2×penthouse’y z tarasem dachowym o powierzchni 20 m² i wysokością pomieszczeń ponad 3 m

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Oba mieszkania zachwycają wysokością pomieszczeń przekraczającą trzy metry – przestronnością, którą rzadko się spotyka i którą odczuwa się natychmiast po wejściu. Taras dachowy o powierzchni ponad 20 m² jest niemal tak duży jak sam pokój dzienny: na samej górze, niewidoczny z zewnątrz, z miejscem na długi stół, grill, leżaki lub salonik. Oba lokale mają łazienkę z dostępem do światła dziennego.

WE05 DG 2-pokojowe z tarasem dachowym o powierzchni 21 m²:
WE 05 (po lewej) to kompaktowe mieszkanie 2-pokojowe, z wyjątkowo wysokim, przestronnym pomieszczeniem gospodarczym oraz dużą komórką piwniczną.
Powierzchnia mieszkalna: 56,49 m²
Czynsz netto: 1.215 €
Koszty dodatkowe: 102 €
Koszty ogrzewania: 56 €
Czynsz brutto: 1.373 €
Kaucja: 3.645 €

WE06 DG 2,5-pokojowe z tarasem dachowym o powierzchni 20 m²:
WE 06 (po prawej) oferuje dodatkowo zamykany gabinet o powierzchni 7,22 m² – idealny do pracy zdalnej, zaledwie kilka kroków od części mieszkalnej. Miejsce parkingowe na samochód osobowy ma 2,75 metra szerokości i 5 metrów długości. Szczególna szerokość wynosząca 2,75 metra umożliwia wygodne wsiadanie do własnego pojazdu i wysiadanie z niego. Wszystko jest już przygotowane pod wallbox.
Powierzchnia mieszkalna: 59,98 m²
Czynsz netto: 1.270 €
Koszty dodatkowe: 108 €
Koszty ogrzewania: 560€
Czynsz brutto: 1.518 €
Kaucja: 3.810 €
Miejsce parkingowe: 80 €

Kuchnia jest już dostępna w obu mieszkaniach: wysokiej jakości kuchnia Nobilia ze sprzętem firmy Bosch, gotowa i zamontowana. Kuchnia jest zawarta w czynszu. Winda jeździ z piwnicy bezpośrednio przed drzwi mieszkania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Kuchnia i łazienka
• Zabudowa kuchenna firmy Nobilia z urządzeniami Bosch, w pełni zamontowana i uwzględniona w czynszu
• Łazienka z naturalnym światłem i wysokiej jakości wyposażeniem łazienkowym firm Hansgrohe, Vigour i Geberit
• Bezprogowy prysznic typu walk-in za szybą ze szkła hartowanego, z baterią termostatyczną
• Szafka pod umywalkę z szufladami i podświetlaną szafką z lustrem
• Elektryczny grzejnik ręcznikowy
• Nowoczesne płytki podłogowe w formacie 30 × 60 cm, płytki ścienne w strefie prysznica do wysokości pomieszczenia

W mieszkaniu
• Ogrzewanie podłogowe, regulowane indywidualnie dla każdego pomieszczenia
• Elektryczne rolety zewnętrzne przy wszystkich oknach
• Całoszklane drzwi do części dziennej, dźwiękoszczelne drzwi wejściowe do mieszkania
• Wideodomofon, przyłącze światłowodowe, gniazda sieciowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
• Przyłącze pralki i suszarki w mieszkaniu oraz własne przyłącza we wspólnej pralni
• Własna zamykana komórka lokatorska w piwnicy
• Własne przyłącze wody na zewnątrz

W budynku
• Nowy budynek w standardzie domu efektywnego energetycznie 55
• Pompa ciepła powietrze-woda
• Instalacja fotowoltaiczna na dachu: możliwość korzystania z energii słonecznej z własnego budynku za 24 ct/kWh. Udział jest dobrowolny i niezależny od umowy najmu (wspólne zaopatrzenie budynku w energię zgodnie z § 42b EnWG); dostawcę energii elektrycznej wybierają Państwo samodzielnie i mogą go zachować.
• Wentylacja z odzyskiem ciepła
• Potrójne szyby, mineralna izolacja cieplna, solidna konstrukcja
• Winda na każdą kondygnację oraz do piwnicy
• Zadaszone i zabezpieczone przed kradzieżą miejsca parkingowe dla rowerów
• Usługi konserwatora budynku w zakresie klatki schodowej i terenów zewnętrznych

Poszczególne pomieszczenia WE05, 2 pokoje
• Kuchnia/jadalnia/pokój dzienny: 22,27 m²
• Sypialnia: 12,45 m²
• Korytarz/garderoba: 6,03 m²
• Łazienka: 3,60 m²
• Pomieszczenie gospodarcze: 1,44 m²
• Taras na dachu: 21,39 m²

Poszczególne pomieszczenia WE06, 2,5 pokoju
• Kuchnia/jadalnia/pokój dzienny: 21,07 m²
• Sypialnia: 11,31 m²
• Gabinet: 7,22 m²
• Korytarz/garderoba: 4,81 m²
• Łazienka: 3,92 m²
• Pomieszczenie gospodarcze: 1,49 m²
• Taras na dachu: 20,32 m²

Inne

• Zewnętrzne miejsce parkingowe można wynająć dodatkowo za 80 €/miesiąc (WE06, 2,5 pokoju).
• Taras na dachu jest uwzględniony w powierzchni mieszkalnej w połowie swojej powierzchni; obliczenia są załączone do umowy najmu.
• Pierwsze zasiedlenie – są Państwo pierwszymi osobami, które tu zamieszkają.
• Świadectwo energetyczne (dla obu mieszkań): rodzaj ogrzewania: pompa ciepła powietrze-woda. Budynek jest w budowie. Świadectwo energetyczne zostanie sporządzone przy odbiorze budynku i będzie dostępne przed wprowadzeniem się.
• Bez prowizji, wynajem odbywa się bezpośrednio za pośrednictwem właścicielki.
• Aby umówić się na oglądanie, wystarczy krótka wiadomość za pośrednictwem formularza kontaktowego. Przy kontakcie prosimy podać, którym z dwóch mieszkań są Państwo zainteresowani. Skontaktujemy się z Państwem wkrótce.



Impressum — BaWo Immobilien eGbR
Usługodawczyni
BaWo Immobilien eGbR
Bussardweg 14
71334 Waiblingen
Wspólnicy uprawnieni do reprezentacji
Frey, Marc
Rotthäuser, Rainer
Kontakt
E-mail: info@bawo-immobilien.de

Wpis do rejestru
Rejestr spółek: Sąd Rejonowy w Stuttgarcie
Numer rejestrowy: GsR 3612

Rozstrzyganie sporów konsumenckich
Nie jesteśmy gotowi ani zobowiązani do udziału w postępowaniach dotyczących rozstrzygania sporów przed podmiotem zajmującym się polubownym rozstrzyganiem sporów konsumenckich.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Kunoweg to spokojna ulica w Stuttgarcie-Mühlhausen. Po około stu metrach znajdujemy się między polami i polnymi drogami; nieco dalej leżą brzeg Neckaru i jezioro Max-Eyth-See.
Wszystko, czego potrzeba na co dzień, jest dostępne pieszo:
• Szkoła podstawowa Mühlhausen: około 4 minuty pieszo
• Placówka opieki dziennej Stumpstraße: około 3 minuty pieszo, kolejna znajduje się przy Memeler Straße
• Kaufland z piekarnią i innymi sklepami: około 10 minut pieszo
• Kolej miejska Mühlhausen: około 8 minut pieszo – linie U12 i U14 jadą bez przesiadek do centrum miasta
• Linie autobusowe 53 i 54, w nocy N5
• Samochodem ulicą Neckartalstraße w kierunku dróg B10 i B27, dojazd do autostrady A81 przez Zuffenhausen
Takie połączenie jest w Stuttgarcie rzadkością: za domem pola, a z przodu kolej miejska.