni 8,48 m², wyłożony wielkoformatowymi płytami, z widokiem ponad sąsiednimi ogrodami aż po pola. Miejsce parkingowe dla Państwa samochodu osobowego ma 2,75 metra szerokości i 5 metrów długości. Szczególna szerokość 2,75 metra umożliwia wygodne wsiadanie do własnego pojazdu i wysiadanie z niego. Wszystko jest już przygotowane pod wallbox.
Powierzchnia mieszkalna: 79,24 m²
Czynsz bez opłat: 1.670 €
Opłaty dodatkowe: 143 €
Koszty ogrzewania: 79 €
Czynsz wraz z opłatami: 1.892 €
Kaucja: 5.010 €
Miejsce parkingowe: 80 €
W obu mieszkaniach kuchnia jest już dostępna: wysokiej jakości kuchnia Nobilia ze sprzętem Bosch, w pełni zamontowana. Kuchnia jest wliczona w czynsz.
Kuchnia i łazienka
• Zabudowa kuchenna firmy Nobilia z urządzeniami Bosch, w pełni zamontowana i zawarta w czynszu
• Wysokiej jakości wyposażenie łazienki firm Hansgrohe, Vigour i Geberit
• Bezprogowy prysznic typu walk-in za szybą ze szkła hartowanego, z baterią termostatyczną
• Szafka podumywalkowa z szufladami i podświetlaną szafką z lustrem
• Elektryczny grzejnik łazienkowy na ręczniki
• Nowoczesne płytki podłogowe w formacie 30 × 60 cm, płytki ścienne w strefie prysznica do wysokości pomieszczenia
• Oddzielna toaleta dla gości
W mieszkaniu
• Ogrzewanie podłogowe, indywidualnie regulowane w każdym pomieszczeniu
• Elektryczne rolety zewnętrzne przy wszystkich oknach
• Drzwi całoszklane do części mieszkalnej, wyciszone drzwi wejściowe do mieszkania
• Wideodomofon, przyłącze światłowodowe, gniazda sieciowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
• Przyłącze pralki i suszarki w mieszkaniu oraz własne przyłącza we wspólnej pralni
• Własna zamykana komórka piwniczna
• Własne przyłącze wody na zewnątrz
W budynku
• Nowy budynek w standardzie domu efektywnego energetycznie 55
• Pompa ciepła powietrze-woda
• Fotowoltaika na dachu: energia słoneczna z własnego budynku dostępna za 24 ct/kWh. Udział jest dobrowolny i niezależny od umowy najmu (wspólnotowe zasilanie budynku zgodnie z § 42b EnWG); dostawcę energii elektrycznej wybierają i zachowują Państwo.
• Wentylacja z odzyskiem ciepła
• Potrójne szyby, mineralna izolacja cieplna, solidna konstrukcja
• Winda na każdą kondygnację i do piwnicy
• Zadaszone i zabezpieczone przed kradzieżą miejsca na rowery
• Obsługa techniczna budynku w zakresie klatki schodowej i terenów zewnętrznych
Pomieszczenia szczegółowo
• Kuchnia/jadalnia/pokój dzienny: 32,19 m²
• Sypialnia: 14,56 m²
• Pokój dziecka/praca: 10,16 m²
• Korytarz/garderoba: 9,36 m²
• Łazienka: 6,73 m²
• Toaleta dla gości: 2,00 m²
WE02:
• Taras: 12,00 m²
• Ogród (ok.): 100 m²
WE04:
• Balkon: 8,48 m²
• Zewnętrzne miejsce parkingowe można wynająć dodatkowo: 100 €/miesiąc przy WE 02 (miejsce parkingowe XL), 80 €/miesiąc przy WE 04.
• Taras lub balkon są uwzględnione w powierzchni mieszkalnej każdorazowo w połowie swojej powierzchni; obliczenie stanowi załącznik do umowy najmu.
• Świadectwo energetyczne (oba mieszkania): rodzaj ogrzewania: powietrzna pompa ciepła powietrze-woda. Budynek jest w trakcie budowy. Świadectwo energetyczne zostanie sporządzone po odbiorze budynku i będzie dostępne przed wprowadzeniem się.
• Pierwsze zasiedlenie – będą Państwo pierwszymi osobami, które tu zamieszkają.
• Bez prowizji, wynajem odbywa się bezpośrednio przez właścicielkę.
• Aby umówić się na oglądanie, wystarczy krótka wiadomość za pośrednictwem formularza kontaktowego. Przy kontakcie prosimy podać, którym z dwóch mieszkań są Państwo zainteresowani. Skontaktujemy się z Państwem wkrótce.
Nota prawna — BaWo Immobilien eGbR
Podmiot oferujący
BaWo Immobilien eGbR
Bussardweg 14
71334 Waiblingen
Wspólnicy uprawnieni do reprezentacji
Frey, Marc
Rotthäuser, Rainer
Kontakt
E-mail: info@bawo-immobilien.de
Wpis do rejestru
Rejestr spółek: Sąd Rejonowy w Stuttgarcie
Numer rejestrowy: GsR 3612
Rozwiązywanie sporów konsumenckich
Nie jesteśmy gotowi ani zobowiązani do udziału w postępowaniach dotyczących rozwiązywania sporów przed podmiotem zajmującym się pozasądowym rozwiązywaniem sporów konsumenckich.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Kunoweg to spokojna ulica w Stuttgarcie-Mühlhausen. Po około stu metrach znajdujemy się między polami i polnymi drogami; nieco dalej leżą brzeg Neckaru i jezioro Max-Eyth-See.
Wszystko, czego potrzeba na co dzień, jest dostępne pieszo:
• Szkoła podstawowa Mühlhausen: około 4 minuty pieszo
• Placówka opieki dziennej Stumpstraße: około 3 minuty pieszo, kolejna znajduje się przy Memeler Straße
• Kaufland z piekarnią i innymi sklepami: około 10 minut pieszo
• Kolej miejska Mühlhausen: około 8 minut pieszo – linie U12 i U14 jadą bez przesiadek do centrum miasta
• Linie autobusowe 53 i 54, w nocy N5
• Samochodem ulicą Neckartalstraße w kierunku dróg B10 i B27, dojazd do autostrady A81 przez Zuffenhausen
Takie połączenie jest w Stuttgarcie rzadkością: za domem pola, a z przodu kolej miejska.
1215 € 2×penthouse’y z tarasem dachowym o powierzchni 20 m² i wysokością pomieszczeń ponad 3 m70378 Stuttgart-Mühlhausen
1670 € Pierwsze zasiedlenie: 2 mieszkania 3-pokojowe z wyspą kuchenną – do wyboru z ogrodem o powierzchni 100 m² lub balkonem od strony południowej70378 Stuttgart-Mühlhausen
1490 € Pierwsze zasiedlenie: 2 × mieszkanie 2-pokojowe z windą – do wyboru z ogrodem o powierzchni 100 m² lub balkonem od strony południowej70378 Stuttgart-Mühlhausen
