Pierwsze zasiedlenie: 2 × mieszkanie 2-pokojowe z windą – do wyboru z ogrodem o powierzchni 100 m² lub balkonem od strony południowej

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Oba mieszkania są bez barier. Pełen światła salon z jadalnią i otwartą kuchnią ma około 30 m², sypialnia ponad 16 m² – wystarczająco dużo miejsca na dużą szafę i wygodny kącik do pracy. Do mieszkania należą również osobna toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze oraz jasna łazienka z naturalnym światłem, bezprogowy prysznic typu walk-in i grzejnik na ręczniki. Dostępna jest również przestronna komórka lokatorska.

Mieszkanie 1, parter, z prywatnym ogrodem o powierzchni 100 m²:
W mieszkaniu 01 (parter) przeszklenie sięgające do podłogi prowadzi bezpośrednio na taras o powierzchni 12 m², a następnie do prywatnego, całkowicie ogrodzonego ogrodu o powierzchni około 100 m² – wyłącznie do Państwa dyspozycji, bez uzgodnień z sąsiadami. Ogród jest wliczony w czynsz.
Powierzchnia mieszkalna: 70,92 m²
Czynsz podstawowy: 1.670 €
Opłaty dodatkowe: 128 €
Koszty ogrzewania: 71 €
Czynsz całkowity: 1.869 €
Kaucja: 5.010 €

Mieszkanie 3, 1. piętro, z balkonem o powierzchni ok. 8,5 m²:
W mieszkaniu 03 (1. piętro) salon przez przeszklenie sięgające do podłogi otwiera się na balkon od strony południowej o powierzchni 8,48 m², wyłożony wielkoformatowymi płytami – miejsce na stół jadalny i grill, z widokiem ponad sąsiednimi ogrodami aż po pola.
Powierzchnia mieszkalna: 69,16 m²
Czynsz podstawowy: 1.490 €
Opłaty dodatkowe: 124 €
Koszty ogrzewania: 69 €
Czynsz całkowity: 1.683 €
Kaucja: 4.470 €

Kuchnia jest już dostępna w obu mieszkaniach: wysokiej jakości kuchnia Nobilia ze sprzętem Bosch, w pełni zamontowana. Kuchnia jest już wliczona w czynsz.
Miejsce parkingowe dla Państwa samochodu ma 2,75 metra szerokości i 5 metrów długości. Szczególna szerokość 2,75 metra umożliwia wygodne wsiadanie do własnego pojazdu i wysiadanie z niego. Wszystko jest już przygotowane do instalacji wallboxa.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Kuchnia i łazienka
• Zabudowa kuchenna firmy Nobilia ze sprzętem Bosch, w pełni zamontowana i zawarta w czynszu
• Wysokiej jakości wyposażenie łazienki firm Hansgrohe, Vigour i Geberit
• Prysznic typu walk-in bez brodzika, za szkłem hartowanym, z baterią termostatyczną
• Szafka pod umywalkę z szufladami i podświetlaną szafką z lustrem
• Elektryczny grzejnik łazienkowy na ręczniki
• Nowoczesne płytki podłogowe w formacie 30 × 60 cm, płytki ścienne w strefie prysznica do wysokości pomieszczenia
• Oddzielna toaleta dla gości

W mieszkaniu
• Ogrzewanie podłogowe, regulowane indywidualnie dla każdego pomieszczenia
• Elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
• Całoszklane drzwi do części dziennej, dźwiękoszczelne drzwi wejściowe do mieszkania
• Wideodomofon, przyłącze światłowodowe, gniazda sieciowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
• Przyłącze pralki i suszarki w mieszkaniu oraz własne przyłącza we wspólnej pralni
• Własna zamykana komórka piwniczna
• Własne przyłącze wody na zewnątrz

W budynku
• Nowy budynek w standardzie domu efektywnego energetycznie 55
• Pompa ciepła powietrze-woda
• Instalacja fotowoltaiczna na dachu: możliwość korzystania z energii słonecznej z własnego budynku za 24 ct/kWh. Udział jest dobrowolny i niezależny od umowy najmu (wspólnotowe zaopatrzenie budynku w energię zgodnie z § 42b EnWG); dostawcę energii elektrycznej wybierają Państwo samodzielnie i mogą go zachować.
• Wentylacja z odzyskiem ciepła
• Potrójne szyby, mineralna izolacja cieplna, solidna konstrukcja
• Winda na każdą kondygnację oraz do piwnicy
• Zadaszone i zabezpieczone przed kradzieżą miejsca parkingowe dla rowerów
• Obsługa techniczna budynku obejmująca klatkę schodową i tereny zewnętrzne

Poszczególne pomieszczenia
• Kuchnia/jadalnia/pokój dzienny: 29,52 m²
• Sypialnia: 16,64 m²
• Przedpokój/garderoba: 8,58 m²
• Łazienka: 5,62 m²
• Toaleta dla gości: 1,91 m²
• Pomieszczenie gospodarcze: 2,65 m²
WE01:
• Taras: 12,00 m²
• Ogród (ok.): 100 m²
WE03:
• Balkon: 8,48 m²

Inne

• Zewnętrzne miejsce postojowe można wynająć dodatkowo za 80 €/miesiąc (dotyczy obu mieszkań).
• Taras lub balkon są każdorazowo uwzględnione w powierzchni mieszkalnej w połowie swojej powierzchni; wyliczenie stanowi załącznik do umowy najmu.
• Pierwsze zasiedlenie – będą Państwo pierwszymi osobami, które tu zamieszkają.
• Bez prowizji, wynajem odbywa się bezpośrednio przez właścicielkę.
• Świadectwo energetyczne (oba mieszkania): rodzaj ogrzewania: pompa ciepła powietrze–woda. Budynek jest w budowie. Świadectwo energetyczne zostanie sporządzone przy odbiorze budynku i będzie dostępne przed wprowadzeniem się.
• Aby umówić się na oglądanie, wystarczy krótka wiadomość za pośrednictwem formularza kontaktowego. Przy kontakcie prosimy podać, którym z obu mieszkań są Państwo zainteresowani. Skontaktujemy się z Państwem w najbliższym czasie.

Nota prawna — BaWo Immobilien eGbR
Podmiot oferujący
BaWo Immobilien eGbR
Bussardweg 14
71334 Waiblingen
Wspólnicy uprawnieni do reprezentacji
Frey, Marc
Rotthäuser, Rainer
Kontakt
E-mail: info@bawo-immobilien.de

Wpis do rejestru
Rejestr spółek: Sąd Rejonowy w Stuttgarcie
Numer rejestrowy: GsR 3612

Pozasądowe rozwiązywanie sporów konsumenckich
Nie jesteśmy gotowi ani zobowiązani do uczestnictwa w postępowaniach dotyczących rozwiązywania sporów przed podmiotem zajmującym się pozasądowym rozwiązywaniem sporów konsumenckich.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Kunoweg to spokojna ulica w Stuttgarcie-Mühlhausen. Po około stu metrach znajdujemy się między polami i polnymi drogami; nieco dalej leżą brzeg Neckaru i jezioro Max-Eyth-See.
Wszystko, czego potrzeba na co dzień, jest dostępne pieszo:
• Szkoła podstawowa Mühlhausen: około 4 minuty pieszo
• Placówka opieki dziennej Stumpstraße: około 3 minuty pieszo, kolejna znajduje się przy Memeler Straße
• Kaufland z piekarnią i innymi sklepami: około 10 minut pieszo
• Kolej miejska Mühlhausen: około 8 minut pieszo – linie U12 i U14 jadą bez przesiadek do centrum miasta
• Linie autobusowe 53 i 54, w nocy N5
• Samochodem ulicą Neckartalstraße w kierunku dróg B10 i B27, dojazd do autostrady A81 przez Zuffenhausen
Takie połączenie jest w Stuttgarcie rzadkością: za domem pola, a z przodu kolej miejska.